Acheter un appartement 3 pièces en Lot-et-Garonne (47)

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145 annonces
Ducos Immobilier
Annonce mise à jour le 10/12/2025
Proposée par Ducos Immobilier 10/12/2025
6
Appartement, 63,72 m²

91 000 € 1 428 €/m²
Appartement • 63,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marmande (47200)

Dans une résidence calme et entretenue accés à la gare et aux commodités à pied, bel appartement lumineux offrant un agéable séjour avec cuisine ouverte et balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, un cellier buanderie et un grand balcon vitré. Ascenseur pris depuis le 1ier étage.Ref 4181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Charlotte CORDOBA - Capifrance
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Charlotte CORDOBA - Capifrance 29/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
18
Appartement, 40 m²

55 300 € 1 383 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Barbaste (47230)

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE Charmant appartement d'environ 40m² situé au Domaine du Golf d'Albret à Barbaste, à 10 minutes de Nérac et 25 minutes d'Agen. Cet appartement au 1er étage est composé d'un espace de vie comprenant une cuisine et un salon séjour lumineux de 29.94m² donnant accès sur un balcon de 6.53 m², deux chambres de 8.24 m² et 6.51 m², une salle de bain et un wc séparé. A votre disposition dans la résidence, de nombreuses installations telles que des piscines, un city stade, des terrains de tennis, une aire de jeux… Bail commercial avec Vacancéoles jusqu'au 15 novembre 2025. Cet appartement est une belle opportunité pour un investissement locatif. Une place de parking est également comprise dans la vente. Pour toutes demandes d'informations complémentaires ou pour une visite, contactez moi sans tarder au 06 99 52 83 31. Nombre de lots de la copropriété : 550, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3164€ soit 263€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.912848

Stéphanie Lorenzato - iad
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par Stéphanie Lorenzato - iad 09/10/2025 - mise à jour 19/10/2025
13
Appartement, 78 m²

219 000 € 2 808 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marmande (47200)

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Opportunité à saisir à Marmande - Superbe appartement de 3 pièces avec terrasse couverte de 21 m2 sur vue dégagée ! Idéalement situé au cOEur de la ville, face à des espaces verts aménagés pour la détente, les ballades et le sport , cet appartement de standing de 78 m² environ offre un cadre de vie privilégié dans un environnement dynamique. Son agencement fonctionnel comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. La pièce à vivre spacieuse est le cOEur de ce bien, offrant un espace convivial pour recevoir. Une terrasse prolonge la pièce et vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, offrant un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente. L'exposition sud ouest procure une luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. En outre, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec une place de parking et une cave en sous sol, un jardin partagé, offrant un cadre de vie serein et confortable. Elle propose des prestations de qualité qui comprennent la climatisation, l' accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide, un ascenseur pour un quotidien facilité, un accès PMR pour tous, une ventilation mécanique pour un air intérieur. Sa situation à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, à 5 minutes de la place du marché et au cOEur des commerces de l'hypercentre en fait un bien idéal . Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien moderne et bien placé à Marmande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement aux nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAURENCE DAUBA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par LAURENCE DAUBA - BSK Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
5
Appartement, 64 m²

102 900 € 1 608 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agen (47000)

A vendre au cœur de la Nouvelle Aquitaine à Agen proche toutes commodités, gare, parking et établissements scolaires appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété. En osmose avec son quartier dynamique, ce bien idéalement situé vous surprend à coup sur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage individuel, belle luminosité... - de l'espace : spacieux séjour, cuisine aménagée, plusieurs chambres, salle de bain, wc... L'élégance et le potentiel de ce lieu unique vous inspire et vous permet de réaliser toutes vos envies dés à présent A saisir rapidement ! Cette annonce référence 310539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 102 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 125,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin MANSENCAL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Kévin MANSENCAL - Propriétés-privées.com 15/11/2025
13
Appartement, 74 m²

149 500 € 2 020 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agen (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Ce T3 dans une petite résidence, sur la ville du Passage d'Agen et proche de toutes les commodités, au 3ème et dernier étage : Appartement en excellent état et entièrement rénové où le choix a été porté sur des matériaux de qualité. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangement d'environ 6m², qui vous mènera a une grande pièce de vie d'environ 40m² composée d'un grand séjour et d'une cuisine, avec îlot central, entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une première chambre d'environ 10,5m² , d'une deuxième chambre d'environ 10,9m², d'une salle de bain avec double vasque d'environ 4m² et d'un W.C indépendant. Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'un balcon - d'un garage fermé de 21,3m² - d'un cellier de 4,9m² - d'une place de stationnement Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR et radiateur électrique. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 7 lots d'habitations Charges annuelles sur 2023 : 1051 euros par an Consommation énergétique : D 198 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2021 : entre 920 euros et 1290 euros/an Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403667 présenté au prix de 149 500 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 142 910 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Square Habitat Condom
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Square Habitat Condom 04/12/2025
11
Appartement, 60 m²

