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Pichet Immobilier Services
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 02/10/2025
7
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 148 600 € 2 436 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pau (64000)

PAU quartier CITE ADMINISTRATIVE, proche UNIVERSITE, dans petite copropriété récente fermée sécurisée, au 2°et dernier étage, appartement de type 3 pièces composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur agréable balcon, deux chambres avec placards, salle de bains, WC indépendants, cellier et parking couvert. Bien vendu loué, locataire sérieux, un placement de qualité. A découvrir. Copropriété de 40 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1086 euros.

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ICI Immobilier
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par ICI Immobilier 10/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
9
Appartement, 72,74 m²

180 000 € 2 475 €/m²
Appartement • 72,74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pau (64000)

T3 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE EXCLUSIVITÉ PAU CENTRE VILLE :Découvrez ce magnifique appartement T3, en DERNIER étage, idéalement situé en centre ville, dans une petite résidence RECENTE (2000) et parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux de + 35 m2, exposé Sud, prolongé par un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente. Sa grande cuisine équipée vous offre tout le confort nécessaire. L'appartement dispose également de deux chambres, avec placards, sur cour intérieure pour des nuits au calme absolu. Salle de bains et toilettes indépendants. Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez aussi de deux celliers, en étage, pour du stockage supplémentaire, et d'un garage fermé et sécurisé pour votre véhicule en rez de chaussée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, praticité et sécurité. ​ Bien faisant partie d'une copropriété de 18 lots principaux. Montant moyen annuel quote part charges de 1856€/an soit 154 €/mois (eau froide comprise). DPE D(190) & B(6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088€ et 1472€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2022 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an Consommation énergies finale : 82 kWh/m2/an ​ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr ​ Ref annonce 203150

Anne MILTCHEFF - Propriétés-privées.com
(9 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Anne MILTCHEFF - Propriétés-privées.com 09/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
(9 avis)
10
Appartement, 177 m²

550 000 € 3 107 €/m²
Appartement • 177 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pau (64000)

Pau (64000) Appartement d' Exception, 5 pièces, jardin privatif, quartier prestigieux de Pau. Laissez vous séduire par ce bien d'exception niché au coeur d'un quartier prisé et au calme (Trespoey). Dans une demeure historique de caractère entièrement rénovée par des architectes , cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain dans un cadre verdoyant et lumineux . Dés l'entrée vous serez conquis par les volumes majestueux et la lumière naturelle omniprésente. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme , entièrement équipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de raffinement. Cette pièce de vie unique ornée de magnifiques boiseries d'époque représente un volume de plus de 90m2. Côté nuit: 3 belles chambres dont une suite parentale avec un bow window offrant une vue apaisante sur le jardin et un dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne et une salle de bains avec douche alliant confort et élégance. Profitez d'une terrasse couverte de plus de 30m2 environ, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente, donnant sur un jardin privatif d'environ 650m2, mêlant de belles espèces arborées japonisantes. Un véritable écrin de verdure en ville. Deux places de parking privatives et une cave viennent parfaire ce bien qui vous procurera une sensation de maison . Coup de coeur assuré! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier sous portage salarial auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Prix: 550 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Charges annuelles: 3288 euros Mandat exclusif 424418 Copropriété de 49 lots dont 8 lots d'habitations. DPE classé D, GES classé D, valeur de consommation énergie primaire: 197/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 37Kg CO2/m2/an. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3041 euros ,Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4115 euros.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris). Copropriété de 49 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 3288 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Pau - Centre
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Human Immobilier Pau - Centre 10/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Appartement, 60 m²

166 625 € 2 777 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pau (64000)

Proche de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour une vie citadine, avec les Halles à proximité immédiate. Située au 3ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété, il se compose d'un séjour avec balcon baigné de lumière offrant une vue Pyrénées, une cuisine avec loggia, et deux chambres avec rangements.

Sebastien FILET - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Sebastien FILET - iad 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(6 avis)
8
Appartement, 81 m²

175 500 € 2 167 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Pau (64000)

iad France - Sebastien Filet vous propose: Appartement T4 de 81 m² avec terrasse, parking et cave quartier Avenue de Montardon parfait pour tout profils ou investissement locatif. Dans une résidence soignée et bien entretenue, idéalement située à proximité de l’université, du centre hospitalier et des centres commerciaux, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², parfait pour profiter de moments en extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, une grande cuisine séparée ouvrant également sur la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant. Le côté salon peut être fermé pour créer une troisième chambre sans gros travaux ! Le séjour étant d'une bonne superficie cela n'est pas dérangeant pour une partie nuit supplémentaire En annexe, vous bénéficierez d’un stationnement privatif ainsi que d’une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L’appartement est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs. Il est correctement isolée et présente un DPE classé C. Un bien rare dans un quartier recherché, aussi bien adapté à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOBETTY
Annonce mise à jour le 19/08/2025
Proposée par IMMOBETTY 19/08/2025
17
Appartement, 90,12 m²

