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Vente appartement 360 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 337 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
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Description

Proximité Halles et Place de Haguenau, Rue Adèle Riton, superbe appartement, avec terrasse. Parking en option.
Venez découvrir ce 4 pièces, lumineux et ensoleillé, de 83m2, au 4e étage d'un immeuble très récent. Alliant modernité et confort, ce bien dispose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse et de 3 chambres au calme. Il est complété par 2 salles d'eau et un WC indépendant. Le séjour propose une surface de 33m2 ; la terrasse de 15 m² vous attend pour profiter des doux moments, en plein air. Exposition Sud-Est. Tout le confort du moderne ; construction de 2015. Ascenseur ; Visiophone ; Placards ; Double vitrage et volets PVC ; Chauffage collectif et ECS par pompe à chaleur.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités : crèches, écoles, commerces, parc et jardin, transports divers.
Le montant estimé des charges réelles de 2025 est de 250 €/mois.
Délai de libération du bien à convenir.
Surface Carrez : 82,85 m2
Parking en option, en sus, au sous-sol de l'immeuble.
Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 480 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 532.00 et 722.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ' AGENCE BSD ' : Gérant - Franck TEBOL
Carte T CPI 6701 2018 000 032 593
RCP 120137405

Publiée le 08/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : VA2023-BSD - Réf Superimmo : ANVXZ0933
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 11 520 € TTC inclus dans le prix de vente.

83 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2015Chauffage collectif: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 532 € / an
Maximum : 722 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2022.

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Historique des prix
21 novembre 2025

Baisse de 9,8%

360 000 €
8 juillet 2025
399 000 €
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