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NOVEO IMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 05/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

358 800 € 4 485 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! ILLKIRCH – DERNIER ETAGE ! Appartement 3/4 pièces de 80m² avec grande terrasse de 15m² et parking souterrain Dans une résidence neuve de standing, à seulement 13 minutes de Strasbourg et à deux pas d'une magnifique piste cyclable le long du canal du Rhône au Rhin, idéal pour se rendre à Srasbourg à vélo ou simplement pour se promener ! Découvrez cet appartement triplement exposé de 79,84 m2 (carrez) et situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'un immense séjour de 44,42 m2 (carrez) avec sa cuisine neuve toute équipée et donnant accès à la terrasse de 14,83 m². Vous y trouverez également 2 belles chambres, une spacieuse salle de bain de 5,98m² entièrement équipée (baignoire, meuble double vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu) avec lave-main et emplacement pour le lave-linge. Vous bénéficierez en prime d'un parking sécurisé au sous-sol de la résidence inclus dans le prix de vente. Ce bien est très récent et ne nécessite aucuns travaux ! Les prestations sont haut de gamme: chauffage au sol, parquet contre-collé, baie vitrée coulissante, WC suspendu avec lave-mains, carrelage toute hauteur dans la salle de bains, digicode et vidéophone, volets roulants électriques, résidence bénéficiant d'une excellente performance environnementale (niveau E3/C1 : énergie positive et réduction de carbone). LA RESIDENCE: La résidence est aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : C Bien en copropriété. Nombre de lots : 123 Pas de procédure ni de litige en cours. Charges prévisionnelles mensuelles : 176€ soit 2112€ par an. ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 parking sous-sol Prix du bien : 358 800 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 345 000 € Honoraires TTC : 4%, soit 13 800 € Référence : IA25-FRMA-11 + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (E.I) au O645 68 66O1. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°307. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.

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Dehedin Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Dehedin Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

336 000 € 3 080 €/m²
Appartement • 109,1 m² • 5 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Nous vous présentons en exclusivité ce superbe appartement lumineux et traversant de 4/5 pièces, offrant 109,10 m2 habitables. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 1987, vous profiterez d’un environnement paisible, en impasse, au cœur du cadre verdoyant du Domaine de l’Ile à Illkirch. Cet appartement spacieux se compose d’une entrée, d’un agréable salon-séjour avec cheminée, donnant accès à un balcon de 14,17 m2 exposé plein Sud, équipé de stores et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, dispose d’un espace repas. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent ce bien. En annexes, vous bénéficierez d’un garage-cave fermé ainsi que de stationnements libres au pied de l’immeuble. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement afin d’exprimer pleinement le potentiel de ce bel appartement. 'CLASSE ENERGIE : E/267/ kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : B/8 /kgCO2/m2/an' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.916 € et 2.592 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce qu'on aime : - La terrasse de 14 m2 - la vue dégagée et sans vis à vis - Le dernier étage avec ascenseur - Le garage-cave Les points d'intérêts ? - Proximité BUS et TRAM - secteur verdoyant et préservé Prix 336.00 € dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur (320.000 € hors honoraires) Une visite s’impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de cet appartement et vous projeter dans votre futur cadre de vie. Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95

BINTZ Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par BINTZ Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

224 700 € 2 582 €/m²
Appartement • 87,02 m² • 4 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Au fil de l'Ill, dans un cadre paisible et recherché d'Illkirch-Graffenstaden, BINTZ Immobilier vous invite à découvrir un appartement 3/4 pièces qui ne demande qu'à révéler son potentiel. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se distingue par ses volumes et sa luminosité. Il dispose de deux chambres , une salle de bains, un grand salon très lumineux, une salle à manger, une cuisine et un grand balcon-terrasse. En annexe, une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à cet appartement de révéler son potentiel. Sa configuration , ses volumes et son balcon-terrasse en font une base idéale pour un projet personnalisé. OPTION : Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix de vente. Au-delà d'un bien immobilier, BINTZ Immobilier vous offre un accompagnement sur mesure et une écoute attentive. Votre interlocuteur privilégié, Arnaud HERTFELDER, est à votre disposition pour vous faire visiter cet appartement et répondre à toutes vos questions. Contactez-le dès aujourd'hui au 06 30 14 26 53 pour organiser une visite au Quai de l'Ill à Illkirch-Graffenstaden. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Illkirch

