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Vente appartement 155 000 €
107,43 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Victor-Malescours (43140)

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  • 1 443 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
La Manufacture de l'Immo

La Manufacture de l'Immo

320 avis
06 99 42 46 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VENEZ DECOUVRIR CET APPARTEMENT DE 107.43m2 ; DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ; UNE VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE , SITUE DANS UN PETIT HAMEAU DE SAINT VICTOR MALESCOURS ;
IL EST SITUE A 20 MINUTES DE FIRMINY OU 30 MINUTES DE SAINT ETIENNE ,10 MINUTES DE SAINT JUST MALMONT

IL SE COMPOSE D ' UNE BELLE PIECE DE VIE OUVERTE SUR LA CUISINE EQUIPEE AVEC ACCES AU BALCON
UN BUREAU OU UNE CHAMBRE SELON LES BESOINS , UNE CHAMBRE , UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D EAU ET DRESSING ; WC SEPARE,
UNE SALLE DE BAIN, WC SEPARE , UNE BUANDERIE
UNE CAVE ET DEUX PLACES DE PARKING

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
- TAXE FONCIERE (2024 ) : 892€/an.
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE
-BALLON D'EAU CHAUDE SANITAIRE ELECTRIQUE.
- DOUBLE VITRAGE PVC - PAS DE VOLET.

COPROPRIETE :
SYNDIC BENEVOLE.
CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 32€/mois ( assurance, éléctricité parties communes... )
Numéro des lots vendus : 5.6.20.32
Lots vendus représentants 126/1000 èmes des parties communes
Nombre de lot dans la copropriété : 7 lots.
Procédure en cours : non.
PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR INVESTISSEMENT LOCATIF !
CLASSE ENERGIE : DPE D-191 /GES B-6
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1670 € et 2290 €/an.
REF/NPVA007.
PRIX : 155 000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
Nathalie PELLEGRIN
o6 99 42 46 48 - .
Ei agent commercial en immobilier no912 325 529 inscrite au RSAC du PUY EN VELAY.
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR:

Cette annonce vous est proposée par PELLEGRIN Nathalie - EI - NoRSAC: 912325529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Publiée le 06/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : NPVA0013 - Réf Superimmo : ANVXZTPYW
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 443 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

107,43 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Cave1 balcon
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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