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Description

LABENNE OCEAN
La plage à pied.
Dans une maison divisée en 2, Charmant appartement en duplex de 65 m² loi carrez, 120 m² au sol.
Avec grand jardin privatif de 100m2 , il offre 2 chambres, un séjour lumineux et une grande terrasse abrité de 15m2 idéale pour les repas en plein air.
possibilité d'une 3eme chambre de 10 m2.
Le bien est en bon état et bénéficie d'un grand GARAGE de 24 m² et d'un cellier pour vos rangements.
Référence agence : 437

Publiée le 15/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : Q61J-QND-RX0 - Réf Superimmo : ANVXZGJLN
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Caractérisques
Prix de vente : 349 800 € Prix en baissePrix au m² : 5 382 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement65 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Historique des prix
1 décembre 2025

Baisse de 5,7%

349 800 €
5 octobre 2025

Baisse de 11,7%

371 000 €
15 septembre 2025
420 000 €
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