Vente appartement 149 900 €

89,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nevers (58000)

Appartement de charme avec terrasse exceptionnelle
Niché au cœur du centre historique de Nevers, cet appartement de 90 m2 vous offre un cadre de vie unique. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des restaurants, des musées et de tous les atouts que la ville a à offrir.
Les atouts de cet appartement d'exception :
Une terrasse XXL : Avec près de 150 m2, cette terrasse est un véritable atout en plein centre-ville. Imaginez vos soirées d'été, vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente avec une vue imprenable sur la ville...
Un intérieur confortable et fonctionnel : L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dressing vous offre un espace de rangement supplémentaire et la cave vient compléter les espaces de rangement.
Un emplacement idéal : En choisissant cet appartement, vous optez pour un mode de vie urbain et dynamique. Les rues piétonnes, les marchés, les événements culturels... tout est à portée de main.
Le charme de l'ancien : Cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Taxe foncière : 1500€ / an
Charge de copro : 130€ / mois
Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal.
Menuiseries double vitrage.
Cave privative.
Pas de travaux à venir.
Un bien rare pour les amoureux du centre-ville
Si vous recherchez un appartement de caractère, avec une terrasse d'exception et un emplacement idéal, ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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