Acheter un appartement 3 pièces à Nevers (58000)

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45 annonces
SQUARE HABITAT
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 22/11/2025
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Appartement, 81,77 m²

125 000 € 1 529 €/m²
Appartement • 81,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Dans le secteur très recherché de VICTOR HUGO, proche de toutes commodités, un appartement sis au première étage comprenant entrée, grand dégagement avec rangements desservant un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC indépendant et penderie. Cet appartement dispose d'une cave et d'un box de garage ; en plus, une studette au dernier étage pouvant être louée séparément. Opportunité rare à saisir rapidement ! « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »: https://errial.georisques.gouv.fr/#/2qaf8Gl3

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RE/MAX PLATINIUM
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX PLATINIUM 14/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
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Appartement, 63 m²

59 700 € 948 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Appartement T3 – 63 m² – Balcon, parking et parc arboré – Nevers (Parc de Marzy) Découvrez cet appartement T3 de 63 m², situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, entourée d'espaces verts. Récemment isolée par l'extérieur (2020), la copropriété bénéficie d'un bon classement énergétique et de charges contenues ( 1 800 € par an, chauffage et eau froide inclus). L'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, un dressing ou bureau, une salle de bains, et des toilettes séparées. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. La résidence offre un agréable parc arboré, idéal pour les familles, à proximité du centre-ville. Les + du bien : • Résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien • Isolation extérieure récente – Bon DPE (C) • Balcon lumineux sans vis-à-vis • Cave et parking privatif • Parc arboré et environnement verdoyant • Charges incluant chauffage et eau froide Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement à votre goût. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Un renseignement? Une visite? ==> Malik : 07.66.20.96.13 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58
Annonce mise à jour le 10/12/2025
Proposée par BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58 10/12/2025
11
Appartement, 61 m²

52 000 € 852 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Nevers proche collège et lycée, et super marché à 3 Mn du centre ville avec bus régulier devant la résidence (sécurisée) Appartement au 2em étage ,T. 3 Garage dans une résidence fermée sécurisée, au calme, Entrée, séjour av balcon sur espace vert, cuisine aménagée, wc, salle de bains, 2 chambres, dressing aménagé. Surface 61 m2; Cave et Garage . Habitable sans travaux Diag dpe E Charges comprenant chauffage, eau , entretien des epaces vert et des parties communes Prix à saisir 52 000 € garage compris. diagnostique dpe 309 kwm2 dépense minimum 1310 € maximum 1320 € Chauffage collectif risque naturel et techologique sur info.gouv. Ideal investissement ou première acquisition. Appartement dans résidence de 16 appartements.

Jimmy AGUT - Expertimo
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Jimmy AGUT - Expertimo 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 89,72 m²

149 900 € 1 671 €/m²
Appartement • 89,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Appartement de charme avec terrasse exceptionnelle Niché au cœur du centre historique de Nevers, cet appartement de 90 m2 vous offre un cadre de vie unique. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des restaurants, des musées et de tous les atouts que la ville a à offrir. Les atouts de cet appartement d'exception : Une terrasse XXL : Avec près de 150 m2, cette terrasse est un véritable atout en plein centre-ville. Imaginez vos soirées d'été, vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente avec une vue imprenable sur la ville... Un intérieur confortable et fonctionnel : L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dressing vous offre un espace de rangement supplémentaire et la cave vient compléter les espaces de rangement. Un emplacement idéal : En choisissant cet appartement, vous optez pour un mode de vie urbain et dynamique. Les rues piétonnes, les marchés, les événements culturels... tout est à portée de main. Le charme de l'ancien : Cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Taxe foncière : 1500€ / an Charge de copro : 130€ / mois Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal. Menuiseries double vitrage. Cave privative. Pas de travaux à venir. Un bien rare pour les amoureux du centre-ville Si vous recherchez un appartement de caractère, avec une terrasse d'exception et un emplacement idéal, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Ducal Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Agence Ducal Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
9
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 87 000 € 1 088 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

L'agence DUCAL Immobilier vous propose au centre-ville de Nevers, cet appartement de 80 m², au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, combine confort, fonctionnalité et localisation stratégique. Vous profitez d'un accès facile à pied aux commerces, écoles, transports et services, avec des possibilités de stationnement public à quelques pas. Un cadre de vie pratique, au coeur de la ville, tout en restant au calme. Caractéristiques du bien : • Pièce de vie de 31 m², spacieuse et bien agencée • Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée : Four, plaque de cuisson, micro-ondes Lave-vaisselle, lave-linge séchant, cave à vin • Deux chambres • Salle de d'eau • WC séparé Chauffage électrique récent (moins de 3 ans) Ballon d'eau chaude (moins de 3 ans) Double vitrage récents également (moins de 3 ans) Raccordé au tout à l'égout Aucun travaux à prévoir ! Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 150 € / mois, incluant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes • Taxe foncière : 1 170 € • Petite copropriété avec cour commune Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité en plein centre de Nevers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Léa Guillochon – Ducal Immobilier. Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766

AQISIA
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par AQISIA 07/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
3
Appartement, 68 m²

67 900 € 999 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Appartement à Nevers, au 2ème étage d'une copropriété calme et sécurisée avec place de parking numérotée et ascenseur. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un débarras, un couloir, un séjour, un salon (avec la possibilité de faire une chambre), une chambre, une salle de bain et un wc. Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Arthurimmo.com Nevers
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Nevers 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 63 m²

