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Conort Immobilier
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Conort Immobilier 07/06/2025 - mise à jour 28/10/2025
12
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 43 500 € 1 318 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

Nevers T1 de premier choix idéalement situé Situé en plein centre-ville de Nevers, à proximité du parc, des écoles, des commerces de la gare et des transports en commun . Idéal pour un étudiant ou pour les B&B (déjà loué de cette façon) Au 2e étage de cet immeuble avec ascenseur, vous trouverez un lumineux T1 d'environ 33 m², comprenant un vaste salon/séjour avec coin nuit avec vue dégagée, une cuisine séparée équipée ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une cave est comprise avec l'appartement, le chauffage est électrique individuel, huisseries en vitrage double. Le tout dans une résidence de standing et une vue dégagée avec de faibles charges, située dans un secteur recherché.

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Agapé
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Agapé 17/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Appartement, 29,97 m²

60 000 € 2 002 €/m²
Appartement • 29,97 m² • Meublé • 1 pièce

Nevers (58000)

Studio meublé de standing – 29,97 m² – Vue cour – 1? étage Opportunité rare à Nevers – Idéal investisseur. Studio rénové et meublé, situé au 1? étage d'un hôtel particulier de standing avec cour privative fermée et sécurisée, dans un quartier calme et recherché. Rénové en 2021, il allie charme de l'ancien (moulures, hauteur sous plafond) et confort moderne (cuisine équipée, double vitrage, chauffage individuel). Pièce de vie lumineuse de 21,48 m², cuisine aménagée, salle de bains moderne, WC indépendants et deux grands placards de rangement. Immeuble de 1948 entretenu avec soin, parties communes impeccables, stationnement privatif dans la cour. Emplacement idéal : proche commerces, transports, écoles, parcs. Fibre optique disponible. Atout investisseur : Vendu meublé et loué. Loyer actuel : 480 € hors charges Charges de copropriété : 585 € / an Taxe foncière : 799 € Bon rendement, parfait en meublé longue durée, étudiant ou courte durée. Aucun travaux à prévoir. Bien rare, performant et très recherché. Contactez-moi au 06 64 57 16 06 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884.00 € et 1197.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 03/12/2025
14
Appartement, 20 m²

41 962 € 2 098 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Nevers (58000)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.42 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 1969€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 03/12/2025
15
Appartement, 27 m²

49 466 € 1 832 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce

Nevers (58000)

Idéal pour investissement locatif A Nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 27.74m² , bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2320 €net de charges de loyer garanti/an soit 5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
12
Appartement, 21 m²

36 050 € 1 717 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Nevers (58000)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.20m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 2038€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.82% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Stéphane COUPEAU - SAFTI
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Stéphane COUPEAU - SAFTI 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
6
Appartement, 38 m²

65 000 € 1 711 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nevers (58000)

Situé à Nevers (58000) au sein d'une résidence Séniors "La Résidence du Parc" construite en 2014, cet appartement T1bis de 38 m² offre un environnement paisible, proche de toutes les commodités. Au 1er étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement présente une disposition fonctionnelle avec une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie incluant un coin kitchenette, un placard, et un balcon. L'emplacement de stationnement attenant situé au rez-de-chaussée ajoute un réel confort pour les résidents. Idéal pour un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie moderne et pratique, dans une ville au charme certain. PRESTATIONS RÉSIDENCE : services d'accueil, secrétariat, gardiennage et assistance et permanence 24h/24 et 7j/7, bibliothèque, espace de remise en forme, restaurant, bar, ascenseurs et parc privé, animations et activités. Les commerces et services sont facilement accessibles, facilitant le quotidien de ses habitants et sa localisation permet de profiter des transports en commun et des axes routiers principaux, assurant une grande mobilité dans la région. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 934 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613 - SAFTI – COUPEAU Stéphane, Conseiller indépendant

