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Vente appartement
99,66 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • Étage 2/3
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Sous compromis : Très bel appartement de 100m² au 2ème étage d'une petite copropriété dans un immeuble des années 1930.
Le bien est actuellement loué à un cabinet d'avocats, mais sera libre de toute occupation dès cet été !
Des travaux de rénovation ont été effectués avant la mise en location en 2022, à savoir : remplacement de la chaudière individuelle au gaz, ponçage du parquet, remise en peinture et travaux d'électricité.
Le bien est particulièrement lumineux grâce à sa double exposition est/ouest et bénéficie d'une belle vue sur les jardins environnants.
Une grande cave, une mansarde et un garage complètent ce bien.
Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1838.00 et 2486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller J2M IMMO CONSEIL : Gérante - Elizabeth MOCKERS-ESNOL

Maj le 03/10/2025 - Réf. agence : VA1909-J2MIMMO - Réf Superimmo : ANVXVLPDM
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 2 212 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 26 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99,66 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon (2 m²)
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 838 € / an
Maximum : 2 486 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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