Vente appartement 59 900 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

T3 BIEN AGENCÉ DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET SOIGNÉ
Dès l'entrée, la sensation d'espace et de clarté se fait sentir. Ce bel appartement T3 de 55 m², situé au 1er étage d'une petite résidence paisible, vous offre un environnement de vie confortable, sans travaux à prévoir.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m², parfait pour un moment de calme ou un café au soleil.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, répond aux attentes du quotidien avec sobriété et efficacité.L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, pour un confort optimal.
Un agencement réfléchi pour un usage optimal au quotidien, cet appartement est accompagné de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une cave de 5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'ensemble bénéficie d'un chauffage urbain, d'une ventilation mécanique contrôlée, et s'inscrit dans une résidence bien entretenue, garantissant un cadre de vie serein.
Un bien idéal, que ce soit pour une première résidence principale ou un investissement locatif.
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 59 900 €	Prix au m² : 1 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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