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165 000 €
1 964 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Audrey Poineau vous propose: **Appartement T4 Spacieux avec Terrasse, Balcon et Garage au Puy En Velay proche de toutes les commodités** Situé dans la charmante ville du Puy En Velay, cet appartement lumineux de 83,54 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Au 2e étage d'une Résidence Calme avec un syndic bénévole donc à faibles charges, il bénéficie d'une disposition agréable avec une vue sur les jardins à l'arrière et sur les monuments historiques à l'avant. Aucuns Travaux à prévoir, vous pouvez aménager l'esprit léger, il a été entretenu parfaitement. **Description des Pièces:** - Une entrée sécurisée avec un grand dégagement - 1 Séjour-Cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout avec 23 m² et accès direct à la Terrasse Couverte de 12 m² pour profiter de la vue. - 1 Salon de 14 m² côté vue Jardin Verdoyant et Calme - 3 chambres entre 10 et 12 m² lumineuses avec chacune ses rangements aménagés et une avec un petit balcon pour envisager un espace verdure. - 1 salle d'eau avec meuble vasque, miroir et porte serviette, emplacement Machine à laver - 1 WC séparé - 1 garage de 23 m² pour stationner en toute sécurité, Lumière et prise dans cet espace où véhicule vélos et motos peuvent rentrer aisément ainsi que du stockage **Avantages de cet Appartement:** Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un confort optimal grâce à ses équipements : - Menuiseries PVC Doubles Vitrage à isolation renforcée - Isolation par intérieur - Volets Roulants manuels et moustiquaires - VMC - Chaudière Gaz entretenue de 2007 desservie sur radiateurs, Thermostat d'ambiance dans séjour - Cuisine équipée (Marque Siemens Lave vaisselle Four et hotte, plaque à induction, Frigo combiné intégré, Ilot Central avec Chaises hautes - Terrasse couverte et carrelée - Fibre Optique - Interphone et digicode La proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun (arrêt devant le bâtiment) rend cet appartement idéalement situé pour une vie quotidienne pratique et agréable. Taxe Foncière : 1623 € Charges copro mensuelles : 20 € Consommation Gaz à l'année (chauffage et eau chaude) : 1150 € **Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux, lumineux, parfaitement entretenu et bien situé. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien .** La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
