Acheter un appartement en viager dans les Pyrénées-Atlantiques (64)

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3 009 annonces
Agence Donibane Anglet
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Agence Donibane Anglet 05/12/2025
11
Appartement, 53,75 m²

264 000 € 4 912 €/m²
Appartement • 53,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bayonne (64100)

Dans un quartier calme et résidentiel de Bayonne, à proximité des commerces, à vendre très bel appartement rénové à l'ambiance chaleureuse et lumineuse. Ce bien situé au premier étage d'une petite copropriété comporte deux belles chambres, une cuisine ouverte sur salon pour un une jolie pièce de vie de 25 m², un WC indépendant, une salle d'eau, un balcon filant et un grenier offrant dix mètres carrés de rangements supplémentaires. Libre en juin 2026. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 690 euros.

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CABINET DE LESSEPS
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par CABINET DE LESSEPS 26/11/2025
7
Appartement, 32 m²

196 000 € 6 125 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Luz (64500)

Au sein d'un quartier de Saint Jean de Luz recherché pour son environnement verdoyant et a seulement 2.5km de l'hyper centre, notre agence vous propose ce nouvel appartement. Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de deux étages, il profite d'un agencement idéal et parfaitement optimisé. Le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux sur une terrasse de 10m2 au calme et sans aucun vis-à-vis. Actuellement loué, il offre de très bonnes garanties pour un placement locatif fiable et sécurisé. Il dispose également d'une place de parking nominative à proximité immédiate du logement. Nous nous tenons à votre disposition pour découvrir ses atouts lors d'une visite.

Olivier VALAT - 3G IMMO
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Olivier VALAT - 3G IMMO 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Appartement, 49 m²

105 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pau (64000)

Au pied de la place Verdun, à proximité immédiate des transports et commerces, au 4ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, beau et lumineux T2 d'une superficie de 49 m². Il se compose d'une belle entrée, avec rangements, ouvrant sur une grande pièce de vie avec jolie vue dégagée, d'une cuisine séparée attenante à la pièce de vie et pouvant être facilement ouverte, d'une belle chambre avec rangements ainsi que d'une grande salle de bain avec wc séparés. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Idéal investisseur ou premier achat. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier VALAT inscrit au RSAC de PAU n° 511 905 960 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agit Immobilier
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Agit Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
13
Appartement, 77,45 m²

187 250 € 2 418 €/m²
Appartement • 77,45 m² • 4 pièces • 2 chambres

Pau (64000)

ALLEES DE MORLAAS - Au Calme, dans un quartier recherché et proche du centre ville, avec tous les services et commodités aux alentours. En Résidence de standing et au 3ème étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue Pyrénées. Appartement 3/4 pièces de 77.45m² entièrement rénové - composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée de meubles hauts et bas, équipée d'un four, hotte aspirante et plaque de cuisson induction, un séjour double avec un Balcon plein Sud (Superbe vue Pyrénées), deux chambres dont une avec balcon exposé à l'est, salle de bains, wc séparé, cellier/buanderie. Le logement dispose en annexe d'une cave en sous-sol et d'un garage privé et fermé en rdc. Il est équipé de la fibre optique. Le chauffage est au gaz individuel ainsi que la production d'eau chaude grâce à une chaudière récente (2020). Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec un volet roulant motorisé. Le tableau électrique est aux normes. Actuellement disponible Charges mensuelles 136 euros/m - Charges Alur : 24 euros/mois - Taxe foncière : 1440 euros « CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C » Energie primaire : 118 kwh/m²/an classe B et Emission : 21 kgco2/m²/an classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813 euros ET 1101 euros TTC/an - Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 05/06/2023 Très bonne isolation renforcée par une isolation par l'extérieur des murs de la résidence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 288 euros.

