Acheter un appartement au Coudray (28630)

iad France - Kévin Le Govic vous propose: CENTRE VILLE - LE COUDRAY, Edifié en Décembre 2019, cet appartement de type 4 est un bien rare sur le marché. Tout d'abord, un environnement calme et verdoyant avec la proximité des commerces et écoles. Un accès à la rocade de Chartres rapide et l'hôpital Pasteur à seulement 5 minutes à pieds. La situation de ce bien est un vrai atout, il est en rez-de-chaussée surélevé ! C'est à dire qu'il vous permet d'être en hauteur du niveau de la route comme un 1er étage pour capter beaucoup plus de luminosité, avoir plus de sécurité et à la fois au rez-de-chaussée afin de bénéficier du confort des normes PMR. Vous aurez le privilège de profiter d'un extérieur de 25m² en bout de résidence avec une exposition Sud/Ouest! Vous serez accueillis par une entrée avec rangements de 7m² ouverte sur un séjour/cuisine de 25m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures exposées Sud/Ouest. Le coin nuit est composé de 3 chambres (12m², 12m² et 9 m²) ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Il ne reste plus qu'a complété ce magnifique appartement avec une grande place de parking de 17m² et un Box qui est actuellement loué (800€ annuel). A noter que le bien est équipé d'un chauffage gaz individuel, de volets roulants motorisés et fenêtres PVC, et une isolation phonique et thermique respectant les normes RT 2012. NE LOUPEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.