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Élargir à Strasbourg (67000, 67100, 67200)
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HRD immobilier Orangerie-Robertsau
Annonce mise à jour le 07/05/2025
Proposée par HRD immobilier Orangerie-Robertsau 07/05/2025
15
Appartement, 103,16 m²

482 080 € 4 673 €/m²
Appartement • 103,16 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

ORANGERIE - 4 P de 103m2 avec balcons En exclusivité! Idéalement situé, Rue de Reims, au 1er étage d'un immeuble de caractère cet appartement de 103m2 se compose d'une entrée, d'un séjour avec un balcon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès également à un balcon d'angle, de deux chambres, d'une salle de bains commandée par l'une des chambres, de toilettes séparés. L'emplacement, la hauteur sous plafond, les moulures et les sols en parquets massifs participent à l'élégance de ce bien! La salle de bains et la cuisine sont à repenser! Sous combles, une chambre de 9m2 ainsi qu'une cave en sous sol viennent compléter ce bien. HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE 0388144614 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

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ITA Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ITA Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Appartement, 82,3 m²

336 000 € 4 083 €/m²
Appartement • 82,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

EXCLUSIVITE ITA IMMOBILIER - STRASBOURG CONTADES / Prox Place de Bordeaux Immeuble 1900 bien entretenu - En rez-de-chaussée surélevé Appartement 4 pièces de 82,30m2 Carrez comprenant un dégagement entrée, un couloir, 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée semi équipée avec loggia attenante, une salle de bains et un WC séparé. Annexe : une cave au sous-sol, une cour commune avec abri vélos et un jardin commun. Intégralement rénové en 2024 - isolation intérieure - double vitrage - VMC double flux - Excellent état général disponible de suite ! Proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs (tram ligne B et E : arrêt Kléber - Bus ligne 2 : arrêt Bethesda) Bien soumis au régime de la copropriété - 9 lots principaux - syndic bénévole - charges annuelles : 1052 € pour l'exercice 2024 - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Date de réalisation du DPE : 06/08/2024 - Classe 'D' - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.530 € et 2.110 €. Prix de vente : 336.000 € FAI, honoraires d’agence inclus (5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 320.000 €. ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL EI - - 06 49 11 66 22 Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d’expérience dans l’agglomération strasbourgeoise !

Dehedin Immobilier
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Dehedin Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
10
Appartement, 94,82 m²

Prix en baisse 330 000 € 3 480 €/m²
Appartement • 94,82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 94,82 m2 traversant et lumineux, situé à Strasbourg rue Charles Gerhardt, à deux pas du jardin botanique et de l'observatoire. Sa situation au cœur d'un quartier recherché à quelques pas de l'hypercentre font de cet appartement un bien rare qui séduira les amateurs de charme de l'ancien (hauteur sous plafond de 2,90 m, moulures, etc.). Niché au quatrième étage sans ascenseur d'un magnifique bâtiment d'époque datant de 1904, il se compose d'une entrée avec dégagement, un salon-salle à manger de 32,85 m2, une cuisine, deux grandes chambres de plus de 17 m2 , une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, un cellier et une grande cave de 9m2 et une cour commune avec emplacement vélo. Vous profiterez des commerces à proximité, du marché, de la ligne F du tram arrêt 'Observatoire' et de la ligne bus 2 arrêt 'Marne' à 4' à pied. Travaux de rafraichissement nécessaires : double vitrage, salle de bains, cuisine, isolation, ... A savoir : travaux de rénovation énergétique en projet dans la copropriété. Consommation énergétique : F/374 Kwh/m2/an, émission de gaz à effet de serre : F/77 KgCO2/m2/an. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790 € et 5128 € € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Copropriété de 19 lots (6 lots principaux). Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4527 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 330.000 euros, honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (315.000 € hors honoraires). Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95 A découvrir absolument !

ART HABITAT
Annonce mise à jour le 10/07/2025
Proposée par ART HABITAT 10/07/2025
2
Appartement, 81 m²

389 000 € 4 802 €/m²
Appartement • 81 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Appartement entièrement rénové en 2023 Appartement 4 Pièces à La Robertsau, Strasbourg Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 4 pièces de 81 m², situé dans le quartier recherché de la Robertsau à Strasbourg. Cet appartement se compose de : - Une grande entrée avec placard intégré - Trois chambres spacieuses - Une grande pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon - Une salle de bains - Un WC séparé - Une cuisine équipée, également dotée d'un balcon Chauffage Gaz à condensation En annexe, vous pouvez acquérir un garage en supplément du prix, offrant un espace de stationnement sécurisé. Idéalement situé dans un quartier paisible et bien desservi, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, il est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un nouveau chez-soi. Ne manquez pas cette belle opportunité à La Robertsau ! DPE D GES D! Très faible charge de copropriété 80€ par mois. Il ne reste plus qu'à venir poser vos valises. Possibilité d'acquérir un garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Honoraires inclus de 2.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 67012016000008199

