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IMMOBILIERE FUTURA

Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par IMMOBILIERE FUTURA 30/12/2024 - mise à jour 05/05/2025

398 000 € 5 768 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Superbe appartement 4 pièces avec grande terrasse face au Parlement Européen Idéalement situé dans l'élégant immeuble "Skyplace", en face du Parlement Européen, ce magnifique appartement de 69 m² avec une spacieuse terrasse de 25 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Lumineux et convivial, le séjour de 32 m² avec sa cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur le Parlement. Côté nuit, deux chambres de 11 m² et 9 m², également avec accès à la terrasse, assurent confort et tranquillité. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les WC sont séparés pour plus de praticité. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre prestigieux ! Charges mensuelles : 175 € (incluant le chauffage) Honoraires : 5 % inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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ORIGAMI

(795 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par ORIGAMI 17/04/2025 - mise à jour 06/11/2025

(795 avis)

305 000 € 3 304 €/m²
Appartement • 92,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Nouveauté ORIGAMI - Opportunité rare Quartier Vosges - rue Sellenick Dans magnifique immeuble d'angle de caractère, nous vous proposons cette opportunité rare d'aménager un appartement sur mesure profitant d'une vue sur les toits de Strasbourg au 5e et dernier étage. Nous vous proposons cet espace aménageable de 92.3 m² hab. brut / 135.90 m² sol dans le comble et sur comble. Une autorisation pour créer une terrasse de type hollandaise de 8 m² est délivrée. Possibilité d'achat d'un espace attenant de 145.30 m² brut hab. (avant isolation) / 223.40 m² au sol dans le comble et le sur comble. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur jusqu'au 4e étage. Envie de créer votre futur cocon en plein centre-ville ? L'immeuble se situe à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Ce qu'on aime ? - la beauté de l'immeuble et sa situation - l'opportunité d'un sur mesure - la terrasse à créer Pour plus d'information ou pour effectuer la visite virtuelle, RDV sur notre site internet. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884. Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur :

Immobilière Bartholdi Strasbourg

(86 avis)

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 25/02/2025 - mise à jour 16/09/2025

(86 avis)

456 999 € 4 352 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble de standing, cet appartement lumineux et spacieux de 105 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de Strasbourg. Caractéristiques du bien : Superficie : 105 m² Pièces : 3 chambres + 1 salon Cuisine séparée Salle d'eau Extérieur : Petit balcon Annexes : • Deux caves pour plus de rangement Localisation : Boulevard de la Victoire, à proximité immédiate des transports, commerces et universités Référence agence : 3638

Maryline FERRAROLI - SAFTI

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Maryline FERRAROLI - SAFTI 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

549 000 € 5 083 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Duplex avec grande terrasse de 44 m² – Quartier Orangerie Idéalement situé entre la place Brant et la place Arnold, à deux pas du tram Université (lignes C, E, F), venez découvrir ce duplex lumineux et calme, niché au dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur. Cet appartement de 4 pièces de 101 m² carrez (108 m2 au sol) et terrasse de 44 m2 (pondéré à 22 m2) se compose : - une belle pièce de vie - une spacieuse cuisine indépendante - une suite parentale avec dressing - une salle de bain et des WC séparés - 2 chambres mansardées traversantes - une salle de bain et des WC séparés Coup de cœur assuré pour la terrasse de 44 m², exposée au calme côté cour, offrant une vue dégagée côté observatoire et université et un véritable espace extérieur de vie. Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681 - SAFTI – FERRAROLI Maryline, Conseiller indépendant

Anova

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Anova 02/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

670 000 € 5 776 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Appartement T4 116 m² avec Terrasse de 25 m², vue dégagée au bord de l'eau. Situé à Strasbourg - Robertsau, sur les berges du Muhlwasser, au sein d'une résidence intimiste de 11 logements, cet appartement T4 de 116 m², perché au 1er étage, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et modernité. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 116 m² Séjour spacieux : 44 m² (cuisine américaine) 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative 2 salles d'eau & 2 WC (dont 1 indépendant) 1 cellier Équipements modernes : chauffage et rafraichissant par le sol par pompe à chaleur air/eau, VMC simple flux, fibre optique, domotique Exposition : Ouest, avec vue sur verdure un cours d'eau Construction 2025 – Matériaux : béton armé, isolation intérieure en doublage Assurances incluses : Dommage-Ouvrage, garanties biennale et décennale Espaces extérieurs & commodités : Terrasse privative : 25 m² Stationnement : intérieur & extérieur en sus Ascenseur Un cadre de vie privilégié à la Robertsau : Surnommée « le Jardin de Strasbourg », la Robertsau offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le quartier est bordé par de nombreux espaces verts : Forêt de la Robertsau Parc de Pourtalès Parc de la Petite Orangerie Côté loisirs, la Robertsau dispose d'infrastructures variées : Stade de l'Ill Piscine du Wacken Strasbourg Eaux Vives Tennis Club de Strasbourg Club de football Gymnase Ce quartier calme et résidentiel bénéficie également d'une proximité avec les institutions européennes et d'une excellente desserte en transports. Prix de vente : 670 000€ Frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique sur Strasbourg - Robertsau ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