Prix en baisse 60 000 € 952 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces

Nevers (58000)

Appartement 2 chambres appartement à rénover composé d'une entrée, cuisine avec loggia, salon avec balcon, couloir desservant un cabinet de toilette, salle de bains, deux chambres, débarras. cave et place de parking . charge de copropriété faibles. -

Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com 03/06/2025 - mise à jour 14/08/2025
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Appartement, 64 m²

Prix en baisse 59 900 € 936 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m² habitables situé dans une résidence calme et verte à proximité du centre ville et de tous les commerces. Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée menant à un couloir, un salon/séjour lumineux menant sur une terrasse abritée, une cuisine spacieuse menant sur une pièce de rangement, un wc, une salle de bain, un dressing et deux chambres dont une menant également sur la terrasse. Il est équipé de double vitrage ainsi que d'une isolation par l'extérieur. Le chauffage est au sol et est commun avec une chaudière récente. Le bien est également équipé d'une cave et un garage privatif. L'appartement est en bon état, un rafraichissement est à prévoir. Pas de frais à prévoir dans la co-propriété. Charges mensuelles de 180 euros comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des commun N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 59900 euros Honoraires charge vendeur DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 409770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

AQISIA
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par AQISIA 03/12/2025
3
Appartement, 69 m²

68 800 € 997 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Appartement situé 6 rue Charles Roy à Nevers, au RDC d'une copropriété calme et sécurisée avec place de parking numérotée.Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un débarras, un couloir, un séjour, un salon (avec la possibilité de faire une chambre), une chambre, une salle de bain et un wc.Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

L'Adresse Fourchambault
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par L'Adresse Fourchambault 29/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 47,83 m²

Prix en baisse 36 600 € 765 €/m²
Appartement • 47,83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

A VENDRE - NEVERS, très proche centre Ville . Appartement avec 2 chambres, une pièce à vivre , salle d'eau/wc. 2 greniers, cave. Provision mensuelle : 15 euros (assurance, syndic, divers,) Charges annuelles 2024 : 171.80 euros PRIX : 36 600 euros - honoraires d agence inclus, à charge vendeur Copropriété de 22 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 171.8 euros.

Immobilier du Rempart
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Immobilier du Rempart 08/07/2025 - mise à jour 12/11/2025
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Appartement, 80 m²

Prix en baisse 86 000 € 1 075 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Appartement de 80m2 avec ascenseur sans marche pour y accéder situé dans une résidence sécurisée et trés bien tenue à 2 pas des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double spacieux et lumineux accédant à un agréable balcon-terrasse, d'une cuisine aménagé, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un dressing. Une place de parking au pied de la résidence et une cave complète ce bien. Bonne isolation thermique et phonique grâce aux fenêtres en triple vitrage dans le séjour. DPE en D. Proche de tous des commodités et des tranports. Référence agence : 3106

Agence Ducal Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par Agence Ducal Immobilier 03/10/2025
9
Appartement, 76,76 m²

165 000 € 2 150 €/m²
Appartement • 76,76 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nevers (58000)

L'agence Ducal Immobilier vous propose en plein coeur de Nevers, ce bel appartement de 77 m² alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Situé dans une copropriété de caractère avec parties communes en pierre et ascenseur, ce bien saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité. Il se compose : •d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, •d'une chambre, •d'une seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing.., •à l'étage : une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, ainsi que des WC. Côté confort : chauffage par radiateurs électriques complété d'une climatisation réversible. Informations complémentaires : •Taxe foncière : 1 800 € / an •Charges de copropriété : 200 € / mois (incluant entretien des parties communes, du bâtiment et eau froide) Cet appartement est idéal pour les amoureux du charme de l'ancien, un premier achat ou un investissement en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Parking sécurisé à deux pas, 50€/ mois. Contactez Léa Guillochon – Ducal Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766

AQISIA
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par AQISIA 18/11/2025
3
Appartement, 68 m²

67 900 € 999 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Appartement situé 6 rue Charles Roy à Nevers, au 3ème étage (BAT C) d'une copropriété calme et sécurisée avec place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un débarras, un couloir, un séjour, un salon (avec la possibilité de faire une chambre), une chambre, une salle de bain et un wc. Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

AQISIA
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par AQISIA 18/11/2025
3
Appartement, 68 m²

67 900 € 999 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Appartement situé 6 rue Charles Roy à Nevers, au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée avec place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un débarras, un couloir, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc. Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Guerin Immobilier
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 11/08/2025
Proposée par Guerin Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 11/08/2025
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Appartement, 89,72 m²

156 000 € 1 739 €/m²
Appartement • 89,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Appartement spacieux avec terrasse à Nevers Découvrez cet appartement de 91 m² situé à Nevers. offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Doté de deux chambres et de trois pièces. ce bien est idéal pour une famille ou un couple cherchant l'équilibre entre confort et praticité. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. La cuisine moderne et équipée est un point fort de cet appartement. Avec une belle luminosité naturelle. préparer vos repas quotidiens deviendra un véritable plaisir. Le salon spacieux permet d'aménager un espace cosy et accueillant pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités. À l'extérieur. profitez d'une grande terrasse. parfaite pour les repas en plein air ou un moment de relaxation. La disposition des chambres assure une intimité optimale. Situé à proximité des commodités locales. cet appartement combine charme et accessibilité dans le cœur de Nevers. 'Non détention de fonds' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.