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Location - bien divers - Aytré (17440)

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Cabinet CCE BENSIMHON
Annonce publiée le 25/06/2025
Proposée par Cabinet CCE BENSIMHON 25/06/2025
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Divers, 745 m²

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Divers • 745 m²

Aytré (17440)

Aytré - La Rochelle au coeur d'une zone d'activité mixte, A LOUER batiment d'activité de 745 m2 composé de bureaux sur deux niveaux pour 500 m2 et un atelier / dépôt accessible par une porte sectionnelle de 245 m2. Site clôturé et sécurisé. 20 places de parkings privées complètent la location. Climatisation et fibre optique dans les bureaux. Disponible dès septembre 2025, il est proposé un bail 3/6/9 neuf notarié moyennant un loyer mensuel HC de 6500 € HT auquel il conviendra de rajouter la facturation de la TF/OM. Dépôt de garantie de 2 mois à verser à la signature du bail. Frais de rédaction du bail notarié à charge du preneur ainsi que les honoraires de commercialisation et état des lieux d'entrée. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

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Cabinet CCE BENSIMHON
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Cabinet CCE BENSIMHON 15/11/2025
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Divers, 70 m²

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Divers • 70 m²

Aytré (17440)

Situé en première couronne de La Rochelle et facilement accessibles par la rocade, ces bureaux climatisés de 70 m2 offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel dans un immeuble récent au 1er étage desservi par un escalier extérieur. Composés d’un open space lumineux de 30 m2 et d’un bureau privatif de 30 m2, ouvert sur terrasse privée de 25 m2, ils disposent d’une kitchenette, d’un point d’eau et d’un stationnement privatif. L’ensemble, prêt à l’emploi en excellent état, convient parfaitement à une activité tertiaire souhaitant conjuguer confort et accessibilité. Mise en place d'un bail dérogatoire 35 mois loyer : 1 000 € HT/mois + 38 € HT de provision sur taxe foncière / ordures ménagères. En sus consommation d'eau et électricité individuelles honoraires : 30 % TTC d’un an de loyer HT frais d’état des lieux : 360 € TTC et frais de bail, aux frais du preneur. Disponibilité immédiate. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

L'Adresse Châtelaillon Plage
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par L'Adresse Châtelaillon Plage 18/10/2025
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Divers, 208 m²

1 590 € CC
Divers • 208 m²

Aytré (17440)

Local d'activité Idéal pour artisan ou stockage (L 5.00m x P 13.00m et H 6.00m), d'une superficie de 208m² et comprenant sur l'avant un "Algéco" de 25m² à usage de bureau et de sanitaire. 2 portes sectionnelles (H 4.00m x L 2.80m) donnent accès au local et permettent l'entrée des fourgons. Parking privatif de 280m² avec auvent. Compteurs eau et électricité individuels. Loyer mensuel : 1500 euros HT + provision pour charges 90 euros HT Dépôt de garantie 3000 euros HT A la charge du preneur : Honoraires de location 1500 euros HT + Rédaction de bail notarié 1000 euros HT. REF: 36215

Elodie DEBOURGES - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Elodie DEBOURGES - iad 04/11/2025
(23 avis)
12
Divers, 226 m²

Prix en baisse 2 726 € CC
Divers • 226 m²

Aytré (17440)

iad France - Elodie Debourges (06 60 94 89 26) vous propose : AYTRE - Zone artisanale et tertiaire - 10 min LA ROCHELLE. Dans une zone d'activités dynamique, ce local d'activité de 226m2 environ en très bon état vous offre une belle visibilité, avec toute la latitude pour une activité artisanale ou tertiaire libre. Coté bureaux, ce local se compose d'une large zone d'accueil de 24 m2 environ, deux bureaux indépendants et communicants, un espace vestiaire/ espace café, une cuisine, un dégagement, une espace sanitaire spacieux et deux WC indépendants. Partie zone de stockage, deux cellules de 68 m2 environ et 72m2 environ communicantes ou non complète l'espace et sont pourvues chacune de porte sectionnelle d'accès. Coté extérieur, vous bénéficierez de 9 places de parkings. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Debourges (ID 50659), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de bordeaux sous le numéro 890898158 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet CCE BENSIMHON
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Cabinet CCE BENSIMHON 06/12/2025
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Divers, 70 m²

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Divers • 70 m²

Aytré (17440)

Situé au cœur d’un secteur en plein renouvellement urbain, structuré autour d’un centre commercial de proximité doté d’une locomotive alimentaire nationale, ce local bénéficie d’un environnement attractif mêlant habitat résidentiel, services du quotidien et activité professionnelle libérale. Le quartier fait l’objet d’un programme de développement immobilier renforçant son dynamisme et la zone d'achalandise. Le local, d’une surface d’environ 70 m2 environ avec sanitaires et réserve, profite d’une vitrine de 8 mètres linéaires offrant une visibilité optimale, sécurisée par une grille intérieure. L’ensemble bénéficie d’un large parking clientèle, favorisant un accès simple et constant. Disponible à compter de janvier 2026, il est proposé un bail commercial 3/6/9 rédigé par notaire moyennant un loyer mensuel 1650 € HT + provision / charges de 130 € HT pour la Taxe Foncière / Ordures Ménagères + charges locatives de copropriété. DG de 2 termes de loyers. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HC + coût EDL et frais de bail à charge du preneur Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Cabinet CCE BENSIMHON
Annonce publiée le 17/05/2025
Proposée par Cabinet CCE BENSIMHON 17/05/2025
1
Divers, 765 m²

