Vente appartement 239 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Beaune (21200)

En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement Duplex T3 (environ 80m²), une rareté sur le marché, idéalement situé au coeur du centre historique de Beaune. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de qualité avec ascenseur (un atout majeur en ultra centre), il allie le charme de vivre en intra-muros au confort moderne. Un Emplacement Prestigieux. Profitez du calme de son dernier étage et de jolies vues dégagées sur les toits de la ville.
Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée avec placard intégré et des toilettes discrètement aménagées sous l'escalier. L'espace se poursuit avec une grande pièce de vie spacieuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et très bien équipée, crée un ensemble circulaire et contemporain, parfait pour recevoir.
L'accès à l'étage se fait par un escalier large et confortable menant à un palier desservant deux chambres lumineuses et une salle de bains (avec possibilité d'y installer des toilettes supplémentaires).
Cet appartement est une opportunité unique de poser vos valises immédiatement sans travaux. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter sans délai de la vie urbaine de Beaune.
Bon classement énergétique
Ce bien offre un coup de coeur assuré par son emplacement premium au coeur battant de la ville
Pour visiter sans tarder, contactez Corinne au 06 48 33 81 33 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1077.00 € et 1457.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522485002

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 796 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER

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