Vente maison 235 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Matzenheim (67150)

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1 526 €/m²
1 Garage

Laetitia JAEG - Expertimo

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Description

Idéalement située dans la charmante commune de Matzenheim, à mi-chemin entre Benfeld et Erstein, cette propriété se trouve à seulement 25 km de Strasbourg et 20 km de Sélestat. Elle bénéficie d’un ACCÈS RAPIDE à la VOIE RAPIDE ainsi qu’à la GARE, facilitant ainsi vos déplacements.
Sur une parcelle de plus de 6 ARES, cette GRANDE MAISON de 154 m2 vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un SAS D'ENTREE, d'une PIECE D'EAU, de 4 GRANDES PIECES allant de 11 à 18 M2 chacunes (dont 2 en enfilade) et d'une CUISINE DE 13 M2 environ. A l'étage, une seconde CUISINE, une GRANDE PIECE de 21 m2 qui servait de SALON - SALLE À MANGER, 2 PIECES en enfilade et une SALLE DE BAIN avec baignoire et meuble vasque.
SOUS SOL PARTIEL avec sortie extérieur.
CHAUFFAGE AU FUEL
La maison s’accompagne également d’une DÉPENDANCE SUR 2 NIVEAUX de 45 m2 au sol chacun, idéale pour un atelier, un espace destockage ou un futur projet d’aménagement

Cette maison conviendra aussi bien à UNE FAMILLE qu'à une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE (profession libérale ou autres).

Les + :
- SPACIEUSE
- DE GRANDS VOLUMES
- UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
- DÉPENDANCE

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EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 848 797 130
Cette annonce vous est proposée par JAEG Laetitia - EI - NoRSAC: 848 797 130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/05/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : MAT-MAI-LEO-25-006 - Réf Superimmo : ANVXYM4TC

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 610 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

114 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 390 € / an

Maximum : 10 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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