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Vente appartement 296 900 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pau (64000)
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pau (64000)
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- 3 907 €/m²
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, découvrez ce bel appartement T4 de 76,5 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Son espace de vie lumineux se compose d'un vaste salon ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée.
Côté nuit, trois chambres confortables, dont deux équipées de placards, une salle d'eau avec une immense douche à l'italienne complètent cet appartement proposé clé en main et à la performance énergétique agréable (DPE C/C).
Emplacement premium :
Situé quartier Trespoey, face au Parc Beaumont et proche du Conservatoire, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. Lespaces verts sont accessibles à pied, et un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence.
Ses atouts majeurs :
Garage fermé + place de parking privative.
Aucun travaux à prévoir.
Fibre optique.
Exposition ouest.
Copropriété bénévole calme et bien entretenue, avec charges maîtrisées (75 €/mois incluant l'eau).
Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité et en confiance.
Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7.
.
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 900€ soit 75€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.918266
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 340934402512 - Réf Superimmo : ANVXZADXH
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| Prix de vente : 296 900 € | Prix au m² : 3 907 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an | Taxe foncière : 1 474 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 76 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/2 | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1950 | Chauffage électrique, au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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Siren : 504087545 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 31 70 55 17
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