Superimmo

Ezare Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

7

119 000 € 1 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Beaune (21200)

Situé dans une petite copropriété à deux pas de la gare de Beaune, découvrez ce duplex entièrement refait à neuf pour la vente dans un bel esprit déco avec sols en travertin au rdc et parquets flottants à l'étage et un joli choix de papiers peints tendances qui donnet à chaque pièce sa tonalité. Donnant sur une petite cour intérieure, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ! Au rez-de-chaussée vous entrée dans une belle pièce de vie avec espace cuisine semi-aménagé (wc séparé). A l'étage, on retrouve les deux chambres avec vélux et la salle d'eau avec sa jolie douche en travertin; Voous recherchez de beaux volumes proche du centre-ville ? Ce bien est à visiter sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

Arena Invest

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Arena Invest 17/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

2

229 000 € 4 295 €/m²
Appartement • 53,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Beaune (21200)

Découvrez la résidence le Grand Cru, votre NOUVELLE RÉSIDENCE de standing au cœur de Beaune ! Située au 26 route de Savigny, proche de l'hyper centre de Beaune et à proximité immédiate de nombreux commerces, cette nouvelle adresse vous propose des appartements spacieux duT2 au T4 pièces. Qui dit ville d’exception dit habitat d’exception !c’est le défi que c’est donné la résidence le grand cru pour offrir le meilleur en terme d’emplacement, de confort, d’équipement, de distinction, et de discrétion. Un projet audacieux pour une concrétisation sans commune mesure dans cette ville de prestige de petite taille. En retrait de la route de Savigny, côté faubourg saint Nicolas, la résidence le grand cru est doté d’un grand espace paysagé de plus de 1500 m2. Un choix de 12 logements s’est opéré, articulés autour de 3 étages. Les deux premiers niveaux sont identiques et offrent 4 T3 spacieux par niveau, de 64 à 79m2. Le 3ème étage est agencé autour de 3 Appartements 4 pièces, le premier de plain-pied de 94m2, le 2ème en duplex avec 2 loggias et une superficie de 116m2 et le dernier, le plus majestueux de 123m2 a été dessiné avec des volumes généreux et un cachet exceptionnel apporté par le somptueux plafond cathédrale dans leSéjour et ses 3 loggias. Ces T4 sont l’exemple même de l’esprit de la maison de ville avec des prestations de haut standing. Tous les logements sont pensés pour un espace optimisé, une Luminosité optimale, un cellier - bonus apprécié une suite parentale pour préserver son intimité et son indépendance, un espace de vie ouvert sur l’extérieur au décor design et épuré. Livraison 2e trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Dossier complet sur demande

BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER 31/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

9

239 000 € 3 064 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Beaune (21200)

En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement Duplex T3 (environ 80m²), une rareté sur le marché, idéalement situé au coeur du centre historique de Beaune. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de qualité avec ascenseur (un atout majeur en ultra centre), il allie le charme de vivre en intra-muros au confort moderne. Un Emplacement Prestigieux. Profitez du calme de son dernier étage et de jolies vues dégagées sur les toits de la ville. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée avec placard intégré et des toilettes discrètement aménagées sous l'escalier. L'espace se poursuit avec une grande pièce de vie spacieuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et très bien équipée, crée un ensemble circulaire et contemporain, parfait pour recevoir. L'accès à l'étage se fait par un escalier large et confortable menant à un palier desservant deux chambres lumineuses et une salle de bains (avec possibilité d'y installer des toilettes supplémentaires). Cet appartement est une opportunité unique de poser vos valises immédiatement sans travaux. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter sans délai de la vie urbaine de Beaune. Bon classement énergétique Ce bien offre un coup de coeur assuré par son emplacement premium au coeur battant de la ville Pour visiter sans tarder, contactez Corinne au 06 48 33 81 33 ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1077.00 € et 1457.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522485002

CMDB IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par CMDB IMMOBILIER 15/11/2025

15

490 000 € 3 577 €/m²
Appartement • 137 m² • 6 pièces • 3 chambres

Beaune (21200)

Loft en Centre-Ville de Beaune Bien d'exception situé à proximité du centre historique de Beaune. Magnifique loft en duplex de 180 m² habitables, offrant de beaux volumes dans un style moderne et lumineux. Composé d'une cuisine équipée ouverte, d'un grand salon-séjour avec plafond cathédrale, d'une verrière, et de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Climatisation réversible, poêle, adoucisseur d'eau inclus. Bien rare sur le marché avec des prestations haut de gamme. Pour renseignements et visites : David ALLEXANT au 06 29 57 13 44 ou

Ezare Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025

9

319 000 € 4 468 €/m²
Appartement • 71,39 m² • 4 pièces • 2 chambres

Beaune (21200)

Dans l'intimité d'une belle bâtisse du centre historique de Beaune, ce superbe appartement en duplex de 72 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au premier étage d'une copropriété de caractère parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie paisible et lumineux, à quelques pas seulement des adresses les plus emblématiques de Beaune. Dès l'entrée, la vaste pièce à vivre séduit par sa clarté et son atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie fonctionnalité et élégance. Un cellier/buanderie et un toilette complètent ce premier niveau. L'étage accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative et couverte ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble rare. Alliance parfaite entre calme absolu, emplacement recherché et douceur de vivre au coeur de Beaune ! CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970 € et 1370 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Nombre de lots Principaux: 8 - Montant des charges annuelles: 1200 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Dimitri SIVIERI 06 25 34 25 18, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 842 778 763 00016. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 050 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 998.00 € et 1352.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Dimitri SIVIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 778 763

Ezare Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

8

233 000 € 2 555 €/m²
Appartement • 91,2 m² • 5 pièces • 2 chambres

Beaune (21200)

Céline LE ROUX, négociatrice agence EZARE Beaune, vous propose en exclusivité ce bien : Très beau duplex de 106 m² à Beaune, avec vue imprenable sur les vignes À seulement quinze minutes du centre historique de Beaune, berceau du bon vin et de l'art de vivre bourguignon, se niche ce magnifique duplex où charme et modernité s'accordent avec douceur. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde un vaste séjour ouvert sur un panorama unique : les vignes à perte de vue, changeant de teintes au gré des saisons. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, invite à des moments conviviaux autour d'un verre de Meursault ou d'un plat régional. Deux chambres spacieuses offrent un cocon paisible, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées assurent un confort optimal. Une cave et un garage privé viennent compléter cet ensemble, pensé pour conjuguer élégance et praticité. Un lieu où chaque lever de soleil sur les vignes rappelle la beauté simple et raffinée de la région. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

Marion BERGERET - Capifrance

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Marion BERGERET - Capifrance 21/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

15

549 000 € 3 813 €/m²
Appartement • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres

Beaune (21200)

Situé en plein centre historique, rue Carnot, cet appartement d'exception de 144 m² en duplex offre une qualité de vie rare, alliant charme de l'ancien et prestations modernes (traversant en duplex). Une adresse prestigieuse au cœur de Beaune. Caractéristiques et atouts : Un volume généreux avec une hauteur sous plafond de 3,10 m, soulignant l'élégance des lieux. Authenticité préservée : moulures d'époque, cheminées dans deux pièces, parquet sur les 2 niveaux. Cuisine entièrement neuve et équipée, avec électroménager haut de gamme. Deux salles d'eau indépendantes neuves, offrant confort et modernité. Appartement traversant, bénéficiant d'une belle luminosité. Cour intérieure en copropriété, offrant un espace extérieur paisible en plein centre-ville. Aucun travaux à prévoir, pour un emménagement immédiat. Un cadre de vie exceptionnel Vous rêvez de vivre au cœur de Beaune, à quelques pas des commerces, restaurants, et des célèbres Hospices de Beaune ? Ce bien rare est une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de confort. "Certaines photos ont été meublées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter." → Contactez moi au 06.83.48.07.45 dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide frais syndic loi Alur) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 684 574 - Greffe de DIJON) Marion BERGERET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 83 48 07 45 - Réf.897276

Arena Invest

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Arena Invest 17/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

2

273 000 € 4 252 €/m²
Appartement • 64,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Beaune (21200)

