Vente appartement 175 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Périgueux (24000)

Appartement 3 chambres en rez-de-chaussée avec extérieur place Plumancy
Le confort du plain-pied, le charme d’un petit extérieur et de beaux volumes : un bien rare à découvrir !
Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 lots, cet appartement de 102,7 m² environ offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et chaleureux, idéal pour une vie de plain-pied.
Dès l’entrée, un grand sas avec placard donne le ton : espace & praticité.
Vous accédez ensuite à une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et accès direct sur l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours !
Côté nuit :
-3 chambres dont une en mezzanine (coin bureau, chambre d’amis, espace détente…)
-Une salle d’eau moderne
-Un WC séparé
- De nombreux rangements
Les + :
- Poêle à bois pour une ambiance cocooning
-Extérieur privatif pour vos cafés au soleil ou les jeux des enfants
- Immeuble relié au tout-à-l’égout
Un bien coup de cœur mêlant confort, charme et indépendance.
À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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LAFON GUILLAUME - DR HOUSE-IMMO

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