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15
699 000 €
5 029 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 518 m²
Dans un environnement calme et privilégié, au cœur du très recherché quartier du Rebberg à Mulhouse, venez découvrir cette magnifique propriété parfaitement entretenue, située dans une rue en impasse. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme des lieux. L'atmosphère élégante est soulignée par des matériaux nobles : parquet massif en chevrons, moulures au plafond, volumes généreux et belle hauteur sous plafond avec une belle note contemporaine dans certaines pièces. La pièce de vie principale, baignée de lumière, offre une surface de 30,77 m² et donne sur le jardin. Dans son prolongement, une salle à manger de 15 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle peut tout aussi bien devenir un bureau confortable ou une chambre supplémentaire selon vos besoins ou apprécié ce beau volume tel quel. La cuisine, séparée et entièrement réalisée sur mesure par le cuisiniste Wanner, séduit par son design contemporain et sa grande fonctionnalité. Elle offre de nombreux rangements intégrés, avec des éléments muraux toute hauteur qui optimisent parfaitement l'espace. Conviviale et pratique, elle permet de prendre les repas à quatre autour de la table, tout en profitant d'un espace de travail bien agencé. Un accès direct à la terrasse et au jardin renforce encore le confort au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale de plus de 23 m² avec vue sur le jardin et la piscine. Sa salle de bain attenante, rénovée en 2019, offre des prestations haut de gamme : baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette. Deux autres chambres de 13 m² chacune se partagent une deuxième salle d'eau pratique et bien pensée avec rangements intégrés. Le grenier est accessible par un escalier et peut facilement être aménagé en chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace bureau. Un point d'eau est déjà existant pour faciliter l'aménagement. Le sous-sol complet propose plusieurs zones de stockage, un local technique ainsi qu'une pièce lumineuse avec fenêtre et porte donnant sur l'extérieur, idéale pour créer un atelier, un bureau ou une pièce polyvalente. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, vous garantit une parfaite intimité. Vous pourrez profiter d'une piscine et d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été. À l'avant, un garage vient compléter ce bien de caractère. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, chauffage au fioul, alarme, fibre, taxe foncière 2488€. Prix 680000 € honoraires exclus. Honoraires de 19000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.
