Vente appartement 265 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beaune (21200)

Spécial investisseur – Colocation à fort rendement (>11% brut)
À moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Beaune, dans une résidence bien tenue avec ascenseur, découvrez ce duplex de 137 m² (130 m² Carrez) situé au dernier étage.
Idéal pour projet de colocation haut rendement : possibilité d’aménager 5 à 6 chambres, chacune spacieuse et lumineuse.
La distribution actuelle permet déjà une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace nuit.
- Surface généreuse sur deux niveaux
- Cuisine moderne ouverte sur séjour
- Salle de bain avec douche et baignoire/ 2WC séparés
- Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis
- Cave privative + local vélo sécurisé
- Stationnement facile
- Proximité immédiate centre-ville et commodités
Un rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel locatif est exceptionnel dans une ville où la demande en chambres étudiantes et jeunes actifs est forte.
Rendement brut estimé : supérieur à 11%. Une rare opportunité sur Beaune pour un investisseur averti !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572 - SAFTI – REGAZZONI Laure, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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