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L’Agence Praedium Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par L’Agence Praedium Immobilier 09/10/2025

3 000 € CC
Divers • 134 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX JARDIN PUBLIC - LOCATION BUREAUX 134 M² AVEC TERRASSE A proximité immédiate du Jardin Public, dans un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur PMR, bureaux développant 134 m² sur 2 niveaux et se composant d?un accueil, d?un espace d?attente, de 2 grands bureaux, d?un open space, d?un espace idéal pour une tisanerie, de 2 blocs sanitaires et d?une terrasse mutualisée. Surfaces offrant des prestations de qualité avec climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, faux plafond, éclairage led, moquette, parquet flottant ou carrelage au sol. Courants fort et faible en périphérie avec baie de brassage, fibre optique, visiophone. Rack à vélos. Tramway ligne D station Fondaudège Muséum : Gare Sain-Jean à 18 minutes de porte à porte. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 3000 euros /mois (non soumis à la TVA) + 235 euros /mois de provisions pour charges (parties privatives : entretien clim, eau; parties communes : entretien surpresseur, ascenseur PMR et autres, nettoyage?). Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 135 ? /mois. Honoraires agence charge Preneur : 5400 euros HT, soit 15 % HT du loyer annuel. - SUPERI_1765127475

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Max Immo Bordeaux

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Max Immo Bordeaux 30/09/2025

953,33 € CC
Divers • 42 m²

Bordeaux (33800)

Bordeaux - Bureaux 42m² Idéalement situé entre la place de la Victoire et la place des Capucins, dans une petite rue calme bureaux comprenant un patio, un espace d'acceuil, 2 bureaux, une cuisine et un WC. Proximité immediate de la gare St jean. Loyer 950 HC soit 990 CC. Libre de suite

Véronique VAUVERT - 3G IMMO

(1 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Véronique VAUVERT - 3G IMMO 22/05/2025

(1 avis)

1 208,33 € CC
Divers • 72 m²

Bordeaux (33000)

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BORDEAUX Vous cherchez un espace fonctionnel et bien situé pour votre activité ? Ce local commercial de 72 m², situé à Bordeaux dans le quartier de la Basilique St Michel, est fait pour vous ! Un espace polyvalent et modulable Composé de deux grandes salles, d'une cuisine (sans extracteur d'air) et d'un sous-sol idéal pour du stockage, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Un quartier vivant et attractif Installé dans un secteur dynamique de Bordeaux, il bénéficie d'un flux constant de passants et d'un cadre idéal pour une boutique, un showroom, un cabinet professionnel ou toute activité (hors nuisances sonores et olfactives). Lancez-vous sans attendre ! Avec son emplacement stratégique et son fort potentiel, ce local est une opportunité à saisir pour développer votre entreprise en toute sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet ! Honoraires à la charge du locataire de 0 € HT Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT inscrite au RSAC de bordeaux n° 921 600 490 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AD VESTA

Annonce publiée le 11/07/2025

Proposée par AD VESTA 11/07/2025

8 854 € CC
Divers • 425 m²

Bordeaux (33000)

A louer - BORDEAUX QUAI DE PALUDATE / EURATLANTIQUE proche La BOCA / MECA AD VESTA vous propose ce local commercial neuf, en rez-de-chaussée, à aménager, d'une superficie d'environ 425m2. 9 m linéaire de vitrine déjà posée. A aménager selon les besoins de votre activité: RESTAURATION possible, extraction déjà installée. Idéalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et Pont Simone VEIL, commerces et bureaux). Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier). Commerces et restaurants de la BOCA à proximité. Configuration: RdC - Plateau brut: 425 m2 Double accès avant et arrière donnant sur une cour privée avec rack à vélo. Livré brut, fluides en attente. Accès sécurisé par digicode et visiophone - Fibre installée Compteur jaune Rampe d'accès PMR ERP 5 Loyer : 250,00 € HT/HC / m2 et par an, soit 8854 € HT/mois Bail commercial 3/6/9 Provision taxe foncière après exonération 2 ans Charges: TOM et parties communes (à venir) Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur. Disponibilité immédiate pour mener les travaux d'aménagement (à la charge du preneur). Très belle opportunité. AD VESTA accompagne les professionnels à Bordeaux et en Gironde sur leurs projets immobiliers, aussi n'hésitez pas à nous contacter pour échanger et vous proposer une solution adaptée. Honoraires de 21 250 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 708 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kévin RENAUD - Expertimo