(55 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Illkirch 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(55 avis)

190 000 € 4 419 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

ILLKIRCH Secteur Iliade SPECIAL INVESTISSEUR T2 situé au troisième étage coté sud avec terrasse il se composed'un hall d'entrée, d'un séjour , un espace cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Actuellement loué 650+120 lien visite virtuelle

NOVEO IMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 05/12/2025

320 900 € 4 862 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Vendenheim – Appartement 3P - 66m2. Secteur : Illkirch, Strasbourg sud, Parc d'Innovation Découvrez un secteur privilégié alliant calme, nature et confort de vie. Située au bord de l'eau, cette résidence de standing offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des commodités (accessible facilement en vélo par la piste cyclable). Un équilibre parfait entre sérénité et praticité, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Découvrez ce bel appartement en 3Pièces et de 66,36(carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 chambres à coucher, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et d'un WC indépendant avec lave-mains. Un placard d'entrée, une terrasse généreuse de 15m2 complètent ce bien de choix. Cet appartement dispose de prestations haut de gamme, très confortables, puisqu'il est équipé avec : parquet contrecollé, volets motorisés, plancher chauffant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, etc. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE2020-6%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 86 lots, répartis dans 4 bâtiments, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 1 980€/an, soit env. 165€/mois. DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec) ANNEXES : une place de parking sous-sol est incluse. Prix du bien: 320 900 € (honoraires inclus à charge du vendeur) Honoraires à la charge : vendeur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-LUMA-15-G INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°358. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

B&H IMMOBILIER

(310 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(310 avis)

438 900 € 3 363 €/m²
Appartement • 130,5 m² • 5 pièces • 4 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

NOUVEAU ! ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, Exclusivité B&H IMMOBILIER en collaboration avec l'agence L'OLIVIER ILLKIRCH. A proximité immédiate des commerces et d'une station de TRAM, nous vous proposons ce superbe 5 pièces en duplex de 131 m² Carrez (142m2 sol) dans une maison bi-famille. Grande terrasse de 33 m², jardin privatif de 165 m² et 2 garages. Au Rdc, ce logement dispose : - d'une entrée avec rangements, - d'un vaste séjour de 41 m², - d'une cuisine équipée de 14 m², avec accès à la terrasse (32 m²), - d'une chambre de 9,65 m² et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez : - d'un coin bureau, - de 3 belles chambres de 17/19/12 m² - d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC de 9,5 m². Le logement est en excellent état général, il dispose d'une isolation intérieure, de fenêtres double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz. En annexes, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte, d'un jardin privatif avec pelouse et potager, de 2 garages et d'une cave. La copropriété est très bien tenue et a bénéficié d'un ravalement de façade en 2022. Faibles charges (40 €/mois). Logement spacieux, fonctionnel et sans travaux, belle opportunité ! . Charges annuelles : 486 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites : Christophe JAECQUES : agent commercial - 06 78 60 32 76 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2323.00 € et 3143.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI493276299

Agence Strasbourg Immobilière

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Agence Strasbourg Immobilière 04/11/2025

325 900 € 3 180 €/m²
Appartement • 102,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Secteur calme, environnent boisé - 57 Domaine de l'Ile - ILLKIRCH. Au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, nous proposons un agréable appartement 4 pièces d'une surface de 102 m², il est composé d'une vaste entrée de 13 m², une cuisine séparée de 9 m² avec une loggia de 4 m², un salon séjour de 32 m² donnant accès à une terrasse de 6 m², 3 belles chambres (13,99 m², 12,49 m² et 12,29 m²), une salle de bains, un WC séparé. Chauffage au gaz, fenêtres PVC. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAPS IMMOBILIER

(167 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par MAPS IMMOBILIER 06/12/2025

(167 avis)

289 120 € 4 656 €/m²
Appartement • 62,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Nouvelle exclusivité Maps Immobilier ! Au sein d’une résidence de standing de 2023, découvrez ce magnifique 3 pièces de 62,10 m2, situé au 1er étage, alliant élégance et confort. Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace. L’appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, de wc séparés et d’un espace salon/séjour/cuisine américaine équipée lumineux, ouvert sur une terrasse offrant une vue pleinement dégagée, véritable prolongement du séjour. Une place de stationnement intérieure complète l’ensemble. Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage au sol performant par PAC eau/eau, garantissant douceur et maîtrise énergétique tout au long de l’année. Situé à deux pas du tram, cet appartement conjugue cadre résidentiel privilégié et mobilité optimale. Un bien rare, parfaitement pensé, alliant confort moderne et emplacement d’exception. Pour toute demande de renseignements, votre contact : Raphaël JOST 07.88.06.41.30

