Vente appartement 549 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beaune (21200)

Situé en plein centre historique, rue Carnot, cet appartement d'exception de 144 m² en duplex offre une qualité de vie rare, alliant charme de l'ancien et prestations modernes (traversant en duplex).
Une adresse prestigieuse au cœur de Beaune.
Caractéristiques et atouts :
Un volume généreux avec une hauteur sous plafond de 3,10 m, soulignant l'élégance des lieux.
Authenticité préservée : moulures d'époque, cheminées dans deux pièces, parquet sur les 2 niveaux.
Cuisine entièrement neuve et équipée, avec électroménager haut de gamme.
Deux salles d'eau indépendantes neuves, offrant confort et modernité.
Appartement traversant, bénéficiant d'une belle luminosité.
Cour intérieure en copropriété, offrant un espace extérieur paisible en plein centre-ville.
Aucun travaux à prévoir, pour un emménagement immédiat.
Un cadre de vie exceptionnel
Vous rêvez de vivre au cœur de Beaune, à quelques pas des commerces, restaurants, et des célèbres Hospices de Beaune ? Ce bien rare est une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de confort.
"Certaines photos ont été meublées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter."
→ Contactez moi au 06.83.48.07.45 dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide frais syndic loi Alur) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 684 574 - Greffe de DIJON) Marion BERGERET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 83 48 07 45 - Réf.897276

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 879,96 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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MARION BERGERET - CAPIFRANCE

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