Vente appartement 110 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Luisant (28600)

iad France - Jessica Crombez vous propose: Au 7ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux offrant une exposition sud-ouest idéale.
L'entrée mène à un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée. Ce dernier invite à la détente et donne accès à un balcon de 5 m² environ, véritable prolongement extérieur avec vue dégagée.
Côté nuit, un couloir avec placards dessert un dressing, une salle de bains, des wc séparés et deux belles chambres avec une vue imprenable sur la cathédrale.
Une cave complète ce bien.
Emplacement idéal : commerces à deux pas, transports au pied de la résidence, dans un environnement agréable et sécurisé.
A visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Crombez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 890064454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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JESSICA CROMBEZ - IAD

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