Jonathan MUCKENSTURM - SAFTI

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Jonathan MUCKENSTURM - SAFTI 11/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

175 000 € 3 125 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

À Illkirch-Graffenstaden, cet agréable appartement d'environ 56 m² prend place dans une résidence bien entretenue datant de 1999, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. La commune, recherchée pour son cadre de vie équilibré, offre toutes les commodités essentielles à proximité immédiate : écoles, commerces, services de santé, espaces verts et transports en commun. Les déplacements sont facilités non seulement par la proximité du tram et des bus, mais aussi par un accès direct à une piste cyclable. Vous apprécierez un séjour lumineux avec sa cuisine attenante, qui crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle au quotidien. Ce lieu de vie s’ouvre sur une jolie terrasse entourée de verdure, véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Deux chambres confortables viennent compléter ce bien, ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés. La fonctionnalité est également au rendez-vous grâce à une cave située sur le même palier, très pratique pour le rangement, ainsi qu’une place de parking privative. Cet appartement conjugue luminosité, confort et emplacement recherché, constituant un choix idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investisseur souhaitant bénéficier de l’attractivité d’Illkirch-Graffenstaden. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 871 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : 0783863362, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912 699 816 - SAFTI – MUCKENSTURM Jonathan, Conseiller indépendant

Immium

(50 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immium 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(50 avis)

269 000 € 3 293 €/m²
Appartement • 81,69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

SItué rue Charles Michel dans un environnement calme. Beau 4 pièces avec 3 chambres, une salle de bains (douche et baignoire, double vasque espace buanderie) séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, belle terrasse, belle exposition, vue sur jardin. L'appartement au rez-de-chaussée, avec accès de plein pied, bénéficie d'un environnement calme, dans une copropriété en très bon état. Garage 22m² et cave en annexe. 06 09 38 20 81 / 03 88 25 11 11

AX'HOME IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par AX'HOME IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(118 avis)

353 600 € 5 372 €/m²
Appartement • 65,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Opportunités à Illkirch ! Emménagement 2025 Venez découvrir avec l'équipe Ax'Home ce très bel appartement F3 et sa terrasse couverte. Les plus : Bel espace de vie Terrasse généreuse SDB équipée et entièrement carrelée Chauffage au sol Ascenseur Stationnements inclus Au programme : on visite, on aménage ! Les commodités un réel plus : Bus Lignes : 2, 7 et 63 Tram Ligne : A à 500 mètres arrêt Lixenbuhl Accès A35 rapide Pistes cyclables à proximité immédiate Gare TER Krimmeri Meinau Commerces et services du centre-ville. Marché hebdomadaire - le samedi matin au centre-ville Centre commercial Centr'Ill Zone commerciale La Vigie Zone commerciale Baggersee La Vill'A L'Illiade Médiathèque d'Illkirch Piscine de la Hardt Plan d'eau du Baggersee et lac Achard Stade de foot et rugby SIG Association Golf du fort Crèches des Vignes Ecoles maternelles et élémentaires Collège Lycée IUT, faculté de pharmacie, campus d'Illkirch Que cela soit pour votre habitation ou un investissement locatif Illkirch est un emplacement idéal. Bien en copropriété, aucunes procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE établit à réception du logement Axhome Immobilier : - 104a Route de Saverne 67205 Oberhausbergen - 33 Allée de l'Economie 67370 Wiwersheim Galerie au Jardin des Sens au dessus d'Esprit pain Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 425.00 € et 575.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 67012016000014808 AC ADC 6701 2020000243374. Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Square Habitat Strasbourg

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Square Habitat Strasbourg 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

296 600 € 2 839 €/m²
Appartement • 104,47 m² • 6 pièces • 4 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

A vendre, Spacieux appartement 6 pièces de 104 m² à Ilkirch-Graffenstaden Situé dans la commune recherchée d'Ilkirch-Graffenstaden, découvrez ce vaste appartement de 104 m² offrant un très beau potentiel. Il se compose de 6 pièces bien agencées, offrant de grandes superficies lumineuses à réinventer selon vos envies. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'appartement séduit par ses nombreux atouts : Plusieurs balcons et terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours Un parking libre pour vos véhicules ou ceux de vos visiteurs Emplacement au calme et proche de toutes les commodités et des transports en communs Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes, souhaitant façonner un intérieur moderne à leur image, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports. Possibilité d'acquérir un garage privatif en sus. A visiter sans tarder !

