Vente appartement 55 300 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Barbaste (47230)

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE
Charmant appartement d'environ 40m² situé au Domaine du Golf d'Albret à Barbaste, à 10 minutes de Nérac et 25 minutes d'Agen.
Cet appartement au 1er étage est composé d'un espace de vie comprenant une cuisine et un salon séjour lumineux de 29.94m² donnant accès sur un balcon de 6.53 m², deux chambres de 8.24 m² et 6.51 m², une salle de bain et un wc séparé.
A votre disposition dans la résidence, de nombreuses installations telles que des piscines, un city stade, des terrains de tennis, une aire de jeux…
Bail commercial avec Vacancéoles jusqu'au 15 novembre 2025.
Cet appartement est une belle opportunité pour un investissement locatif.
Une place de parking est également comprise dans la vente.
Pour toutes demandes d'informations complémentaires ou pour une visite, contactez moi sans tarder au 06 99 52 83 31.
Nombre de lots de la copropriété : 550, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3164€ soit 263€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.912848

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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CHARLOTTE CORDOBA - CAPIFRANCE

Siren : 985181080 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429

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