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Vente appartement 330 000 €
69,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Labenne (40530)
69,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Labenne (40530)
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- 4 741 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre à LABENNE au calme avec terrasse et vue sur la pinède sans vis-à-vis, un appartement de 3 pièces sur 70m² en parfait état entièrement refait en 2024.
Les commerces de proximité à pieds et la plage à 4 km (pistes cyclables sécurisées + route), dans une résidence sécurisée - calme - bien entretenue - avec ascenseur et parkings, cet appartement aux normes PMR bénéficie d'une exposition travertante Est/Ouest avec une belle lumière naturelle toute la journée.
Venez découvrir son agencement : 1 entrée + 1 pièce de vie de 31 m² avec un bel espace cuisine neuf sur mesure, entièrement équipé, optimisé et fonctionnel + 1 terrasse spacieuse orientée Sud et Ouest équipée d'un store banne électrique neuf + l'espace nuit bien défini avec 2 chambres exposées Est dont une avec placard aménagé + 1 salle de bains avec double vasque et grand miroir + des toilettes indépendantes avec espace buanderie (emplacement pour machine à laver et sèche linge) + 1 dégagement avec 1 grand placard. En sus : 1 cellier aménagé + 1 place de parking en sous-sol sécurisé + 1 place de parking en plein-air + l'usage du local à vélo sécurisé de la résidence.
> Important :
- L'appartement est entièrement refait à neuf = aucun travaux à prévoir. Il peut être vendu entièrement meublé (sauf le canapé).
- Une résidence calme, sécurisée, moderne et entretenue avec ascenseur et parkings protégés.
- Des charges de copropriété maitrisées : 85€/mois.
> Question pratique :
- Idéalement situé entre HOSSEGOR et BAYONNE - L'aéroport de Biarritz à 25 minutes.
- Les écoles et le collège à 5 minutes.
- La gare SNCF et les bus à 300 m - L'autoroute à 10 minutes.
Si vous recherchez le calme, la lumière, l'espace et la nature, cet appartement saura répondre à vos attentes tant pour une résidence principale qu'en résidence secondaire.
N'hésitez pas, je vous accompagne sur ce projet. Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 109284DHI1946 - Réf Superimmo : ANVXZWXUJ
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 4 741 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 020 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,6 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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