J2M IMMO CONSEIL

Annonce mise à jour le 03/10/2025

Proposée par J2M IMMO CONSEIL 03/10/2025

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Appartement • 99,66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Sous compromis : Très bel appartement de 100m² au 2ème étage d'une petite copropriété dans un immeuble des années 1930. Le bien est actuellement loué à un cabinet d'avocats, mais sera libre de toute occupation dès cet été ! Des travaux de rénovation ont été effectués avant la mise en location en 2022, à savoir : remplacement de la chaudière individuelle au gaz, ponçage du parquet, remise en peinture et travaux d'électricité. Le bien est particulièrement lumineux grâce à sa double exposition est/ouest et bénéficie d'une belle vue sur les jardins environnants. Une grande cave, une mansarde et un garage complètent ce bien. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1838.00 et 2486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller J2M IMMO CONSEIL : Gérante - Elizabeth MOCKERS-ESNOL

CITIZEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CITIZEN IMMOBILIER 18/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

189 000 € 2 455 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

Appartement 3/4P de 77 m2 situé 150a route de Schirmeck, dans une copropriété bien entretenue, au calme, en retrait de la rue. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le bien est agencé comme suit : Une entrée / couloir avec rangements, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire, deux chambres, une cuisine meublée et équipée partiellement ouverte ainsi qu'un spacieux salon / salle à manger ouvert ! Cette double pièce peut facilement être divisée afin de rajouter une troisième chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 13 m2 ! En annexes, le bien propose une cave au sous-sol ainsi qu'une place de parking privative couverte, à l'arrière de l'immeuble. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Vous profiterez dans l'ensemble du bien de beaux volumes, d'une belle luminosité ainsi que d'une superbe vue sur de la verdure, sans vis-à-vis ! Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TERROINE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par TERROINE IMMOBILIER 06/12/2025

275 000 € 3 569 €/m²
Appartement • 77,06 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

NEUDORF : 4 Pièces - Terrasse - SOUS OFFRE - Strasbourg - Neudorf Appartement 1er étage avec Ascenseur. Rue du Chemin Fried venez découvrir ce 4 pièces de 77 m². L'appartement se compose : - Une Entrée avec placard. - Un Séjour/ Cuisine de 28,5 m² donnant sur un balcon de 9,8m² - 3 Chambre de 11m² - 10m² - 10m². - 1 Salle de bains avec baignoire de 4,29m² - 1 WC séparé Possibilité d'obtenir un parking couvert au sous-sol en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure est en cours. Surface : 77 m² Taxe foncière : 1247 € Honoraires inclus de 4,96% à la charge de l’acquéreur. Prix du bien : 275 000 € honoraire inclus Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 86 lots dont 42 lots principaux Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3091 €/an. ( chauffage - eau chaude inclus ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Consommation énergie primaire C : 142 kWh/m²/an Emission gaz à effet de serre C : 27 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Ce bien vous intéresse ? Pour tout renseignement contacter : TERROINE Charles 06-74-93-00-46

Immobilière Bartholdi Strasbourg

(86 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 12/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

(86 avis)

445 000 € 5 057 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

STRASBOURG-Robertsau, à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg et à proximité des institutions européennes, des commerces et des transports en commun, vous serez rapidement séduit par la localisation et le calme de cette petite copropriété dans un cadre verdoyant. Venez découvrir cet appartement de 88.81 m2. Ce bien, situé au deuxième niveau sur trois avec ascenseur, est composé : d'une grande entrée avec un espace penderie, d'un lumineux séjour de 24.43 m2, d'un coin repas de 10.08 m2, d'une terrasse sans vis-à-vis de 14.94 m2, d'une cuisine équipée et séparée avec son petit balcon. Vous apprécierez également une première salle d'eau avec sa douche, deux chambres de 10.56 et 10.67 m2 et une seconde salle de bain avec sa baignoire. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. À découvrir en EXCLUSIVITÉ auprès de votre conseiller ORPI. Référence agence : 3764 (P001)

Immoval Neudorf

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immoval Neudorf 05/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

284 000 € 3 539 €/m²
Appartement • 80,24 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67200)

