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Vente appartement 87 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nevers (58000)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nevers (58000)
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- 1 088 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence DUCAL Immobilier vous propose au centre-ville de Nevers, cet appartement de 80 m², au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, combine confort, fonctionnalité et localisation stratégique.
Vous profitez d'un accès facile à pied aux commerces, écoles, transports et services, avec des possibilités de stationnement public à quelques pas. Un cadre de vie pratique, au coeur de la ville, tout en restant au calme.
Caractéristiques du bien :
• Pièce de vie de 31 m², spacieuse et bien agencée
• Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée :
Four, plaque de cuisson, micro-ondes
Lave-vaisselle, lave-linge séchant, cave à vin
• Deux chambres
• Salle de d'eau
• WC séparé
Chauffage électrique récent (moins de 3 ans)
Ballon d'eau chaude (moins de 3 ans)
Double vitrage récents également (moins de 3 ans)
Raccordé au tout à l'égout
Aucun travaux à prévoir !
Informations complémentaires :
• Charges de copropriété : 150 € / mois, incluant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes
• Taxe foncière : 1 170 €
• Petite copropriété avec cour commune
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité en plein centre de Nevers.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Léa Guillochon – Ducal Immobilier.
Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : VA1966-DUCALIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYS6H3
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Prix de vente : 87 000 €  | Prix au m² : 1 088 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,75% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  101 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/03/2021.
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