IMMOBILIERE FUTURA
Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 05/05/2025
Proposée par IMMOBILIERE FUTURA 30/12/2024 - mise à jour 05/05/2025
5
Appartement, 69 m²

Prix en baisse 398 000 € 5 768 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Superbe appartement 4 pièces avec grande terrasse face au Parlement Européen Idéalement situé dans l'élégant immeuble "Skyplace", en face du Parlement Européen, ce magnifique appartement de 69 m² avec une spacieuse terrasse de 25 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Lumineux et convivial, le séjour de 32 m² avec sa cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur le Parlement. Côté nuit, deux chambres de 11 m² et 9 m², également avec accès à la terrasse, assurent confort et tranquillité. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les WC sont séparés pour plus de praticité. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre prestigieux ! Charges mensuelles : 175 € (incluant le chauffage) Honoraires : 5 % inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ORIGAMI
(795 avis)
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par ORIGAMI 17/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
(795 avis)
9
Appartement, 92,3 m²

305 000 € 3 304 €/m²
Appartement • 92,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Nouveauté ORIGAMI - Opportunité rare Quartier Vosges - rue Sellenick Dans magnifique immeuble d'angle de caractère, nous vous proposons cette opportunité rare d'aménager un appartement sur mesure profitant d'une vue sur les toits de Strasbourg au 5e et dernier étage. Nous vous proposons cet espace aménageable de 92.3 m² hab. brut / 135.90 m² sol dans le comble et sur comble. Une autorisation pour créer une terrasse de type hollandaise de 8 m² est délivrée. Possibilité d'achat d'un espace attenant de 145.30 m² brut hab. (avant isolation) / 223.40 m² au sol dans le comble et le sur comble. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur jusqu'au 4e étage. Envie de créer votre futur cocon en plein centre-ville ? L'immeuble se situe à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Ce qu'on aime ? - la beauté de l'immeuble et sa situation - l'opportunité d'un sur mesure - la terrasse à créer Pour plus d'information ou pour effectuer la visite virtuelle, RDV sur notre site internet. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884. Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur :

Immobilière Bartholdi Strasbourg
(86 avis)
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 25/02/2025 - mise à jour 16/09/2025
(86 avis)
11
Appartement, 105 m²

Prix en baisse 456 999 € 4 352 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble de standing, cet appartement lumineux et spacieux de 105 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de Strasbourg. Caractéristiques du bien : Superficie : 105 m² Pièces : 3 chambres + 1 salon Cuisine séparée Salle d'eau Extérieur : Petit balcon Annexes : • Deux caves pour plus de rangement Localisation : Boulevard de la Victoire, à proximité immédiate des transports, commerces et universités Référence agence : 3638

Anova
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Anova 02/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 116 m²

670 000 € 5 776 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Appartement T4 116 m² avec Terrasse de 25 m², vue dégagée au bord de l'eau. Situé à Strasbourg - Robertsau, sur les berges du Muhlwasser, au sein d'une résidence intimiste de 11 logements, cet appartement T4 de 116 m², perché au 1er étage, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et modernité. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 116 m² Séjour spacieux : 44 m² (cuisine américaine) 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative 2 salles d'eau & 2 WC (dont 1 indépendant) 1 cellier Équipements modernes : chauffage et rafraichissant par le sol par pompe à chaleur air/eau, VMC simple flux, fibre optique, domotique Exposition : Ouest, avec vue sur verdure un cours d'eau Construction 2025 – Matériaux : béton armé, isolation intérieure en doublage Assurances incluses : Dommage-Ouvrage, garanties biennale et décennale Espaces extérieurs & commodités : Terrasse privative : 25 m² Stationnement : intérieur & extérieur en sus Ascenseur Un cadre de vie privilégié à la Robertsau : Surnommée « le Jardin de Strasbourg », la Robertsau offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le quartier est bordé par de nombreux espaces verts : Forêt de la Robertsau Parc de Pourtalès Parc de la Petite Orangerie Côté loisirs, la Robertsau dispose d'infrastructures variées : Stade de l'Ill Piscine du Wacken Strasbourg Eaux Vives Tennis Club de Strasbourg Club de football Gymnase Ce quartier calme et résidentiel bénéficie également d'une proximité avec les institutions européennes et d'une excellente desserte en transports. Prix de vente : 670 000€ Frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique sur Strasbourg - Robertsau ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maryline FERRAROLI - SAFTI
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Maryline FERRAROLI - SAFTI 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Appartement, 108 m²