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Divers • 765 m²

Aytré (17440)

La Rochelle, au cœur d'une ZAC mixte de la première couronne, local commercial récent de 765 m2 à louer sur un terrain clos de 1 534 m2 avec à disposiiton un parking privatif d’environ 10 places, dont 2 PMR. Site cloturé. Le bâtiment se compose de : Showroom de 303 m2, Atelier/stockage de 350 m2 (HSP 7 m) avec 2 portes sectionnelles manuelles (3x3 m), 2 bureaux (11 m2 et 13 m2) avec prises RJ45, Vestiaires/salle de repos (10 m2), ,Sanitaires PMR avec douche, Local technique (13 m2), Galetas (65 m2). Construction en bardage double peau, toiture bac acier, charpente métallique. Chauffage par aérothermie gaz. Il sera mise en place un bail commercial 3/6/9 neuf notarié, aux modalités suivantes : loyer mensuel 6000 € HT HC, dépot de garantie de 2 termes. Etat des lieux par commissaire de justice. Disponibilité : à convenir. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel hors taxes, frais de rédaction du bail et du constat à charge du preneur. [ PHOTO NON CONTRACTUELLE ] Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

AGENCE A. RATEAU LR
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par AGENCE A. RATEAU LR 18/11/2025
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Divers, 74 m²

1 780 € CC
Divers • 74 m²

Aytré (17440)

Dans centre commercial au sud de La Rochelle, local de 74 m2 bénéficiant d'une large façade (7.27 M) et comprenant : surface commerciale, sanitaires, réserve. Facilité de stationnement. Bonne visibilité. Libre au 1er janvier 2026. Tous commerces sauf nuisances. Loyer : 1650 euros HT + 130 euros HT de charges dont la taxe foncière à la charge du preneur. Frais d'agence : 2970 euros hors taxes.

Cabinet CCE BENSIMHON
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par Cabinet CCE BENSIMHON 15/02/2025
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Divers, 220 m²

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Divers • 220 m²

Aytré (17440)

Secteur Aytré - La Rochelle - en plein cœur de la zone artisanale, A LOUER un ensemble de locaux d'activité neufs de 220 m2 comprenant au rez-de-chaussée deux ateliers de 61 m2 chacun environ accessible par une porte sectionnelle aux dimensions de 3 X 3 M H et deux bureaux de 98 m2 au 1er étage desservis par un sas d'entrée. Hauteur sous faitage pour la partie professionnelle : 3,50 mètres. Les bureaux seront livrés finis avec sanitaires et accessible par un escalier extérieur. A votre disposition un parking en façade de chaque espace. Disponible d'ici juin 2025. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel de 1800 € sans TVA hors charges + taxe foncière et ordures ménagères. Dépôt de garantie de 3600 € à verser à la signature du bail. photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Cabinet CCE BENSIMHON
Annonce publiée le 19/03/2025
Proposée par Cabinet CCE BENSIMHON 19/03/2025
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Divers, 110 m²

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Divers • 110 m²

Aytré (17440)

Aytré, centre bourg, à louer bureaux de 110 m2 sur deux niveaux. Rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée se compose d'un accueil de 18 m2 avec un sanitaire PMR, dans sa continuité un bureau de 14 m2, dégagement et rangement ainsi qu'un espace kitchenette. Au 1er étage, un pallier desservant 3 bureaux de 7,3 m2, 11,6 m2 et une grande pièce de 22 m2. Sanitaire sur palier. Équipements disponibles : baie de brassage, alimentation RJ45, local vélo et cour privée avec 4 places de parkings privées. Disponible à la signature. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans notarié moyennant un loyer mensuel hors charges de 1 800 € sans TVA + 140 € de provision mensuelle sur TF/OM. Dépôt de garantie de 2 termes. Honoraires de location, de rédaction du bail et état des lieux entrée à charge du preneur Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Cabinet CCE BENSIMHON
Annonce publiée le 22/03/2025
Proposée par Cabinet CCE BENSIMHON 22/03/2025
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Divers, 110 m²

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Divers • 110 m²

Aytré (17440)

La Rochelle, 1ère couronne, au sein d'une ZAC, à louer local commercial / activité de 110 m2 composé d'un showroom avec vitrine, un atelier, une réserve, 2 sanitaires et bureau. Galetas pour un usage de stockage (100 m2 environ). Parking clientèle en façade. Bail 3/6/9 - dérogatoire 35 mois neuf, loyer mensuel de 1550 € HT + taxe foncière, ordures ménagères, entretien des espaces verts (120 € HT / mois). Dépôt de garantie : deux mois soit 3 100 €. Disponible immediatement Honoraires de location 30 % TTC du loyer annuel hors coût du bail et de l'état des lieux d'entrée (300 € HT), à charge du preneur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

AGENCE A. RATEAU LR
Annonce mise à jour le 26/06/2025
Proposée par AGENCE A. RATEAU LR 26/06/2025
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Divers, 150 m²

Prix en baisse 2 000 €
Divers • 150 m²

Aytré (17440)

Bureau en RDC de 150 m² à Aytré composé de 2 pièces et sanitaires. Facilité de stationnement. Taxes foncières à la charge du locataire + autres charges récupérables. Bail notarié à la charge du preneur. Libre à partir du 1er avril 2023. Loyer : 2 000 euros HT. Frais d'agence : 3 600 euros HT

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