6
156 756 €
2 449 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
Quartier Saint-Georges, à 2 pas du centre ville, au 1er étage d'une petite copropriété à proximité des commodités, appartement T3 refait à neuf. Terrasse. Stationnement facile et gratuit. A visiter sans tarder VENDU LIBRE Référence agence : 1820
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96 000 €
3 226 €/m²
Appartement • 29,76 m² • 2 pièces • 1 chambre
Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Maison T2 d'environ 29,76m² avec une rentabilité de 6% brute et 5,34% nette. Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 5 748€ / an soit 479€ / mois • Rentabilité : 6% brute et 5,34% nette ! • Charges : 30,19€ / mois • Taxe foncière : 257€ / an • Gestionnaire : Odalys (4*/5) avec date de fin de bail le 30/09/2034 • DPE : D • Nombre de lots : 101 • Honoraires charge vendeur Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucuns soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. Le bien T2 d'environ 29,76m². Le logement dispose d'un séjour-cuisine et une terrasse au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains, un WC à l'étage. La résidence Implantée à proximité de Sarlat?la?Canéda, à environ 1,7?km du centre historique, la résidence Odalys Les Côteaux de Sarlat surplombe la ville, adossée à une colline dans un environnement naturel de 3 hectares. Elle propose des maisonnettes confortables, du 2?pièces 4 personnes au duplex 4?pièces 8 personnes avec terrasse, kitchenette, wifi gratuit et accès PMR. L'espace bien?être (piscines chauffées, sauna, hammam, fitness) et les loisirs sur place (mini?golf, aire de jeux enfants, animations estivales) garantissent des séjours variés et adaptés. Un cadre recherché par une clientèle familiale ou touristique, avec une fréquentation solide tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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325 500 €
3 540 €/m²
Appartement • 91,96 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres
MAGNIFIQUE APPARTEMENT CLIMATISEE T4 (2 SALLES D'EAU) PROCHE DE TOUS COMMERCES, A 2 PAS DE LA CATHEDRALE ET DU MARCHE, PARFAIT ETAT, 3EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR, PARKING EXTERIEUR ET PARKING SOUS-TERRAIN, TERRASSE, CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE, TOUT CONFORT, RESIDENCE CALME ET SECURISEE
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175 000 €
1 716 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement 3 chambres en rez-de-chaussée avec extérieur place Plumancy Le confort du plain-pied, le charme d’un petit extérieur et de beaux volumes : un bien rare à découvrir ! Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 lots, cet appartement de 102,7 m² environ offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et chaleureux, idéal pour une vie de plain-pied. Dès l’entrée, un grand sas avec placard donne le ton : espace & praticité. Vous accédez ensuite à une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et accès direct sur l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours ! Côté nuit : -3 chambres dont une en mezzanine (coin bureau, chambre d’amis, espace détente…) -Une salle d’eau moderne -Un WC séparé - De nombreux rangements Les + : - Poêle à bois pour une ambiance cocooning -Extérieur privatif pour vos cafés au soleil ou les jeux des enfants - Immeuble relié au tout-à-l’égout Un bien coup de cœur mêlant confort, charme et indépendance. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
8
71 500 €
1 697 €/m²
Appartement • 42,14 m² • 2 pièces • 1 chambre
A vendre à Marsac sur l'Isle, au calme, dans une résidence sécurisée de 2007, au rez-de-chaussée, appartement F2 de 42 m2 + terrasse couverte. Il comprend : séjour avec coin cuisine : 19,70 m2, une chambre : 12,50 m2, une salle de bains, wc, placard. Parking extérieur. Chauffage électrique. Cet appartement sera libre à la vente au premier trimestre 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 931 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597.00 € et 809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8
82 000 €
2 000 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement à vendre à Périgueux. Dans une résidence quartier des arènes, T2 d'environ 40m². Il comprend, entrée avec placards, séjour donnant sur terrasse de 4m², cuisine, chambre avec placards, salle de bains avec placards et WC indépendant. L'appartement dispose également d'une parking en sous sol. VENDU LIBRE. Copropriété de 188 lots - dont 188 lots habitation. Charges annuelles : 806.68 euros.
9
220 000 €
2 231 €/m²
Appartement • 98,6 m² • 5 pièces • 3 chambres
Au coeur d'une résidence très sécurisée, très bien située proche du centre-ville et du Leclerc Clos-Chassaing, un appartement de type T4 au 5ème étage accessible par ascenseur avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 30.5m² s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur un autre balcon, d'un salon, d'un couloir de dégagement menant sur deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau , d'un cellier et d'un WC indépendant. A cet appartement sont rattachées 2 caves (qui peuvent être unifiées), ainsi que de 2 parking (1 en extérieur, 1 en sous-terrain). Cette résidence de standing bénéficie également d'un parking sécurisé pour les visiteurs, ainsi que d'un local vélos. Au pied de la résidence se trouvent une boulangerie et une boucherie, et vous êtes à 10 minutes à pied du centre-ville. Une opportunité rare sur Périgueux !! . Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.