Jarlot Philippe - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Jarlot Philippe - Dr HOUSE-IMMO 14/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Appartement, 40,2 m²

152 200 € 3 786 €/m²
Appartement • 40,2 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Biarritz (64200)

Viager Libre – T2 à Biarritz C’est au cœur du plus beau quartier de Biarritz, à seulement quelques pas de la Grande Plage, que se niche ce magnifique appartement T2 de 40,2 m² carrez offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et un aperçu sur l’océan. Situé au dernier étage et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d’un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces et des animations de Biarritz. Ce bien rare dispose également d’une place de parking privative dans une jolie cour intérieure sécurisée (accès digicode piétons et véhicules), Un investissement patrimonial d’exception : Pleine propriété et jouissance immédiate, Solution alternative au crédit bancaire : acquisition via une rente viagère assimilée à un crédit-vendeur, Bien rare dans un secteur très prisé de la Côte Basque. Modalités financières : Bouquet : 152 200 € FAI Rente viagère mensuelle : 1 580 € (indexée sur l'indice de la consommation hors tabac) Taxe foncière : 477 € Charges mensuelles de copropriété : 90 € Frais de notaire : 30 800 € Age du/des vendeur(s) : un Monsieur seul de 71 ans Ce bien vous est présenté par Philippe Jarlot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
11
Appartement, 42 m²

290 000 € 6 905 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Biarritz (64200)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18667 Un T2 qui va séduire par ses proportions et son accès rapide au centre-ville, ses commerces et la Grande Plage. L'appartement est lumineux dans une résidence avec ascenseur, il est au 5ème et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, il est composé d'une chambre, une salle d'eau avec WC. La cuisine est équipée. Avec son aperçu océan depuis le balcon, vous aller adorer cet endroit, que vous soyez surfeur ou épris de la côte basque et plus particulièrement de Biarritz. Pour des vacances ou à l'année, ou encore pour un revenu locatif. À venir visiter sans tarder. Libre de toute location. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Informations financières : La taxe foncière est de 650 € Les charges sont de 80 € par mois Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sylvie Goyeneche, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 325 093 433, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

CPC Invest
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par CPC Invest 03/12/2025
1
Appartement, 57 m²

97 000 € 1 702 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pau (64000)

Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement de 57 m² situé au 3? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, en plein cœur du secteur des Halles à Pau. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des rangements complètent ce bien. Vendu loué avec des locataires en place depuis 2019, cet appartement assure une rentabilité immédiate et stable. Profitez de l'emplacement privilégié, à deux pas des Halles, des commerces, restaurants et transports. Travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Donibane Anglet
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Agence Donibane Anglet 03/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
5
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 197 000 € 4 477 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bayonne (64100)

Appartement T2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, agencé comme suit : Une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine sortie sur une terrasse 8.50 m², Une salle de bains avec meuble vasque et WC. Stationnement privatif et couvert au sein de la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots. Charges annuelles : 886 euros.

ICI Immobilier
Annonce publiée le 18/09/2025
Proposée par ICI Immobilier 18/09/2025
9
Appartement, 56,69 m²

85 000 € 1 499 €/m²
Appartement • 56,69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pau (64000)

PAU HYPER CENTRE : Tombez sous le charme de ce T1 bis de 56 m2, situé dans une petite résidence entretenue aux faibles charges. Planchers et superbes murs en pierres sont les atouts charmes indéniables de cet appartement situé dans un immeuble bourgeois du XIXème. Séjour double de +35 m2 pouvant être aménagé à votre convenance. Grande pièce dressing / bureau (11 m2). Salle d'eau. Buanderie. Toilettes séparés. Au calme absolu dans un quartier recherché de l'hyper centre. Bien faisant partie d'une copropriété de 12 lots principaux. Montant moyen annuel quote part charges de 440€/an soit 36,67 €/mois (eau froide comprise). Pas de procédure en cours. DPE D(241) & B(7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866€ et 1172€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 241 kWh/m2/an Consommation énergies finale : 105 kWh/m2/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr REF annonce 203163

Maryline DAVID - SAFTI
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par Maryline DAVID - SAFTI 16/11/2025
8
Appartement, 45 m²

215 000 € 4 778 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bayonne (64100)

Magnifique appartement à l'état neuf, au 3ème étage avec ascenseur, grand balcon exposé sud, situé dans la résidence Arretxea livrée en 2018, entièrement sécurisée. Quartier Saint Esprit disposant de nombreuses infrastructures : gare, transports en commun, piste cyclable, commerces, écoles, crèches, cabinets médicaux et paramédicaux, cinéma, bibliothèque, salles de sports ... Pièce à vivre d’env. 23m² s'ouvrant sur un balcon, cuisine ouverte aménagée, spacieuse chambre séparée de 12m², grande salle d'eau et WC séparé. Son emplacement vous permettra de vivre à proximité du centre-ville sans les inconvénients. Des arrêts de bus et navette gratuite sont disponibles à proximité immédiate de la résidence. Place de parking attribuée. Local à vélo à l'intérieur et à l'extérieur. Portail d'accès à la résidence sécurisé motorisé, ouverture avec une télécommande. Interphone en bas de l'immeuble. Chauffage au gaz individuel (révision faite en avril 2025). Charges mensuelles copro : 50 euros. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DAVID, Tél. : 0660056647, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 510 364 227 - SAFTI – DAVID Maryline, Conseiller indépendant