Prix en baisse 320 000 € 3 551 €/m²
Appartement • 90,12 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pau (64000)

A la recherche d'un appartement à acheter dans le centre-ville de Pau ? quartier des HALLES. Nous vous proposons un magnifique duplex T4 de 90 m², surface utile 97 m² idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel de 3 étages, construit en 1940 et en très bon état. L'orientation est-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Venez découvrir un séjour spacieux de 48 m² avec cuisine américaine toute équipée ainsi que 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 toilettes, une buanderie.. Vous pourrez également profiter d'un balcon ensoleillé avec une vue dégagée. L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique, de double vitrage et d'un système de sécurité. L'état intérieur est excellent, prêt à emménager. Petite copropriété de 3 lots CHARGES 205 ¤ PAR AN Vous apprécierez le calme de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Pierre Conchez Immobilier
(634 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Pierre Conchez Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
(634 avis)
14
Appartement, 170 m²

439 000 € 2 582 €/m²
Appartement • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pau (64000)

En plein cœur de Pau, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce bien rare en monopropriété, organisé autour d'un agréable patio intérieur à l'abri des regards. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, de quatre chambres confortables et d'un espace extérieur intimiste idéal pour profiter de moments de détente. En rez-de-chaussée, un grand volume polyvalent complète ce bien et peut être utilisé comme garage, espace de stockage, pour une activité professionnelle ou aménagé selon vos envies. Cet appartement atypique allie confort, fonctionnalité et charme au cœur de la ville. Bien proposé par Delphine Calestrémé Agent Commercial RSAC de PAU 851.311.852 Référence agence : 6621

Robert ARTEAGA - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Robert ARTEAGA - iad 29/10/2025
(5 avis)
19
Appartement, 75 m²

159 000 € 2 120 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces

Pau (64000)

iad France - Robert Arteaga vous propose: Appartement 4 pièces de 75 m² environ, au calme, en rez-de-jardin d'une petite copropriété. Il comprend, une salle à manger avec cuisine américaine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Ce Bien propose une courette extérieure de 14 m² environ en jouissance exclusive, une remise et une cave. A noter : Exposition Est, chauffage électrique à inertie, chauffe-eau électrique récent, double vitrage, fibre optique, électricité récente, interphone et digicode, proches de toutes les commodités, transports en commun. Je vous invite à découvrir cet appartement rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agit Immobilier
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Agit Immobilier 20/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
12
Appartement, 80,18 m²

Prix en baisse 174 500 € 2 176 €/m²
Appartement • 80,18 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pau (64000)

Proche du Centre Ville à pieds, au Calme, face au Parc du Château Exposé plein Sud et sans vis-à-vis, dans une résidence de 30 lots avec ascenseur Appartement 4 pièces d'une surface loi carrez de 80.18m², très lumineux, avec la particularité d'avoir toutes ses pièces ouvrant sur le grand balcon/terrasse plein Sud de 25m², grâce à ses portes fenêtres en pvc double vitrage, Il se compose d'une belle entrée avec placard/penderie, une pièce de vie lumineuse et son beau parquet, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée (four encastré, hotte aspirante, plaque induction, réfrigérateur intégré et lave vaisselle), une salle d'eau avec douche italienne + plan double vasque + et wc suspendu, et 3 chambres ainsi que de nombreux rangements Le mode de chauffage est au gaz de ville grâce à une chaudière récente individuelle Ses annexes sont constituées de deux caves réunies et d'un parking privatif en cour intérieure sécurisée avec portails motorisés Visite virtuelle sur site agence Bien soumis au statut de la copropriété - nombre de lots : 30 - pas de procédure en cours - charges mensuelles de 122.66 euros/mois et 12.86 euros/mois de charges loi Alur - Taxe foncière 1200 euros Consommation énergie primaire : 233 kwh/m²/an, classe D - Emission : 48 kgCO2/m²/an, classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1103 euros et 1493 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1464 euros.

