Vente appartement 88 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chinon (37500)

iad France - Amélie Viou vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 MEUBLÉ EN PLEIN CŒUR DE CHINON
T2 lumineux de 39 m² vendu meublé avec locataire en place (loyer 560€/mois) rentabilité immédiate et locataire sérieux.
Séjour spacieux, cuisine équipée séparée, chambre 9 m², salle de bain et WC.
Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de 5 lots, vue dégagée sur la forteresse de Chinon.
Emplacement idéal : centre-ville, commerces et toutes commodités à pied.
Charges faibles (540 €/an) – Pas de procédure en cours.
Idéal investisseur : rendement solide + patrimoine de qualité au cOEur d’une ville touristique.
Procès verbaux de l’assemblée générale effectuée en août : aucun travaux à prévoir pour le futur propriétaire. Réparation d’un toit terrasse prit en charge par propriétaire actuelle.
Contactez moi pour plus d’infos et visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 88 000 €	Prix au m² : 2 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2023.

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AMÉLIE VIOU - IAD

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