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Appartement, 21 m²

22 000 € 1 048 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au 1er étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garantit à son propriétaire un loyer actuel de 2.360€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,72%. Bail renouvelé en 2024. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 306567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 22 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 370,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE SIGA LONGCHAMP
Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 07/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
4
Appartement, 21 m²

28 000 € 1 333 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

IDEAL INVESTISSEUR SIGA IMMOBILIER LONGCHAMP vous propose sur la commune de NEVERS, un logement situé au 1er étage d'une résidence de service. Ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et d'une sde avec wc Le loyer annuel garanti est de 2811.96 € HT La rentabilité est de 7.20 % Charge de copropriété annuelles bailleur 381.84 € Taxe foncière 387 € LOT 81 Mandat 724 Procédure en cours Prix 28 000€ FAI Les honoraires de 3 000 € sont à la charge de l'acquéreur Résidence mixte Etudiants / Affaires, construite en 2007, rénovée en 2016, face à la Loire et entourée d’espaces verts. Elle se compose d'appartements, du studio au T2, répartis sur 4 niveaux. A proximité : - La Loire - La Tour Goguin - Hyper centre à 700 m - Université Dijon-Bourgogne - Campus de Nevers à 2,1 km La résidence est desservie par : - Bus, arrêt Gonzague, lignes 10, 14, T2 à 200 m - Gare de Nevers à 900 m - Aéroport de Nevers Fourchambault à 4 km - Autoroute 77 à 4,1 km Votre conseillère en immobilier Nadine CANDELLA 07 78 95 65 45

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
5
Appartement, 21 m²

24 000 € 1 143 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au RDC. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garantit à son propriétaire un loyer actuel de 2.606€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,85%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 306564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 85 Charges prévisionnelles annuelles : 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SQUARE HABITAT
(323 avis)
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 06/02/2025 - mise à jour 20/11/2025
(323 avis)
8
Appartement, 31,51 m²

47 000 € 1 492 €/m²
Appartement • 31,51 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

Dans une résidence avec ascenseur, ce studio est niché au 5ème étage. Composé d'une entrée avec placards, d'un coin cuisine, d'un salon avec balcon et d'un espace bureau. Une place de parking privative. Charges de copropriété peu élevées, Chauffage individuel. ACTUELLEMENT LOUE 295 euros CHARGES COMPRISES. « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » : https://errial.georisques.gouv.fr/#/Tj7O14QS

Agence Ducal Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Agence Ducal Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
5
Appartement, 35 m²

22 000 € 629 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

L'Agence Ducal Immobilier vous propose ce local commercial de 35 m², situé en plein centre-ville de Nevers. Ancienne boucherie, ce bien offre un fort potentiel pour une réhabilitation en commerce ou une transformation en habitation (changement de destination accepté par la mairie). Caractéristiques du bien : Chambres froides existantes Électricité en place Raccordé au tout-à-l'égout Présence d'un toilette et d'une cuisine Local à rénover Faibles charges de copropriété à prévoir, copropriété bénévole Idéal pour un professionnel souhaitant relancer une activité ou pour un investisseur envisageant un projet de réhabilitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Léa GUILLOCHON par téléphone dès maintenant. Honoraires inclus de 22.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 18 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
5
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 24 500 € 1 289 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au 1er étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garantit à son propriétaire un loyer actuel de 2.607€ HT par an, soit une rentabilité brute de 9,65%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 307360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 24 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Appartement, 21 m²

24 000 € 1 143 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au RDC. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garantit à son propriétaire un loyer actuel de 2.606€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,85%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 306560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 85 Charges prévisionnelles annuelles : 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 24/02/2025 - mise à jour 03/11/2025
5
Appartement, 21 m²

24 000 € 1 143 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au 3ème et dernier étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garantit à son propriétaire un loyer actuel de 2.633€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,97%. Renouvellement de bail courant été 2025. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 268129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 24/02/2025 - mise à jour 03/11/2025
6
Appartement, 21 m²

26 000 € 1 238 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au RDC. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garantit à son propriétaire un loyer actuel de 2.606€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,02%. Renouvellement de bail courant été 2025. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 268127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 26 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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