? Appartement 4 pièces – 80 m² – Balcon – Strasbourg (67200) Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² (Loi Carrez) situé au 2? étage d'une résidence récente et soignée, alliant confort moderne et emplacement pratique. ? Les atouts : Résidence construite en 2017, aux normes thermiques actuelles Grand séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte Balcon de 12 m² exposé Sud-Est, idéal pour vos moments de détente 3 chambres spacieuses et bien agencées Salle de bains, WC séparé, buanderie/cellier Double vitrage PVC, volets roulants, excellente isolation Chauffage collectif gaz à condensation pour le chauffage et la production d'eau chaude Faibles consommations énergétiques : entre 610 € et 870 €/an ?? Vie de quartier : Idéalement situé à Strasbourg (67200), dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate : des commerces, des écoles et transports (bus, tram, pistes cyclables), et des axes routiers principaux pour un accès rapide au centre-ville. ? En résumé : Un appartement moderne, fonctionnel et économe, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien de qualité dans un environnement serein. ? Pour plus d'informations et organiser une visite : Jérôme MOCKERS – 07 68 64 61 83 Annonce publiée par Jérôme MOCKERS (EI), votre agent commercial en immobilier IMMOVAL, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n° 449 481 118. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 421 €. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 694 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Yann KREYE - eXp France

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Yann KREYE - eXp France 07/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

174 900 € 2 242 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

À vendre – Superbe appartement traversant 3 chambres avec cave et copropriété rénovée en 2026 Découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest, situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 étages. Idéal pour une famille ou un couple, ce bien offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et confortable, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. **Emplacement privilégié :** - À seulement 15 km de l'aéroport - Gare accessible en 2 km et arrêt de bus à 200 mètres - Proche commerces, écoles et services de proximité **Description de l'appartement :** - Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille - Salon lumineux - Exposition traversante Est-Ouest - Salle à manger conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis - Cuisine à prévoir pour y apporter votre touche personnelle. - Cave privative offrant un espace de rangement sécurisé **Points forts de la copropriété :** La copropriété bénéficiera en 2026 d'une rénovation complète, financée par les propriétaires actuels, comprenant : - Une isolation extérieure renforcée pour un confort thermique optimal - Un nouveau crépi moderne donnant un aspect contemporain - La création de nouvelles places de parking pour faciliter le stationnement - Le remplacement de toutes les fenêtres de l'appartement pour plus de luminosité et d'efficacité énergétique Ces travaux garantiront une performance énergétique améliorée et une valorisation certaine du bien dans les années à venir. **Pourquoi choisir cet appartement ?** - Appartement traversant, lumineux et fonctionnel - Prêt à accueillir une famille avec ses 3 chambres et sa cave - Rénovation future de la copropriété qui assure confort et plus-value - Quartier central et bien desservi **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien de qualité, alliant confort, emplacement et potentiel de valorisation. 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,621 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann KREYE - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 978425759

B&H IMMOBILIER

(310 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 18/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(310 avis)

248 000 € 3 048 €/m²
Appartement • 81,37 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

Grand 3/4 pièces avec cachet – Strasbourg Cronenbourg / Saint-Florent Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Florent à Strasbourg-Cronenbourg, cet appartement 3 pièces de 82 m² se trouve au rez de chaussée d'une maison tri-famille typique des années 1930. Récemment remis en peinture, il séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et sa luminosité traversante. Le quartier Saint-Florent offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, avec un véritable esprit de village. Vous y trouverez tous les commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants…), plusieurs écoles et un accès rapide au tramway (lignes A et D – arrêt Saint-Florent), à seulement quelques minutes à pied. Dès l'entrée, un vaste hall typique de l'architecture des années 30 donne accès à l'ensemble des pièces. Séjour lumineux avec un beau parquet poncé et vitrifié, idéal pour recevoir. Deux grandes chambres, dont l'une équipée d'une armoire intégrée offrant un espace de rangement optimal. Cuisine indépendante, entièrement équipée, avec accès à une loggia couverte Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, vasque, rangements et sèche serviettes. Toilettes séparées Les parquets massifs d'origine, les hauteurs sous plafond et la luminosité naturelle confèrent à ce bien tout le charme et l'élégance de l'ancien. Chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation récente) Comptage individuel pour l'eau et le chauffage Appartement entièrement repeint, prêt à emménager Cave privative pour le rangement Accès à une buanderie commune Local vélo sécurisé Cour commune calme et arborée, idéale pour profiter des beaux jours ? Contact : ? Tél. : 03 69 20 53 69 Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TERROINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par TERROINE IMMOBILIER 01/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