Prix en baisse 549 000 € 5 083 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Duplex avec grande terrasse de 44 m² – Quartier Orangerie Idéalement situé entre la place Brant et la place Arnold, à deux pas du tram Université (lignes C, E, F), venez découvrir ce duplex lumineux et calme, niché au dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur. Cet appartement de 4 pièces de 101 m² carrez (108 m2 au sol) et terrasse de 44 m2 (pondéré à 22 m2) se compose : - une belle pièce de vie - une spacieuse cuisine indépendante - une suite parentale avec dressing - une salle de bain et des WC séparés - 2 chambres mansardées traversantes - une salle de bain et des WC séparés Coup de cœur assuré pour la terrasse de 44 m², exposée au calme côté cour, offrant une vue dégagée côté observatoire et université et un véritable espace extérieur de vie. Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681 - SAFTI – FERRAROLI Maryline, Conseiller indépendant

J2M IMMO CONSEIL
Annonce mise à jour le 03/10/2025
Proposée par J2M IMMO CONSEIL 03/10/2025
9
Appartement, 99,66 m²

Prix en baisse Nous contacter
Appartement • 99,66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Sous compromis : Très bel appartement de 100m² au 2ème étage d'une petite copropriété dans un immeuble des années 1930. Le bien est actuellement loué à un cabinet d'avocats, mais sera libre de toute occupation dès cet été ! Des travaux de rénovation ont été effectués avant la mise en location en 2022, à savoir : remplacement de la chaudière individuelle au gaz, ponçage du parquet, remise en peinture et travaux d'électricité. Le bien est particulièrement lumineux grâce à sa double exposition est/ouest et bénéficie d'une belle vue sur les jardins environnants. Une grande cave, une mansarde et un garage complètent ce bien. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1838.00 et 2486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller J2M IMMO CONSEIL : Gérante - Elizabeth MOCKERS-ESNOL

Immobilière Bartholdi Strasbourg
(86 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 12/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
(86 avis)
8
Appartement, 88 m²

445 000 € 5 057 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

STRASBOURG-Robertsau, à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg et à proximité des institutions européennes, des commerces et des transports en commun, vous serez rapidement séduit par la localisation et le calme de cette petite copropriété dans un cadre verdoyant. Venez découvrir cet appartement de 88.81 m2. Ce bien, situé au deuxième niveau sur trois avec ascenseur, est composé : d'une grande entrée avec un espace penderie, d'un lumineux séjour de 24.43 m2, d'un coin repas de 10.08 m2, d'une terrasse sans vis-à-vis de 14.94 m2, d'une cuisine équipée et séparée avec son petit balcon. Vous apprécierez également une première salle d'eau avec sa douche, deux chambres de 10.56 et 10.67 m2 et une seconde salle de bain avec sa baignoire. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. À découvrir en EXCLUSIVITÉ auprès de votre conseiller ORPI. Référence agence : 3764 (P001)

TERROINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par TERROINE IMMOBILIER 01/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
12
Appartement, 108 m²

Prix en baisse 345 000 € 3 194 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

ROBERTSAU : 4-5 Pièces - Garage - Cave - Balcon Strasbourg - Robertsau Rue de la Truite Appartement 1er étage SANS Ascenseur. TRAVAUX A PREVOIR Rue de la Truite venez découvrir ce 4-5pièces de 108 m². L'appartement se compose : - 1 Entrée avec placard de 9m² . - 1 Salon Séjour de 35 m² donnant sur un balcon. - 1 Cuisine séparé de 9,6m² - 3 Chambres de 18m² - 11,45m² - 15m². - 1 Salle de bains avec baignoire de 5,5m² - 1 WC séparé Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure est en cours. Surface : 107,79 m² Taxe foncière : 1571 € Honoraires inclus de 4,45% à la charge de l’acquéreur. Prix du bien : 345 000 € honoraire inclus Prix hors honoraires 330 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure est en cours. Dans une copropriété de 18 lots dont 6 lots principaux Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3067,89 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Consommation énergie primaire E : 252 kWh/m²/an Emission gaz à effet de serre E : 54 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Ce bien vous intéresse ? Pour tout renseignement contacter : TERROINE Charles 06-74-93-00-46

IVEC – Immobilière Ville et Campagne
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par IVEC – Immobilière Ville et Campagne 12/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 87,18 m²

