Acheter un appartement en viager à Caen (14000)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

160 000 € 3 478 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

CAEN Centre – Quartier du Vaugueux. Dans une résidence de standing, calme, sécurisée et dotée d'un ascenseur, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cet appartement T2 à rénover offrant un très beau potentiel. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon filant bénéficiant d'une superbe vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec accès au balcon, d'une salle d'eau, d'un espace rangement / buanderie et de WC séparés. Une cave complète le bien.

FLO Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par FLO Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

170 000 € 2 806 €/m²
Appartement • 60,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

CAEN-MALADREDIE VENDU LOUE! Dans petite copropriété récente, joli F3 en rez de jardins comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et wc. Un jardinet devant et un jardin à l'arrière. Une cave et 2 parkings complètent ce bien. Actuellement loué 750€ cc. Procédure en cours. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Flo Immobilier : Romain AMAURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 14012019000182109 RCP ALLIANZ

Elsa PATTYN - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Elsa PATTYN - SAFTI 22/11/2025

134 000 € 2 627 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement lumineux de 2 pièces offre un cadre de vie confortable avec une exposition Est et deux balcons. L’entrée, dotée d’un placard de rangement, mène vers une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, ainsi qu’un salon-séjour d’environ 20 m² ouvrant sur un balcon. La partie nuit se compose d’un dégagement, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, et d’une chambre bénéficiant elle aussi d’un balcon privatif. L’appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. Cette copropriété offre une véritable tranquillité d’esprit : Toiture refaite et ravalement réalisé en 2016, Chaudière de l’immeuble remplacée en 2018. Une place de parking privative complète ce bien. L’appartement est vendu loué, constituant une opportunité d’investissement sécurisée : Loyer actuel : 741 € charges comprises dont 120 € de charges, Date d’effet du bail : 24/09/2024. Un bien idéal pour un investissement serein dans un emplacement recherché, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1356 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 0687741409, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881 - SAFTI – PATTYN Elsa, Conseiller indépendant

Pozzo Immobilier Caen St Pierre

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Pozzo Immobilier Caen St Pierre 22/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

425 000 € 2 765 €/m²
Appartement • 153,7 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caen (14000)

POZZO IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement idéalement situé à proximité immédiate de la Place de Résistance à CAEN, des commerces et du TRAM. L'appartement dispose de très beaux volumes notamment avec sa pièce de vie de plus de 55m². Ce bien nécessite une rénovation globale. Il se distribue comme suit : une grande, entrée, séjour salon, cuisine, buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain complète, une salle de bain indépendante et un WC. Il dispose également de deux balcons pour profiter des beaux jours. Vous serez séduits par la luminosité traversante. L'appartement est vendu avec un garage et 2 caves. Très belle opportunité sur le secteur ! (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.

ERA IMMOBILIER AGENCE VENOIX

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER AGENCE VENOIX 26/11/2025

219 350 € 2 777 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Appartement type T4 situé au 7ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée, comprenant une entrée, un séjour double lumineux avec un balcon de 7.4 m2 exposé Sud-Ouest, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. Cet appartement comporte de plus un garage fermé en sous sol, ainsi d'une cave et d'une place de parking en extérieur attitrée.

ERA Universite

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par ERA Universite 29/11/2025

329 000 € 4 634 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Votre agence ERA CAEN UNIVERSITE vous propose à quelques pas du centre-ville de Caen un appartement dans une résidence récente avec ascenseur et garage L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour exposé OUEST ouvert avec accès balcon sur une cuisine avec deux chambres une salle de bains. Un garage fermé et une cave complètent l'ensemble .

Foncia Transaction Caen Théatre

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

155 000 € 3 523 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Votre agence FONCIA CAEN vous propose ce charmant appartement T2 de 43 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente (2007), à deux pas des commerces, écoles et transports. Il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée/équipée, et surtout un accès direct à une magnifique terrasse de 20 m², exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis : un véritable espace de vie extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable donnant également accès à la terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Un bien rare, parfaitement situé et offrant un cadre de vie agréable. À découvrir rapidement !

