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Vente appartement 131 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Luisant (28600)

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  • 1 617 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Jimmy BENOIT - iad

Jimmy BENOIT - iad

7 avis
06 88 10 72 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jimmy Benoit vous propose: Appartement Lumineux de 4 Pièces à Luisant - Idéal pour une Famille
Cet appartement lumineux de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable pour les familles. Au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement spacieux de 80.5m² vous séduira par ses nombreux atouts.
Ce bien se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain. Vous trouverez également un séjour lumineux de 20.05m² et une cuisine indépendante équipée .
L'appartement bénéficie d'une exposition optimale, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage au gaz de ville et l'ascenseur ajoutent du confort à votre quotidien. De plus, la présence d'une place de parking en sous-sol est un avantage non négligeable.
Immeuble bien entretenu, cet appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter pleinement de ce bel espace de vie.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement familial spacieux à Luisant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 838167047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1900594 - Réf Superimmo : ANVX100BN3
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Caractérisques
Prix de vente : 131 000 €Prix au m² : 1 617 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1967Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 20 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 450 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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JIMMY BENOIT - IAD

Siren : 838167047 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
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