Découvrez la résidence le Grand Cru, votre NOUVELLE RÉSIDENCE de standing au cœur de Beaune ! Située au 26 route de Savigny, proche de l'hyper centre de Beaune et à proximité immédiate de nombreux commerces, cette nouvelle adresse vous propose des appartements spacieux duT2 au T4 pièces. Qui dit ville d’exception dit habitat d’exception !c’est le défi que c’est donné la résidence le grand cru pour offrir le meilleur en terme d’emplacement, de confort, d’équipement, de distinction, et de discrétion. Un projet audacieux pour une concrétisation sans commune mesure dans cette ville de prestige de petite taille. En retrait de la route de Savigny, côté faubourg saint Nicolas, la résidence le grand cru est doté d’un grand espace paysagé de plus de 1500 m2. Un choix de 12 logements s’est opéré, articulés autour de 3 étages. Les deux premiers niveaux sont identiques et offrent 4 T3 spacieux par niveau, de 64 à 79m2. Le 3ème étage est agencé autour de 3 Appartements 4 pièces, le premier de plain-pied de 94m2, le 2ème en duplex avec 2 loggias et une superficie de 116m2 et le dernier, le plus majestueux de 123m2 a été dessiné avec des volumes généreux et un cachet exceptionnel apporté par le somptueux plafond cathédrale dans leSéjour et ses 3 loggias. Ces T4 sont l’exemple même de l’esprit de la maison de ville avec des prestations de haut standing. Tous les logements sont pensés pour un espace optimisé, une Luminosité optimale, un cellier - bonus apprécié une suite parentale pour préserver son intimité et son indépendance, un espace de vie ouvert sur l’extérieur au décor design et épuré. Livraison 2e trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Dossier complet sur demande

Maloé Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Maloé Immobilier 26/11/2025

9

135 000 € 2 347 €/m²
Appartement • 57,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Beaune (21200)

EXCLUSIVITÉ - BEAUNE - Quartier Saint-Nicolas, proche du centre ville - Maloé Immobilier vous présente, au sein d'une petite copropriété, un appartement / maison de type 3 en duplex sur cave, composé d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux WC. Prix de vente: 135 000€ (honoraires charge vendeur). Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Kévin ARTHUR au 06.66.68.88.15. Biens en copropriété de 7 lots dont 6 principaux. DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01.01.2021. Consommation énergétique G : 442 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre C : 14 kgCO2/m²/an. Consommation énergie primaire : 25 427 kWh/an. Consommation énergie finale : 11 055 kWh/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maloé Immobilier : Kévin ARTHUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 804 213 00017 - DIJON RCP ALLIANZ - 62200217

CMDB IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par CMDB IMMOBILIER 06/12/2025

19

850 000 € 4 707 €/m²
Appartement • 180,58 m² • 5 pièces • 3 chambres

Beaune (21200)

Duplex d'exception au cœur de Beaune – dernier étage avec ascenseur et terrasse Situé en plein centre-ville de Beaune, au sein d’un hôtel particulier entièrement rénové, ce superbe duplex niché au dernier étage avec ascenseur allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle omniprésente, le mariage élégant des matériaux nobles (bois, acier) — et surtout par une terrasse exceptionnelle, véritable prolongement de l’espace de vie, rare en centre-ville. Le premier niveau offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de matériel professionnel, ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour vos repas d’été, moments de détente ou apéritifs ensoleillés. Une première chambre avec salle d’eau attenante ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit s’organise autour d’une somptueuse suite parentale comprenant un salon privé, une chambre, une salle d’eau, un grand dressing. Deux autres pièces supplémentaires complètent l’ensemble : une chambre avec salle d’eau et buanderie, ainsi qu’un bureau. Un bien rare, alliant cachet, confort moderne, extérieur privé et localisation d’exception. 📞 Renseignements et visites : 06 40 46 91 02

CMDB IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par CMDB IMMOBILIER 09/10/2025

11

309 000 € 3 474 €/m²
Appartement • 88,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Beaune (21200)

Duplex centre historique de Beaune Nouveauté: magnifique duplex situé au centre historique de BEAUNE ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, cet appartement en fait un lieu agréable à vivre, vous apprécierez sa grande pièce de vie avec un espace cuisine équipée ouverte parfaitement agencée dans une ambiance chaleureuse. L'étage est constitué de deux chambres avec placards intégrés, 1 salle de bain + douche, et un toilette. Equipé d'un système de chauffage performant de type pompe à chaleur réversible ce dernier vous assure un confort des températures au gré des saisons tout en respectant vos consommations. Classe énergie B Aucun travaux à prévoir: Infos et visites: David ALLEXANT 06 29 57 13 44 OU

CMDB IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par CMDB IMMOBILIER 14/11/2025

6

549 000 € 3 813 €/m²
Appartement • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres

Beaune (21200)