Pozzo Immobilier Caen St Pierre

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Pozzo Immobilier Caen St Pierre 08/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

224 500 € 2 669 €/m²
Appartement • 84,12 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

POZZO IMMOBILIER vous propose ce bel appartement idéalement situé à proximité de la Place des Anciennes Boucheries. Il se situe au sein d'une jolie copropriété entouré de verdure et sécurisée. Cette appartement offre une grande entrée avec rangement, salon/séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain. Le séjour bénéficie d'une exposition SUD. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec CAVE et GARAGE. Contactez nous pour plus de renseignements. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 149 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros.

ERA Universite

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par ERA Universite 22/11/2025

169 600 € 2 251 €/m²
Appartement • 75,35 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caen (14000)

HEROUVILLE SAINT CLAIR Votre agence ERA CAEN UNIVERSITÉ vous propose à l'achat cet appartement T4 lumineux de 74 m², situé dans au nord est de CAEN, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéalement agencé, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé OUEST, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète cet ensemble. Un appartement spacieux, fonctionnel et très bien situé, idéal pour une famille ou un investisseur, à visiter sans tarder !

CASA IMMO

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par CASA IMMO 04/12/2025

149 000 € 3 921 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Votre agence immobilière Casa à Caen vous présente en exclusivité un appartement T2 de 38 m², situé à Caen entre la rue Caponière et le quartier Saint-Ouen, dans une résidence de 2010 parfaitement entretenue et aux parties communes en excellent état. Idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et surtout à deux pas de la future ligne de tramway, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique extrêmement recherché. Une valeur sûre pour un investissement pérenne. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17,7 m² avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Atout majeur : une terrasse de 11 m², rare dans ce secteur. La résidence récente bénéficie d'un ascenseur, d'un accès PMR, du double vitrage PVC et de la fibre optique. Le logement est actuellement loué 570,72 euros par mois, offrant une excellente sécurité locative. Charges de copropriété maîtrisées : 34 euros par mois. Un bien parfaitement adapté à un investissement serein dans un secteur en pleine évolution, notamment grâce à l'arrivée prochaine du tramway. Présenté par Casa, votre agence immobilière à Caen spécialisée dans l'accompagnement des investisseurs. Pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 720.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Universite

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par ERA Universite 29/11/2025

158 360 € 4 461 €/m²
Appartement • 35,5 m² • 1 pièce • 1 chambre

Caen (14000)

Votre Agence ERA CAEN UNIVERSITÉ, agence immobilière à Caen, vous propose à l'achat cet appartement T1 bis idéalement situé dans le très recherché quartier Canada, à deux pas des commerces, transports et du centre-ville. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est vendu avec une cave. Il est également possible d'acquérir une place de parking privative en supplément, pour 12 000 €. Un bien rare par son emplacement et son extérieur, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Sylvie BLANCHER - SAFTI

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Sylvie BLANCHER - SAFTI 29/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

335 200 € 3 352 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caen (14000)

Caen quartier très recherché de la Place Foch, au 1er étage avec ascenseur. Dans Résidence de Standing, proche des commerces, je vous propose cet appartement COUP DE CŒUR très lumineux de 100 m2. Il se distribue comme suit : une spacieuse entrée, une belle pièce de vie de 35 m2 avec une cheminée électrique, une cuisine équipée et aménagée. Un couloir avec rangements desservant un espace nuit avec une salle d'eau, un wc avec lave mains et 3 chambres dont une de 15 m2 avec dressing, 2 de 12 m2 et 10 m2. chauffage collectif au gaz. Une cave complète ce bien, garage à vélos, fenêtres double vitrage PVC récentes, parquet d'origine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969 - SAFTI – BLANCHER Sylvie, Conseiller indépendant

CASA IMMO

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par CASA IMMO 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025