104 395 € 1 740 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agen (47000)

AGEN, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement dans une résidence très calme en copropriété. Type T3 d'une surface de 60 m2. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine semi ouverte sur un salon très lumineux donnant sur le balcon, un dégagement desservant la partie nuit composée, de deux chambres, dont une avec placard et d'une salle d'eau avec sèche serviette. L'ensemble est complété avec un garage privatif. A SAISIR.

Patricia MENDES - iad
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Patricia MENDES - iad 04/12/2025
7
Appartement, 100 m²

88 000 € 880 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-sur-Lot (47300)

iad France - Patricia Mendes vous propose: VILLENEUVE SUR LOT proche du Lot je vous propose un appartement T3 de 100m2, Il est composé d'une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une véranda et un garage. Situé au deuxième étage, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle agréable. La résidence sécurisée vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, le parking privé vous assure une facilité de stationnement appréciable. L'appartement nécessite quelques travaux d'embellissement. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo.com Groussia Blaya Immobilier
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Groussia Blaya Immobilier 05/03/2025 - mise à jour 10/12/2025
7
Appartement, 93,65 m²

169 000 € 1 805 €/m²
Appartement • 93,65 m² • 3 pièces

Agen (47000)

A vendre, centre-ville d'agen cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 93 m², est situé au coeur de la ville d'agen, offrant une combinaison parfaite entre charme ancien et modernité. il bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien pratique et dynamique. l'appartement se trouve au 2ème étage d'une copropriété de 9 lots. il dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. les deux chambres spacieuses, de plus de 16 m² chacune, offrent un bel espace de rangement et de confort. la salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, permet de choisir entre un moment de détente ou de rapidité. l'appartement comprend également une cave privative pour un stockage supplémentaire. les grandes fenêtres exposées à l'est laissent entrer la lumière naturelle, et la belle hauteur sous plafond avec son parquet en bois ajoutent du cachet à l'ensemble. les volets roulants complètent les équipements pratiques et modernes de cet appartement. aucune rénovation n'est à prévoir, il est prêt à être emménagé. l'électricité, le gaz et l'eau sont communs donc compris dans les charges de copropriété (1000 euros /trimestre). un balcon de 6 m² permet de profiter d'un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou aménager un petit coin repas. possibilité d'achat d'un garage situé à proximité en complément. un espace de vie agréable, spacieux et bien situé ! -

Guy Hoquet Agen
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Guy Hoquet Agen 08/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 65,5 m²

129 900 € 1 983 €/m²
Appartement • 65,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agen (47000)

Bien Rare ! Découvrez cet appartement 2 chambres au coeur d'une résidence sécurisée à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Agen ! Le dernier étage, et son vaste et lumineux séjour vous offre une vue imprenable sur la ville et son coucher de soleil. L'appartement est bien classé en énergie car il est en tout électrique et bien isolé sur les murs et le double vitrage est en pvc. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur aux normes et les parties communes ont été refaites. Visitez rapidement ! Taxe foncière : 1325 euros Charges mensuelles : 115 euros / mois Nombre de lots : 140 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2021 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros.

La Tribune de l'immobilier
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par La Tribune de l'immobilier 26/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
8
Appartement, 56,56 m²

Prix en baisse 139 000 € 2 458 €/m²
Appartement • 56,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agen (47000)

En exclusivité à La Tribune de l’Immobilier!!! Découvrez cet appartement rare situé en hyper-centre d’Agen, sur la partie piétonne du boulevard de la République. Niché au dernier étage d’une copropriété bien entretenue de 17 logements avec ascenseur, ce bien de type 3 développe une surface Carrez de 56,56 m2, prolongée par un superbe balcon-terrasse de 20 m2. L’emplacement est exceptionnel : au cœur de la vie commerçante et culturelle agenaise, tout en étant en retrait de l’agitation grâce à sa situation en hauteur. L’appartement profite d’une luminosité traversante et surtout d’une vue imprenable sur le coteau de l’Hermitage, offrant un panorama dégagé et verdoyant particulièrement appréciable. La distribution intérieure est fonctionnelle et optimisée. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, puis sur deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparés. Les volumes sont bien équilibrés, et l’ensemble dégage une atmosphère paisible et soignée. Ce bien s’adresse aussi bien à un acquéreur en résidence principale souhaitant conjuguer confort, centre-ville et extérieur, qu’à un investisseur recherchant un emplacement premium pour valoriser son patrimoine. La copropriété, composée de 17 appartements, est calme, bien gérée, et ne nécessite aucun travaux. A visiter sans tarder avec votre agence La Tribune de L'Immobilier!

Foncia Transaction Midi-Pyrenées - Agen Leclerc
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Midi-Pyrenées - Agen Leclerc 01/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Appartement, 61 m²

99 000 € 1 623 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agen (47000)

Niché au sein d'une résidence paisible, cet appartement de type 3 vous séduira par son agencement fonctionnel et sa proximité avec le cœur de la ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un séjour baigné de lumière prolongé par une cuisine ouverte. Cet espace de vie s'étend naturellement vers l'extérieur grâce à une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Le coin nuit se compose de deux belles chambres complétées par une salle de bains pratique. Une place de parking privative vient parfaire ce bien immédiatement disponible.

Reda ZAHED - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Reda ZAHED - BL Agents immobiliers 13/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
7
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 71 500 € 1 277 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agen (47000)

Un rendement à 12% idéal investisseur !! Proche de 4 universités Très agréable à vivre pour un jeune couple. Appartement 3 pièces de 56 m2 Refait à neuf Très lumineux Terrasse avec vue panoramique sur Agen et ses hauteurs Disposant de 2 très belles chambres avec rangement Une pièce à vivre confortable de 16 m2 Le salon donne sur une terrasse de 7m2 avec une vue dégagée magnifique Appartement baigné de lumière toute la journée. Cuisine équipée Salle d'eau avec douche italienne et vasque (meilleurs matériaux) Chauffage central au gaz et chauffe-eau neuf Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec digicode + interphone + 2 ascenseurs Proche toutes commodités et services (écoles,poste,transports,commerces,Grand Frais,LIDL...) Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Reda ZAHED au 06 86 06 69 60. N° RSAC : 524 746 039 AGEN

Atout Immobilier Agen
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Atout Immobilier Agen 27/11/2025
6
Appartement, 66 m²

129 900 € 1 968 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agen (47000)

Charmant appartement de type T3 à vendre, idéal premier achat, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Surface 66 m², en très bon état , pas de travaux, comprenant 2 chambres, séjour lumineux, chauffage collectif au sol , balcon et parking extérieur. La copropriété est très bien entretenue aucun travaux à prévoir sur celle-ci Prix demandé : 129 900 EUR. Contactez nous pour visiter rapidement. Référence agence : 1038

KRYS' IMMO
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par KRYS' IMMO 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
14
Appartement, 72 m²

94 000 € 1 306 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve/Lot, dans le secteur très recherché d'Eysses et a proximité immédiate des commodités, venez découvrir sans tarder ce bel appartement 3 pièces d'environ 72m², au deuxième étage d'une résidence, avec balcon et 2 places de parking privatives. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. Sa cuisine ouverte a été faites sur mesure en 2021. Un dégagement, avec rangement, distribue la partie nuit avec 2 chambres, une salle de bains complète avec balcon et un wc indépendant. A l'extérieur, 2 places de parkings privatives et un local à vélo viennent compléter ce bien. Les ++ : Double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique, (radiateurs à inertie 2023), cuisine et sol du séjour refait en 2021, cumulus changé en 2024, tout à l'égout, charges annuelles de copropriété 940 euros. Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 941 euros.

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
5
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 59 900 € 1 089 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agen (47000)

T3 BIEN AGENCÉ DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET SOIGNÉ Dès l'entrée, la sensation d'espace et de clarté se fait sentir. Ce bel appartement T3 de 55 m², situé au 1er étage d'une petite résidence paisible, vous offre un environnement de vie confortable, sans travaux à prévoir. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m², parfait pour un moment de calme ou un café au soleil. La cuisine indépendante, entièrement équipée, répond aux attentes du quotidien avec sobriété et efficacité.L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, pour un confort optimal. Un agencement réfléchi pour un usage optimal au quotidien, cet appartement est accompagné de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une cave de 5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'un chauffage urbain, d'une ventilation mécanique contrôlée, et s'inscrit dans une résidence bien entretenue, garantissant un cadre de vie serein. Un bien idéal, que ce soit pour une première résidence principale ou un investissement locatif. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.