286 000 €
4 613 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
40530 LABENNE - T3 DUPLEX - 62m2 - TERRASSE - PARKING privé Miguel Treal & Efficity vous propose appartement en duplex de 62m2 à Labenne comprennant un séjour, une cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, une salle d’eau et des wc séparés. Appartement au sein d’une petite copropriété de 6 appartements au total. Construction de 2005. L’appartement se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: - Un séjour plus cuisine ouverte de 25m2 - Un placard/buanderie de 4m2 - Une terrasse en L de 30m2 sans vis-à-vis (haie) - Un escalier menant à l’étage - Une place de parking privée Au 1er étage: - Une salle d’eau de 5,5m2 avec douche, lavabo et placard - Une chambre de 14,5m2 avec placards intégrés - Une chambre de 11m2 avec placards intégrés - Un wc séparé Côté technique: - Construction récente (2005) - Pas de travaux à prévoir - Installation électrique sans aucune anomalie - Chauffage électrique par radiateurs - Production eau chaude par ballon électrique - Une place de parking privé + plusieurs places visiteurs libres - Télévision, réfrigérateur, 1 lit peuvent être conservés lors de la vente Côté finance: - Charges de copropriété mensuelles: 80€ - Taxe foncière: 680€ - Pas de travaux de copropriété à venir Côté pratique: - Appartement loué (820€/mois) jusqu’en septembre 2024. Libre de toute occupation ensuite. - Supermarché à 100m - Gare à 200m - Forêt à 5min à pied - Plage à 5min en voiture - Bayonne à 20min - Stations de ski à 90min Je vous encourage à me contacter pour obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Miguel Treal, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Dax n°850011503 Ref annonce : 155518