Agence Donibane Bidart - La Maison Basque
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Agence Donibane Bidart - La Maison Basque 03/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
6
Appartement, 58 m²

470 000 € 8 103 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guéthary (64210)

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, au fond d'une impasse, appartement 3 pièces intégralement rénové en 2020. composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, de deux chambres, une salle d'eau, WC, 2 places de stationnement. (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Cyril HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824684195 - BAYONNE.

HENDAYE IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par HENDAYE IMMOBILIER 29/11/2025
6
Appartement, 89 m²

258 800 € 2 908 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Hendaye (64700)

En rez-de-chaussée d'une petite copropriété, proche de la mairie. Venez decouvrir un appartement du type T4 de 89.28 m2 loi carrez composé d'une grande pièce de vie de 38.73m2 avec sa cuisine américaine. Vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau un SAS couvert vous permettra de prendre l'air. Un garage complète ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CAP Taldea
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par CAP Taldea 25/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
3
Appartement, 97,94 m²

Prix en baisse 470 000 € 4 799 €/m²
Appartement • 97,94 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Luz (64500)

Appartement centre ville En plein cœur du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, au deuxième étage d’une résidence de caractère, découvrez cet appartement d’environ 89 m² qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa situation idéale. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux prolongé par un balcon, d’un espace cuisine avec cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée avec des matériaux de qualité, ainsi que d’un WC indépendant. Un bien rare sur le marché, mêlant le charme de l’ancien au confort moderne, et offrant une véritable vie citadine tout à pied.

Agence Donibane Hendaye
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Agence Donibane Hendaye 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
17
Appartement, 49,65 m²

215 000 € 4 330 €/m²
Appartement • 49,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Hendaye (64700)

A deux pas de la plage, au coeur du quartier prisé de Lissardy, découvrez ce lumineux appartement T2 traversant de 50 m², aux beaux volumes et aux hauts plafonds. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une première terrasse d'environ 5 m², un séjour/salle à manger, une grande chambre donnant accès à une seconde terrasse de même superficie, d'une salle de bains avec douche et une buanderie. Des places de parking libres à l'extérieure. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Cristian GABILONDO - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Cristian GABILONDO - AXO & ACTIFS 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Appartement, 92,74 m²

Prix en baisse 410 000 € 4 421 €/m²
Appartement • 92,74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Hendaye (64700)

EN EXCLUSIVITE, HENDAYE - Grand T4 rénové, bien rare proche centre-ville Bel appartement T4 de 92,75 m² Carrez, situé dans une petite copropriété de seulement trois logements, un bien à la fois rare et très recherché dans le secteur. Tu profiteras de faibles charges d'environ 42€/mois, ce qui est particulièrement appréciable. Entièrement rénové en 2017, il offre un confort moderne et une belle qualité de vie : • Grand séjour d'environ 36 m², lumineux • Cuisine semi-ouverte • Les deux pièces donnent sur une terrasse ensoleillée et un jardin avec vue dégagée • Trois chambres • Salle d'eau • Toilettes séparées Côté prestations : chauffage au gaz, chauffage au sol, double vitrage, ainsi que le ravalement de façade déjà payé et en cours.. Pour le stationnement, l'appartement bénéficie d'un garage d'environ 16 m², d'une place abritée et d'une place aérienne. La taxe foncière est de 1 100 € par an. Un bien complet, prêt à vivre, avec de beaux volumes et une situation idéale, à deux pas du centre-ville. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 07 61 68, Cristian GABILONDO GABILONDO SOLUTIONS SARL juridiquement indépendant 922.475.058 R.C.S Bayonne. Plus d'informations sur (réf. 85002119440). Honoraires : 20 500 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (389 500 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 500 €. Pas de procédure en cours.