Vente appartement 199 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement situé à Caen, dans le quartier de Saint-Jean-Eudes, à côté du CHR.
Dans une résidence datant de la fin des années 70 entourée de verdure, l'appartement est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur.
Il s'ouvre sur une entrée avec placard et WC, qui dessert, d'une part, le spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée et balcon, exposé Ouest, et d'autre part, un couloir qui conduit à une salle de bains ainsi que de 2 chambres.
Possibilité de créer une 3ème chambre.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Vous profiterez en plus d'un garage fermé et d'une cave pour davantage d'espace de rangement.
Chauffage collectif au fioul. Raccordement au gaz urbain prévu pour 2026, déjà voté et pris en charge.
Charges mensuelles : 258€
Taxe foncière : 1 800€.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Charlélie Courbé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992394064

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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LA PETITE AGENCE

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