Acheter un appartement à Beaune (21200)

Spécial investisseur – Colocation à fort rendement (>11% brut) À moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Beaune, dans une résidence bien tenue avec ascenseur, découvrez ce duplex de 137 m² (130 m² Carrez) situé au dernier étage. Idéal pour projet de colocation haut rendement : possibilité d’aménager 5 à 6 chambres, chacune spacieuse et lumineuse. La distribution actuelle permet déjà une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace nuit. - Surface généreuse sur deux niveaux - Cuisine moderne ouverte sur séjour - Salle de bain avec douche et baignoire/ 2WC séparés - Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis - Cave privative + local vélo sécurisé - Stationnement facile - Proximité immédiate centre-ville et commodités Un rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel locatif est exceptionnel dans une ville où la demande en chambres étudiantes et jeunes actifs est forte. Rendement brut estimé : supérieur à 11%. Une rare opportunité sur Beaune pour un investisseur averti ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572 - SAFTI – REGAZZONI Laure, Conseiller indépendant