Annonce publiée le 03/08/2025

Proposée par Kévin RENAUD - Expertimo 03/08/2025

Nous contacter
Divers • 41 m²

Bordeaux (33000)

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Bordeaux - Saint-Genès - Bureau individuel de 41m2 à louer au 37 Rue Colonel Grandier-Vazeille, 33000 Bordeaux dans un immeuble plein de charme pensé pour créer des espaces de travail de qualité. Vous pourrez également profiter d'espaces communs adaptés et de toutes les installations de base. Sont à votre disposition : 1 salle de réunion avec vidéoprojecteur, 1 espace repas avec micro-ondes et réfrigérateur, WC, salle d'eau, machines à café, climatisation / chauffage, grande cour extérieure, accès internet wifi fibré inclus au tarif indiqué. ECODOME, qu’est-ce que c’est ? Un ensemble de bureaux indépendants dédiés au développement économique des entreprises résidentes. Résider chez ECODOME, c’est aussi adhérer à son projet de partage d'expériences et d'actions telles que des afterworks, mais aussi d'autres événements pouvant servir à la dynamique des entreprises. Le tout donnant sur un extérieur pour d'éventuelles manifestations... Pas de frais d’agence - pas de droit au bail - disponible immédiatement ! D’autres locations « ECODOME » sont disponibles dans toute la métropole Bordelaise. Je suis à votre disposition par téléphone pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à venir découvrir les lieux ! Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GROUPE GAY MURER IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par GROUPE GAY MURER IMMOBILIER 15/10/2025

1 050 € CC
Divers • 85 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Mandat no 1002209 Ce local professionnel, situé au rez-de-chaussée, offre une surface totale de 85 m2, répartie comme suit : une pièce principale de 67 m2 deux vestiaires totalisant 6,72 m2 une entrée de 7,77 m2 des toilettes de 3,7 m2 Idéal pour tous types d'activités : bureaux, showroom, activité libérale, artisanat ou commerce de services. Toutes activités autorisées, sous réserve des autorisations réglementaires. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 050 € HT Provision sur charges : 170 € / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Frais de mandat : 2 mois de loyer Les atouts du local : Emplacement accessible dans Bordeaux Bonne distribution intérieure Visibilité possible en fonction de l’aménagement Activité flexible selon vos besoins Contact pour visites et informations : Nicolas Bernier Téléphone : 06 68 69 19 41 Email :

L’Agence Praedium Immobilier

Annonce publiée le 30/08/2025

Proposée par L’Agence Praedium Immobilier 30/08/2025

2 000 € CC
Divers • 78 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX QUAI DES CHARTRONS BUREAUX 78 M² TERRASSE 51 M² En plein c?ur de Bordeaux, dans un immeuble en pierre de taille, bureaux de standing avec climatisation réversible développant 78 m² et se composant de 2 bureaux individuels de 12 m² et 15 m², d?un open space de 45 m², d?un sanitaire avec un point d?eau et d?une terrasse privative de 51 m² idéal pour les brainstorming, les pauses déjeuner ou cocktails clients. Menuiseries double vitrage, hauteur libre sous plafond de 3,8 m, parquet stratifié, de nombreux rangements. Fibre, alimentation électrique en périphérie. Parties communes de grande qualité et sécurisée, visiophone. Tram ligne B arrêt Chartrons. DPE : B (65 kWh/m² /an) ; GES : C (15 Kgeq CO²/m² /an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 2000 euros /mois (non soumis à la TVA) + 90 euros /mois de provision pour charges (charges de copropriété). Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 110 euros /mois. Honoraires agence charge Preneur : 4800 euros HT. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - SUPERI_1765127475