AX'HOME IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par AX'HOME IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(118 avis)

367 300 € 4 940 €/m²
Appartement • 74,35 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Opportunités à Illkirch ! Emménagement 2025 Venez découvrir avec l'équipe Ax'Home ce très bel appartement F4 et sa terrasse couverte. Les plus : Bel espace de vie Terrasse généreuse SDB équipée et entièrement carrelée Chauffage au sol Ascenseur Stationnements inclus Au programme : on visite, on aménage ! Les commodités un réel plus : Bus Lignes : 2, 7 et 63 Tram Ligne : A à 500 mètres arrêt Lixenbuhl Accès A35 rapide Pistes cyclables à proximité immédiate Gare TER Krimmeri Meinau Commerces et services du centre-ville. Marché hebdomadaire - le samedi matin au centre-ville Centre commercial Centr'Ill Zone commerciale La Vigie Zone commerciale Baggersee La Vill'A L'Illiade Médiathèque d'Illkirch Piscine de la Hardt Plan d'eau du Baggersee et lac Achard Stade de foot et rugby SIG Association Golf du fort Crèches des Vignes Ecoles maternelles et élémentaires Collège Lycée IUT, faculté de pharmacie, campus d'Illkirch Que cela soit pour votre habitation ou un investissement locatif Illkirch est un emplacement idéal. Bien en copropriété, aucunes procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE établit à réception du logement Axhome Immobilier : - 104a Route de Saverne 67205 Oberhausbergen - 33 Allée de l'Economie 67370 Wiwersheim Galerie au Jardin des Sens au dessus d'Esprit pain Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461.00 € et 624.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 67012016000014808 AC ADC 6701 2020000243374. Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

MAPS IMMOBILIER

(167 avis)

Annonce mise à jour le 18/06/2025

Proposée par MAPS IMMOBILIER 18/06/2025

(167 avis)

388 500 € 2 340 €/m²
Appartement • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Idéalement situé Route de Lyon, au sein d'une copropriété de 7 appartements, découvrez ce bien spacieux, à rénover, sur toute la surface du premier étage. La disposition comprend : une entrée avec des placards intégrés, un vaste salon/séjour donnant sur une terrasse, une cuisine fermée avec accès à la terrasse, une suite parentale douche, un espace dressing ou chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une chambre avec accès à un balcon. En complément, vous trouverez un garage ainsi qu'une pièce indépendante. Pour toute question complémentaire : Nicolas ZENS au 06.73.06.40.97

ETHIQU'IMMO

Annonce publiée le 16/08/2025

Proposée par ETHIQU'IMMO 16/08/2025

560 000 € 5 957 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Lot 51 — Attique de 94 m² habitables (115 m² au sol) avec terrasse de 22 m², vue panoramique Occupant seul le dernier étage, ce bien rare développe 94 m² habitables (115 m² au sol) et bénéficie d'une terrasse de 22 m² orientée ouest, avec une vue dégagée et dominante sur Illkirch et son environnement verdoyant. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges surfaces vitrées, offre un espace de vie confortable et élégant, idéal pour les amateurs de clarté et de volumes. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains supplémentaire, et de WC séparés. Sa configuration offre confort, fonctionnalité et distinction, le tout dans un cadre privilégié. Caractéristiques du lot : Surface habitable : 94 m² (115 m² au sol) Terrasse de 22 m² orientée ouest Séjour lumineux avec grandes baies vitrées 3 chambres dont une suite parentale 2 salles de bains, WC séparés Équipements et prestations : Chauffage au sol par chaudière individuelle gaz Isolation renforcée (RE2020) Ascenseur jusqu'au dernier niveau Local vélo sécurisé, local poubelle indépendant Possibilité de garage ou place de parking Atouts de l'emplacement : Situé au 166 route de Lyon, coeur d'Illkirch À 100 m du tram pour un accès direct à Strasbourg Proche de tous les commerces et services du centre-ville Accès rapide aux autoroutes (A35, A4, A352) Quartier résidentiel calme, sans commerce alimentaire dans l'immeuble (tranquillité garantie) Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 800 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .