Acheter un appartement 4 pièces à Luisant (28600)

Appartement T4 de 80 m² – Dernier étage avec vue imprenable et dégagé. Un véritable coup de cœur vous attend ! Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement T4 de 80 m², entièrement rénové du sol au plafond, vous séduira par sa luminosité, son charme et sa vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Un intérieur soigné et accueillant Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall avec placard intégré, qui vous mène vers un salon-séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et son accès direct à un balcon ensoleillé. La cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing aménagé, une salle de bains avec meuble vasque, et un WC séparé. Confort, sécurité et prestations de qualité : Place de parking privative en sous-sol sécurisé Cave spacieuse Cuisine récente Électricité refaite sans aucune anomalie Peintures et sols refaits récemment Menuiseries PVC double vitrage récentes Volets roulants électriques en alu laqué bois Isolation intérieure renforcée dans les chambres (10 cm) Excellente isolation phonique Grand local à vélos et emplacement sécurisé pour moto en copropriété Aucun plomb ni amiante Un appartement prêt à vivre Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cet appartement a été entretenu avec soin et offre un cadre de vie confortable, lumineux et sans travaux à prévoir. Contactez-moi 7J/7 pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 294666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 176 Charges prévisionnelles annuelles : 2 790,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1705.00 € et 2307.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr