Vente appartement 71 500 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

Un rendement à 12% idéal investisseur !!
Proche de 4 universités
Très agréable à vivre pour un jeune couple.
Appartement 3 pièces de 56 m2
Refait à neuf
Très lumineux
Terrasse avec vue panoramique sur Agen et ses hauteurs
Disposant de 2 très belles chambres avec rangement
Une pièce à vivre confortable de 16 m2
Le salon donne sur une terrasse de 7m2 avec une vue dégagée magnifique
Appartement baigné de lumière toute la journée.
Cuisine équipée
Salle d'eau avec douche italienne et vasque (meilleurs matériaux)
Chauffage central au gaz et chauffe-eau neuf
Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec digicode + interphone + 2 ascenseurs
Proche toutes commodités et services (écoles,poste,transports,commerces,Grand Frais,LIDL...)
Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 71 500 €	Prix au m² : 1 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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