435 000 € 4 990 €/m²
Appartement • 87,18 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

À vendre | Appartement 4 pièces | 87 m² Carrez | Caves & Parking | Strasbourg Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, au coeur de Strasbourg, cet appartement 4 pièces entièrement rénové, doté de placards sur mesure et de nombreux rangements, offre une superficie de 87,18 m² Carrez (94 m² au sol). Situé au calme, sans vis-à-vis, à l'arrière d'une cour dans un bel immeuble, à l'abri des regards et des bruits du centre-ville. Coup de coeur assuré pour cet appartement atypique et rare à la vente, situé au 2? et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble datant de 1950. Spacieux, traversant et lumineux, avec une exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et du centre-ville. Localisation privilégiée : à deux pas de la rue du Faubourg de Saverne, du boulevard du Président-Wilson, de la gare, du centre commercial Les Halles, de la place Haguenau, ainsi que des axes autoroutiers, bus et Tram. L'appartement se compose de la manière suivante : • Une entrée avec placard intégré de 3,41 m² • Un vaste séjour / salle à manger de 40,56 m², baigné de lumière naturelle et doté de rangements sur mesure • Une cuisine indépendante de 10,61 m² • Une chambre parentale de 12,73 m² avec dressing de 3,98 m² Une seconde chambre avec placard intégré de 11,12 m² • Une salle d'eau avec WC de 4,47 m² Annexes :` • Deux caves privatives (4,23 m² et 2,23 m²) complètent ce bien. • Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la cour, en supplément (20 000 €) Caractéristiques techniques : • Chauffage : électrique individuel • Menuiseries : PVC avec double vitrage • Exposition : sud-ouest Charges et fiscalité : • Charges de copropriété : 772 € par an (2024), comprenant l'eau • Taxe foncière : 1 201 € Pour découvrir davantage de photos, rendez-vous sur : Immobilière Ville et Campagne Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IVEC – Immobilière Ville et Campagne sur :

Rui FERNANDES - SAFTI
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Rui FERNANDES - SAFTI 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 99 m²

Prix en baisse 479 500 € 4 843 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Idéalement situé dans le quartier très prisé des Contades rue Strauss-Durkheim à Strasbourg (67000), cet appartement en duplex rénové offre une quiétude rare en plein cœur de la ville. Proche d'espaces verts et de parcs, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne facilitée. Le quartier calme et paisible combiné à la réhabilitation complète du logement en 2019 en font un cadre de vie idéal pour les amoureux de charme et d'authenticité, tout en offrant une praticité indéniable. Ce bien d'une surface habitable de 99 m² au sol, dont 83 m² loi Carrez, se compose comme suit. Au premier niveau, une entrée avec du rangement s'ouvre sur l'espace jour de 50 m² doté d'un beau parquet massif et accueillant le salon et la salle à manger. Une cuisine contemporaine de qualité, entièrement équipée ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau. Un bel escalier nous mène à l'espace nuit composé de 2 chambres spacieuses, 1 salle de bains avec baignoire, meuble vasque et douche à l'italienne avec hammam intégré pour des moments de relaxation. Un toilette séparé complète ce niveau. Vous serez comblés par ce duplex baigné de lumière sans vis à vis. De plus une cave de 8 m² et un parking à vélos dans la cour intérieur vous permettront rangement complémentaire et quiétude. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1482 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555 - SAFTI – FERNANDES Rui, Conseiller indépendant

AGENCE BSD
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par AGENCE BSD 08/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 360 000 € 4 337 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Proximité Halles et Place de Haguenau, Rue Adèle Riton, superbe appartement, avec terrasse. Parking en option. Venez découvrir ce 4 pièces, lumineux et ensoleillé, de 83m2, au 4e étage d'un immeuble très récent. Alliant modernité et confort, ce bien dispose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse et de 3 chambres au calme. Il est complété par 2 salles d'eau et un WC indépendant. Le séjour propose une surface de 33m2 ; la terrasse de 15 m² vous attend pour profiter des doux moments, en plein air. Exposition Sud-Est. Tout le confort du moderne ; construction de 2015. Ascenseur ; Visiophone ; Placards ; Double vitrage et volets PVC ; Chauffage collectif et ECS par pompe à chaleur. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités : crèches, écoles, commerces, parc et jardin, transports divers. Le montant estimé des charges réelles de 2025 est de 250 €/mois. Délai de libération du bien à convenir. Surface Carrez : 82,85 m2 Parking en option, en sus, au sous-sol de l'immeuble. Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 480 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 532.00 et 722.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ' AGENCE BSD ' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 RCP 120137405

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