Duplex au cœur du centre historique de Beaune CMDB vous propose à la vente un duplex situé au cœur de Beaune. Cet appartement spacieux de 144 m² saura vous séduire par ses nombreuses prestations de qualité. Il a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec moulures et cheminée d'époque, ouverte sur une cuisine neuve et entièrement équipée. Au même niveau, une chambre spacieuse avec parquet massif et une salle d'eau. Au 1er étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec dressing, une salle d'eau et un espace buanderie. Ce bel appartement réunit ainsi tous les critères pour un cadre de vie agréable à Beaune. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour renseignements et visites : Claire BONNET 06 79 98 73 38

Arena Invest

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Arena Invest 17/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

2

408 229 € 4 311 €/m²
Appartement • 94,69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Beaune (21200)

Découvrez la résidence le Grand Cru, votre NOUVELLE RÉSIDENCE de standing au cœur de Beaune ! Située au 26 route de Savigny, proche de l'hyper centre de Beaune et à proximité immédiate de nombreux commerces, cette nouvelle adresse vous propose des appartements spacieux duT2 au T4 pièces. Qui dit ville d’exception dit habitat d’exception !c’est le défi que c’est donné la résidence le grand cru pour offrir le meilleur en terme d’emplacement, de confort, d’équipement, de distinction, et de discrétion. Un projet audacieux pour une concrétisation sans commune mesure dans cette ville de prestige de petite taille. En retrait de la route de Savigny, côté faubourg saint Nicolas, la résidence le grand cru est doté d’un grand espace paysagé de plus de 1500 m2. Un choix de 12 logements s’est opéré, articulés autour de 3 étages. Les deux premiers niveaux sont identiques et offrent 4 T3 spacieux par niveau, de 64 à 79m2. Le 3ème étage est agencé autour de 3 Appartements 4 pièces, le premier de plain-pied de 94m2, le 2ème en duplex avec 2 loggias et une superficie de 116m2 et le dernier, le plus majestueux de 123m2 a été dessiné avec des volumes généreux et un cachet exceptionnel apporté par le somptueux plafond cathédrale dans leSéjour et ses 3 loggias. Ces T4 sont l’exemple même de l’esprit de la maison de ville avec des prestations de haut standing. Tous les logements sont pensés pour un espace optimisé, une Luminosité optimale, un cellier - bonus apprécié une suite parentale pour préserver son intimité et son indépendance, un espace de vie ouvert sur l’extérieur au décor design et épuré. Livraison 2e trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Dossier complet sur demande

Laure REGAZZONI - SAFTI

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Laure REGAZZONI - SAFTI 15/07/2025 - mise à jour 22/09/2025

9

265 000 € 1 934 €/m²
Appartement • 137 m² • 7 pièces • 4 chambres

Beaune (21200)

Spécial investisseur – Colocation à fort rendement (>11% brut) À moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Beaune, dans une résidence bien tenue avec ascenseur, découvrez ce duplex de 137 m² (130 m² Carrez) situé au dernier étage. Idéal pour projet de colocation haut rendement : possibilité d’aménager 5 à 6 chambres, chacune spacieuse et lumineuse. La distribution actuelle permet déjà une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace nuit. - Surface généreuse sur deux niveaux - Cuisine moderne ouverte sur séjour - Salle de bain avec douche et baignoire/ 2WC séparés - Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis - Cave privative + local vélo sécurisé - Stationnement facile - Proximité immédiate centre-ville et commodités Un rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel locatif est exceptionnel dans une ville où la demande en chambres étudiantes et jeunes actifs est forte. Rendement brut estimé : supérieur à 11%. Une rare opportunité sur Beaune pour un investisseur averti ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572 - SAFTI – REGAZZONI Laure, Conseiller indépendant

Swixim Bourgogne

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Swixim Bourgogne 20/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

6

170 000 € 2 963 €/m²
Appartement • 57,38 m² • 3 pièces • 1 chambre

Beaune (21200)

BEAUNE CENTRE T3 EN DUPLEX Réf 69704PP : Beaune - Quartier Mairie Situé dans un charmant immeuble ancien à proximité de la Mairie, cet appartement en duplex de 57 m² (loi Carrez) vous séduira par son charme authentique. Situé au 3ᵉ étage d’un bâtiment sans ascenseur, il fait partie d’une copropriété de 8 lots gérée par un syndic bénévole. L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d'une cuisine semi-aménagée, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes, ainsi que d’une chambre aménagée sous les mansardes, optimisant l’espace de manière pratique et cosy. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire au cœur de Beaune. À voir… Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 450 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 915€ ~ 1239€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

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