ICI Immobilier
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par ICI Immobilier 23/04/2025
7
Appartement, 75,75 m²

Prix en baisse 171 000 € 2 257 €/m²
Appartement • 75,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pau (64000)

T3 DE CHARME EN DERNIER ETAGE PAU HYPER CENTRE : Superbe T3 situé dans une petite copropriété du début XIX. Appartement en parfait état, avec charme de l'ancien préservé de part ses planchers, moulures, cheminées et hauteur sous plafonds. Pièce de vie baignée de lumière disposant d'une cuisine équipée neuve. Coin nuit séparé. 2 grandes chambres. SDE. Cave. Appartement orienté Sud, très lumineux. Au calme absolu. Réfection toiture et façade en cours, à la charge du vendeur. Bien faisant partie d'une copropriété de 9 lots principaux. Montant moyen annuel quote part charges de 868€/an soit 72 €/mois. Pas de procédure en cours. DPE F(335) & E(69)(DPE 07/22). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1696€ et 2294€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 335 kWh/m2/an Consommation énergies finale : non communiqué Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ref annonce 203125

Sud 64 Immobilier
(953 avis)
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 28/07/2025
Proposée par Sud 64 Immobilier 23/06/2025 - mise à jour 28/07/2025
(953 avis)
8
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 93 000 € 1 824 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pau (64000)

À deux pas du centre-ville de Pau, venez découvrir ce charmant appartement situé dans un immeuble de caractère datant de 1900. Un vrai coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et de calme. Il offre une chambre confortable, un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. L'ensemble est en excellent état, prêt à vous accueillir dans un cadre chaleureux. La terrasse privée est un vrai atout : parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou un coin de verdure en ville. Une cave complète le bien pour du rangement ou pour les objets du quotidien que l'on préfère garder à l'écart. Le tout est situé dans un quartier recherché de Pau, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et restaurants. Un emplacement privilégié pour un quotidien tout à pied. Ce bien rare combine cachet, confort et emplacement de choix. N'attendez pas pour le visiter. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une visite. Référence agence : 0000

NOVAREA
(303 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par NOVAREA 04/07/2025 - mise à jour 13/10/2025
(303 avis)
10
Appartement, 77 m²

275 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pau (64000)

Chez Novarea, on aime quand la lumière du matin donne le ton de la journée ! Dans une résidence récente à Pau, cet appartement conjugue confort moderne et fonctionnalité bien pensée. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte à aménager, prolongée par une terrasse exposée Est idéale pour les petits-déjeuners au soleil. Un cellier-buanderie discret complète l'espace. Côté nuit, deux chambres et une salle d'eau viennent structurer l'ensemble avec simplicité et efficacité. La cerise sur le gâteau : Une terrasse bien orientée, accessible depuis l'espace de vie, pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons. Ce que l'on aime chez Novarea : Un appartement facile à vivre, dans une résidence récente, à proximité des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Laurent SABATHÉ - Capifrance
(27 avis)
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Laurent SABATHÉ - Capifrance 14/08/2025 - mise à jour 09/11/2025
(27 avis)
9
Appartement, 76 m²

296 900 € 3 907 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pau (64000)

Dans une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, découvrez ce bel appartement T4 de 76,5 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Son espace de vie lumineux se compose d'un vaste salon ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Côté nuit, trois chambres confortables, dont deux équipées de placards, une salle d'eau avec une immense douche à l'italienne complètent cet appartement proposé clé en main et à la performance énergétique agréable (DPE C/C). Emplacement premium : Situé quartier Trespoey, face au Parc Beaumont et proche du Conservatoire, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. Lespaces verts sont accessibles à pied, et un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. Ses atouts majeurs : Garage fermé + place de parking privative. Aucun travaux à prévoir. Fibre optique. Exposition ouest. Copropriété bénévole calme et bien entretenue, avec charges maîtrisées (75 €/mois incluant l'eau). Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité et en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. . Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 900€ soit 75€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.918266

Human Immobilier Pau - Centre
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Human Immobilier Pau - Centre 10/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Appartement, 93 m²

Prix en baisse 334 336 € 3 595 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pau (64000)

Situé dans une copropriété avec gardien, cet appartement séduit par ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle. A quelques minutes du centre ville, il offre une vue imprenable sur les pyrénées, un véritable tableau naturel au quotidien. Idéal pour profiter d'un cadre de vie tout en restant proche des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Franck TRAVISAN - Noovimo
(4 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Franck TRAVISAN - Noovimo 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(4 avis)
7
Appartement, 88 m²

219 000 € 2 489 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Pau (64000)

Entre le château de Pau et le quartier Gramont, découvrez ce superbe appartement T3 atypique de 88m2 Carrez (113m2 au sol) niché au 3èm étage dun immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet unique : pierres apparentes, poutres et plancher bois, et 3 mètres de hauteur sous plafond dans une belle pièce de vie de 35 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein Est et son balcon. Une cuisine aménagée et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un salon d'appoint. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bain et un second WC. Le dernier niveau, sous les toits, dévoile un véritable cocon traversant, plein de charme, avec un espace cellier/dressing. Appartement sans travaux, cave en sous-sol, et emplacement exceptionnel au coeur de Pau, à deux pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et confort moderne. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC de 207000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 219000EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TRAVISAN Franck - SAS - NoRSAC: 833 911 134, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pau - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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