Vente appartement 59 700 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nevers (58000)

Appartement T3 – 63 m² – Balcon, parking et parc arboré – Nevers (Parc de Marzy)
Découvrez cet appartement T3 de 63 m², situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, entourée d'espaces verts.
Récemment isolée par l'extérieur (2020), la copropriété bénéficie d'un bon classement énergétique et de charges contenues ( 1 800 € par an, chauffage et eau froide inclus).
L'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, un dressing ou bureau, une salle de bains, et des toilettes séparées.
Une place de parking privative et une cave complètent le bien.
La résidence offre un agréable parc arboré, idéal pour les familles, à proximité du centre-ville.
Les + du bien :
• Résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien
• Isolation extérieure récente – Bon DPE (C)
• Balcon lumineux sans vis-à-vis
• Cave et parking privatif
• Parc arboré et environnement verdoyant
• Charges incluant chauffage et eau froide
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement à votre goût.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Un renseignement? Une visite? ==> Malik : 07.66.20.96.13
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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