345 000 € 3 194 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

ROBERTSAU : 4-5 Pièces - Garage - Cave - Balcon Strasbourg - Robertsau Rue de la Truite Appartement 1er étage SANS Ascenseur. TRAVAUX A PREVOIR Rue de la Truite venez découvrir ce 4-5pièces de 108 m². L'appartement se compose : - 1 Entrée avec placard de 9m² . - 1 Salon Séjour de 35 m² donnant sur un balcon. - 1 Cuisine séparé de 9,6m² - 3 Chambres de 18m² - 11,45m² - 15m². - 1 Salle de bains avec baignoire de 5,5m² - 1 WC séparé Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure est en cours. Surface : 107,79 m² Taxe foncière : 1571 € Honoraires inclus de 4,45% à la charge de l’acquéreur. Prix du bien : 345 000 € honoraire inclus Prix hors honoraires 330 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure est en cours. Dans une copropriété de 18 lots dont 6 lots principaux Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3067,89 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Consommation énergie primaire E : 252 kWh/m²/an Emission gaz à effet de serre E : 54 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Ce bien vous intéresse ? Pour tout renseignement contacter : TERROINE Charles 06-74-93-00-46

Rui FERNANDES - SAFTI

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Rui FERNANDES - SAFTI 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

479 500 € 4 843 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Idéalement situé dans le quartier très prisé des Contades rue Strauss-Durkheim à Strasbourg (67000), cet appartement en duplex rénové offre une quiétude rare en plein cœur de la ville. Proche d'espaces verts et de parcs, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne facilitée. Le quartier calme et paisible combiné à la réhabilitation complète du logement en 2019 en font un cadre de vie idéal pour les amoureux de charme et d'authenticité, tout en offrant une praticité indéniable. Ce bien d'une surface habitable de 99 m² au sol, dont 83 m² loi Carrez, se compose comme suit. Au premier niveau, une entrée avec du rangement s'ouvre sur l'espace jour de 50 m² doté d'un beau parquet massif et accueillant le salon et la salle à manger. Une cuisine contemporaine de qualité, entièrement équipée ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau. Un bel escalier nous mène à l'espace nuit composé de 2 chambres spacieuses, 1 salle de bains avec baignoire, meuble vasque et douche à l'italienne avec hammam intégré pour des moments de relaxation. Un toilette séparé complète ce niveau. Vous serez comblés par ce duplex baigné de lumière sans vis à vis. De plus une cave de 8 m² et un parking à vélos dans la cour intérieur vous permettront rangement complémentaire et quiétude. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1482 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555 - SAFTI – FERNANDES Rui, Conseiller indépendant

IVEC – Immobilière Ville et Campagne

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IVEC – Immobilière Ville et Campagne 12/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

435 000 € 4 990 €/m²
Appartement • 87,18 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

À vendre | Appartement 4 pièces | 87 m² Carrez | Caves & Parking | Strasbourg Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, au coeur de Strasbourg, cet appartement 4 pièces entièrement rénové, doté de placards sur mesure et de nombreux rangements, offre une superficie de 87,18 m² Carrez (94 m² au sol). Situé au calme, sans vis-à-vis, à l'arrière d'une cour dans un bel immeuble, à l'abri des regards et des bruits du centre-ville. Coup de coeur assuré pour cet appartement atypique et rare à la vente, situé au 2? et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble datant de 1950. Spacieux, traversant et lumineux, avec une exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et du centre-ville. Localisation privilégiée : à deux pas de la rue du Faubourg de Saverne, du boulevard du Président-Wilson, de la gare, du centre commercial Les Halles, de la place Haguenau, ainsi que des axes autoroutiers, bus et Tram. L'appartement se compose de la manière suivante : • Une entrée avec placard intégré de 3,41 m² • Un vaste séjour / salle à manger de 40,56 m², baigné de lumière naturelle et doté de rangements sur mesure • Une cuisine indépendante de 10,61 m² • Une chambre parentale de 12,73 m² avec dressing de 3,98 m² Une seconde chambre avec placard intégré de 11,12 m² • Une salle d'eau avec WC de 4,47 m² Annexes :` • Deux caves privatives (4,23 m² et 2,23 m²) complètent ce bien. • Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la cour, en supplément (20 000 €) Caractéristiques techniques : • Chauffage : électrique individuel • Menuiseries : PVC avec double vitrage • Exposition : sud-ouest Charges et fiscalité : • Charges de copropriété : 772 € par an (2024), comprenant l'eau • Taxe foncière : 1 201 € Pour découvrir davantage de photos, rendez-vous sur : Immobilière Ville et Campagne Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IVEC – Immobilière Ville et Campagne sur :

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