15
169 000 €
2 380 €/m²
Appartement • 71 m² • 2 pièces • 1 chambre
Je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement avec terrasse, développant une surface habitable de 71 m2 situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur vous garantissant une tranquillité absolue ainsi qu'une vue panoramique sur la ville de PERIGUEUX. Vous serez accueilli par une vaste entrée avec dressing ouverte sur le séjour et desservant la chambre puis un couloir avec placard pour accéder à la salle d'eau avec WC ou à la cuisine. Le Séjour qui offre une surface de près de 30 m2 ainsi que la cuisine sont pourvus de larges baies vitrées offrant luminosité et accès direct à la terrasse orientée à l'Ouest. Côté confort et prestations : Vous trouverez de la menuiserie en Alu et PVC en double vitrage, un chauffage électrique avec convecteur à inertie et une cave privative en complément. "Une possibilité d'aménagement s'offre à vous pour créer une seconde chambre si besoin et sans gros travaux"! Cette résidence totalement clôturée possède son parking avec emplacement réservé et son parc privatif dont l'accès se fait par des portails sécurisés ce qui offre une parfaite sérénité. Toutes les commodités sont à proximités de la résidence et l'hyper centre ce trouve à 10 minutes à pieds. Nombre de lots de la copropriété: 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 587550 )
5
170 400 €
1 868 €/m²
Appartement • 91,2 m² • 4 pièces • 3 chambres
Plein centre ville, quartier de la Mairie. Volume et luminosité pour cet appartement traversant avec vue sur Périgueux et loggia. Il comprend trois belles chambres, grand séjour salon, salle d'eau, cuisine séparée. Cave en sous sol. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 429 lots - dont 175 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2793 euros.
9
279 000 €
3 066 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres
Périgueux, hyper centre, secteur Mairie, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, appartement F4 de 91 m2 + terrasse de 19 m2 et balcon. Entrée avec placard, séjour : 25 m2, cuisine : 8,80 m2 donnant sur un balcon de 4 m2, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. Chauffage individuel au gaz. Electricité refaite. Charges de copropriété : 135 € /mois . Prévoir travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
10
56 000 €
1 556 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre
En résidence sécurisée avec piscine, cet appartement vous offre : entrée, pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur terrasse, chambre, salle de bains, WC et 3 places de parkings. Il est vendu libre de tout occupant.
14
199 000 €
1 932 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres
Venez découvrir cet appartement très chaleureux et lumineux, au premier étage d'une petite résidence calme, non loin de la voie verte et de Barnabé, mais également de tous les commerces et du centre ville de Périgueux. Il se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger, d'un salon donnant sur une terrasse sur laquelle donne également une belle cuisine entièrement meublée et équipée. Une buanderie est également à côté de la cuisine. Partie nuit vous disposez aussi de belles et grandes chambres avec une salle d'eau rénovée qui dessert celles ci. Cet appartement est doté de double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz de ville individuel, de compteurs d' eau et d'électricité individuels. Aucun travaux à prévoir, une cave et un garage fermé complètent le tout. Accès au parking et au garage par voie privée avec barrière sécurisée et télécommande. N'hésitez pas à nous contacter pour les visites, produit rare et bien situé. Référence agence : 1812
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87 200 €
3 230 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, découvrez ce studio meublé de 27 m², idéal pour un investissement locatif rentable et sans souci. Caractéristiques : Pièce de vie lumineuse de 19,5 m² avec cuisine équipée moderne Entrée spacieuse avec rangements (3 m²) Salle de bain fonctionnelle (3,5 m²) et WC séparés, très appréciés des locataires Balcon de 2,5 m², un vrai atout en plein centre-ville Cave privative de 5 m² et place de parking sécurisée avec portail automatique Investissement sûr et rentable : Loyer actuel : 450 € CC / mois Charges maîtrisées (eau et électricité à la charge du locataire) Bail en cours : rentabilité immédiate, sans vacance locative Atouts supplémentaires : Résidence calme, propre et parfaitement entretenue Quartier ultra recherché : commerces, transports et écoles à proximité Aucun travaux à prévoir – rentabilité nette optimisée Investisseurs : opportunité rare en centre-ville ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et sécuriser ce placement rentable. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
8
200 000 €
2 703 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé à Sarlat-la-Canéda (24200), Eric Asdrubal vous propose cet appartement avec ascenseur proche centre ville renommée pour son architecture médiévale et son ambiance authentique. Proche des commerces, restaurants et sites historiques, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour profiter de toutes les richesses de la région. Ce charmant appartement, situé au 2ème étage, dispose de 2 places de parking, permettant un stationnement facile. Construit en 2010, sa surface habitable de 74 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres et une terrasse couverte, offrant ainsi un espace fonctionnel pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. A l'intérieur, l'appartement se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. La pièce de vie spacieuse offre une atmosphère conviviale, complétée par une cuisine équipée moderne. Les 2 chambres assurent intimité et confort, tandis que les 2 places de parking (dont 1 garage fermé) sont un véritable atout dans cette ville animée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503 - SAFTI – ASDRUBAL Eric, Conseiller indépendant
14
99 900 €
1 665 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
24100 - BERGERAC - APPARTEMENT T3 60 M² AVEC TERRASSE ET PISCINE - RDC 2 CHAMBRES - VENDU LOUÉ - IDEAL INVESTISSEUR - 99 900 € Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans la RESIDENCE LES DIAGONALES de Bergerac, offrant un cadre de vie paisible et pratique à proximité de toutes les commodités. D'une surface de 60 m², ce bien rare saura vous séduire par son calme absolu. La terrasse de 10 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en toute quiétude. Cet appartement en très bon état se compose d'un séjour spacieux de 30 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter de la piscine de la résidence pour des moments de détente et de convivialité. Situé en rez de chaussée, dans un immeuble très bien entretenu, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Les deux places de stationnement extérieur sont un véritable atout pour votre quotidien. Vendu loué : 563 €/mois (dont 63 € de charges comprises) Charges de copropriété : 1468 €/an (eaux compris) Taxe foncière : 1 068€/an (dont 173€ de TEOM) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis proche du parc de Pombonne de Bergerac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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