Vente appartement 219 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

Entre le château de Pau et le quartier Gramont, découvrez ce superbe appartement T3 atypique de 88m2 Carrez (113m2 au sol) niché au 3èm étage dun immeuble de caractère.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet unique : pierres apparentes, poutres et plancher bois, et 3 mètres de hauteur sous plafond dans une belle pièce de vie de 35 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein Est et son balcon. Une cuisine aménagée et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, une spacieuse mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un salon d'appoint. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bain et un second WC.
Le dernier niveau, sous les toits, dévoile un véritable cocon traversant, plein de charme, avec un espace cellier/dressing.
Appartement sans travaux, cave en sous-sol, et emplacement exceptionnel au coeur de Pau, à deux pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports.
Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et confort moderne.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC de 207000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 219000EUR honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par TRAVISAN Franck - SAS - NoRSAC: 833 911 134, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pau - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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FRANCK TRAVISAN - NOOVIMO

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