iad France - Claire Philippon (06 02 48 61 13) vous propose : SI INTÉRESSÉ(E)S, ME CONTACTER POUR D'AUTRES APPARTEMENTS 4 PIÈCES DANS LA RÉSIDENCE (SURFACE, PRIX ET CONFIGURATIONS DIFFÉRENTES) OU SUR D'AUTRES PROGRAMMES.
Sur la commune de LUISANT à 5min en voiture de la Place des Épars et du coeur de Chartres, un appartement 4 pièces de 88m² environ situé au REZ-DE-CHAUSSÉE d'une résidence intimiste de 30 lots à l'architecture mêlant modernité et tradition et proposant un jardin paysager respectant la biodiversité.
DISPONIBLE AU 4ÈME TRIMESTRE 2025
Cet appartement propose une entrée de 4,72m² environ avec placard à partir de laquelle vous accéderez d'un côté à deux chambres de 11,98m² environ et 12,22m² environ dont l'une avec accès à une première terrasse de 5,20m² environ, une salle d'eau de 8,39m² environ avec WC et emplacement pour lave-linge.
De l'autre se trouve un beau séjour-cuisine de 28m² environ bénéficiant d'un accès à une terrasse bois de 12,82m² environ et d'un jardin de 17,54m² environ orienté SUD.
Une 3ème chambre de 10,41m² environ avec salle d'eau attenante (3,40m² environ) avec WC vient compléter l'ensemble.
PRESTATIONS : règlementation RE 2020 visant à améliorer la performance énergétique et le confort des constructions tout en diminuant l'impact carbone / caméras de surveillance sans augmentation des charges / locaux vélos sécurisés / commande d'ouverture de la porte de l'immeuble via un système connecté / porte palière 3 points (sécurité A2P) / carrelage de grande dimension ou parquet / meuble de SDB suspendu / faïence toute hauteur / receveur de douche made in France / paroi de douche vitrée / colonne de douche moderne.
CHAUFFAGE ET PRODUCTION D'EAU par pompe à chaleur collective en sous-sol.
STATIONNEMENT : deux places de parking en sous-sol.
EXTÉRIEUR : terrasse bois de 12,82m² environ et jardin de 17,54m² environ orienté SUD (côté jardin).
ACCES - TRANSPORTS - INFRASTRUCTURES :
Centre-ville de Chartres à 5min en voiture ou min en bus.
Gare de Chartres à 10min en bus (lignes 1,3 et D3)
Complexe scolaire Henri Ramolet à 2min à pied.
Boulangerie, pharmacie, médiathèque, mairie et bureau de poste accessibles à pied en moins de 5min.
Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un environnement préservé, tout en restant proche des commodités essentielles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon EI (ID 68921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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8
168 000 €
2 240 €/m²
