695 000 €
3 103 €/m²
Maison • 224 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 929 m²
Votre contact pour cette maison : Tristan Charoy - négociateur immobilier 06 08 33 07 80
A 5 minutes de Molsheim , à Dachstein,
Village très bien situé , bénéficiant d'une gare et d'un accès rapide à Strasbourg ,
Située en fond d'impasse , dans un quartier résidentiel , au calme , cette maison bénéficie d'un terrain de 9.29 ares constructible.
D'une superficie d'environ 230m2 habitables , cette spacieuse maison contemporaine comprend :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard intégré
- un vaste salon / salle à manger donnant accès à la terrasse
- une cuisine équipée bénéficiant également d'un accès à l'extérieur
- une suite parentale (avec placards intégrés, une salle d'eau comprenant une douche italienne , un sauna traditionnel, 2 meubles vasques, 1 WC, ainsi que des meubles de rangement)
- 1 buanderie
- 1 WC avec lave mains
- 1 chaufferie
Au 1er étage :
- 1 spacieux séjour donnant sur une terrasse couverte
- 5 chambres à coucher ( dont 2 équipées de placard intégré)
- 1 salle de bains ( baignoire, douche à l'italienne, et meuble vasque)
- 1 WC séparé
A l'extérieur , vous pourrez pleinement profiter:
- d'un agréable jardin clôturé et arboré
- d'un potager original en hauteur permettant la permaculture et bénéficiant d'un arrosage automatique
- d'une terrasse en partie couverte ainsi qu'une partie avec store motorisé
- d'un grand double garage permettant le stationnement de 2 véhicules + un espace atelier et cellier
- d'un abri de jardin
- d'un parking pour plusieurs véhicules
Il s'agit d'une maison à ossature bois construite avec des matériaux sains et de très bonne qualité .
Le chauffage est très économique ( géothermie marque Viessmann avec plancher chauffant sur les 2 niveaux).
A visiter sans plus attendre !
Les atouts de cette maison :
- construction écologique à ossature bois avec isolation de forte épaisseur en fibre de bois
- haute performance énergétique ( DPE: A)
- maison très économique
- jardin constructible permettant la construction d'une éventuelle piscine
- jardin 'bio'
- spacieux volumes
- géothermie
- aspiration centralisée
- VMC double flux
- arrosage automatique
- volets roulants motorisés
DPE : A
PRIX : 695 000€ FAI ( dont 2.8% ttc honoraire agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 676 000€
CONTACT :Tristan Charoy - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM -
- Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
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Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
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