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70 m²

Aytré (17440)

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Cabinet CCE BENSIMHON

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Description

Situé en première couronne de La Rochelle et facilement accessibles par la rocade, ces bureaux climatisés de 70 m2 offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel dans un immeuble récent au 1er étage desservi par un escalier extérieur. Composés d’un open space lumineux de 30 m2 et d’un bureau privatif de 30 m2, ouvert sur terrasse privée de 25 m2, ils disposent d’une kitchenette, d’un point d’eau et d’un stationnement privatif. L’ensemble, prêt à l’emploi en excellent état, convient parfaitement à une activité tertiaire souhaitant conjuguer confort et accessibilité. Mise en place d'un bail dérogatoire 35 mois loyer : 1 000 € HT/mois + 38 € HT de provision sur taxe foncière / ordures ménagères. En sus consommation d'eau et électricité individuelles honoraires : 30 % TTC d’un an de loyer HT frais d’état des lieux : 360 € TTC et frais de bail, aux frais du preneur. Disponibilité immédiate. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 2884 - Réf Superimmo : ANLXZVXU1

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Caractérisques

Dépôt de garantie : 2 000 €

Frais d'état des lieux : 300 € - Honoraires : 3 300 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	70 m²

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