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765 m²

Aytré (17440)

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Cabinet CCE BENSIMHON

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Description

La Rochelle, au cœur d'une ZAC mixte de la première couronne, local commercial récent de 765 m2 à louer sur un terrain clos de 1 534 m2 avec à disposiiton un parking privatif d’environ 10 places, dont 2 PMR. Site cloturé. Le bâtiment se compose de : Showroom de 303 m2, Atelier/stockage de 350 m2 (HSP 7 m) avec 2 portes sectionnelles manuelles (3x3 m), 2 bureaux (11 m2 et 13 m2) avec prises RJ45, Vestiaires/salle de repos (10 m2), ,Sanitaires PMR avec douche, Local technique (13 m2), Galetas (65 m2). Construction en bardage double peau, toiture bac acier, charpente métallique. Chauffage par aérothermie gaz.
Il sera mise en place un bail commercial 3/6/9 neuf notarié, aux modalités suivantes : loyer mensuel 6000 € HT HC, dépot de garantie de 2 termes. Etat des lieux par commissaire de justice. Disponibilité : à convenir. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel hors taxes, frais de rédaction du bail et du constat à charge du preneur. [ PHOTO NON CONTRACTUELLE ] Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 17/05/2025 - Réf. agence : 2804 - Réf Superimmo : ANLXYJK6D

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Caractérisques

Dépôt de garantie : 12 000 €

Frais d'état des lieux : 500 € - Honoraires : 18 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	765 m²

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