L’Agence Praedium Immobilier

Annonce publiée le 31/07/2025

Proposée par L’Agence Praedium Immobilier 31/07/2025

38 330 € CC
Divers • 2 000 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX LOCATION BUREAUX 2000 M² ERP DIVISIBLES DÈS 350 M² Au sein du quartier Ornano, proche Mériadeck, dans un immeuble tertiaire sécurisé récent en R+2 avec accès et ascenseur PMR, immeuble de bureaux ERP développant 2000 m² avec climatisation réversible se composant d'accueils, de bureaux cloisonnés et de salles de réunion. Divisible dès 350 m² avec accueil et 12 à 18 bureaux cloisonnés. Courants fort et faible en périphérie, fibre. Sanitaires hommes et femmes à chaque palier, soit 12 sanitaires. 15 places de stationnement dans parking sécurisé, racks à vélos. Tramway (ligne A Gaviniès). DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 38330 euros /mois HT/HC (2000 m² à 230 euros) + 3360 euros /mois HT (2000 m²) de provision pour charges avec régularisation annuelle (inclus eau et électricité des parties privatives). Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 1670 euros HT /mois (2000 m²). Honoraires agence charge Preneur : 92000 euros HT (2000 m²), soit 20 % HT du loyer annuel. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - SUPERI_1765127475

L’Agence Praedium Immobilier

Annonce publiée le 30/04/2025

Proposée par L’Agence Praedium Immobilier 30/04/2025

5 900 € CC
Divers • 250 m²

Bordeaux (33100)

BORDEAUX LA BASTIDE LOCAL COMMERCIAL CLIMATISÉ 250 M² A proximité immédiate de la place de Stalingrad, local commercial d?angle développant 250 m² bénéficiant d?une grande visibilité sur l?avenue Thiers avec ses 30 mètres linéaires de façade. Local se composant actuellement d?un accueil, de 8 bureaux (à décloisonner si nécessaire), de 4 open space et de 2 sanitaires dont 1 PMR à l?accueil. Climatisation réversible, vitrine en verre feuilleté, double entrée sur l?avenue Thiers et accès secondaire et de secours sur rue adjacente. Courants fort et faible en périphérie, baie de brassage, fibre optique. Extraction envisageable. Cave attenante de 71 m². Grande visibilité avec passage devant l'immeuble de la ligne A du Tramway et arrêt Stalingrad à proximité immédiate. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 5900 euros /mois (non soumis à la TVA) + 100 euros /mois de provision pour charges (eau froide et charges de copropriété). Possibilité d'acquérir les murs. Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 275 euros /mois. Honoraires agence charge Preneur : 10620 euros HT. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - SUPERI_1765127475

Swan & Co. Immo

(6 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Swan & Co. Immo 03/12/2025

(6 avis)

1 387 € CC
Divers • 90,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Swan & Co Immo vous propose à la location ce superbe appartement T2BIS meublé en duplex, rue Camille Sauvageau, d’une surface de 90,18 m2 au sol et 72,09m2 ( loi boutin), situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, en plein cœur de Bordeaux. Ce bien rare sur le secteur combine le charme de l’ancien avec un agencement moderne et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité naturelle et son cachet typiquement bordelais, mis en valeur par les pierres apparentes qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement de l’espace de vie, une buanderie et des WC à ce niveau. À l’étage, deux chambres offrent un cadre calme et intime, dont l’une peut facilement accueillir un bureau pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC. L’agencement en duplex permet une agréable séparation entre les espaces jour et nuit, offrant ainsi un confort de vie au quotidien. Profiter pleinement des commodités urbaines : commerces, transports, écoles, espaces verts et quais se trouvent à proximité immédiate. Pour compléter une cave spacieuse complète cet appartement. Pour plus d’informations ou une visite sur place, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AXIHOME

Annonce publiée le 05/07/2025

Proposée par AXIHOME 05/07/2025

420 € CC
Divers • 11 m² • 3 pièces

Bordeaux (33800)

Bureau climatisé de 11m² , en parfait état, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre de la place Nansouty. Immeuble partiellement occupé par une profession libérale (sous-location d'un bail professionnel, pas de bail commercial possible). Tram B accessible à pieds, transports en commun et commerces au pied de l'immeuble. Possibilité de bureaux supplémentaires au même niveau, dont un Open Space. Loyer TTC charges comprises de 420 euros/mois incluant les charges (électricité, chauffage et climatisation, eau, internet). Accès inclus à des équipements partagés (cuisine, sanitaires, terrasse extérieure). Très calme. Idéal pour une profession libérale juridique, comptable ou pour un bureau d'étude. L'accès n'est pas adapté pour des personnes à mobilité réduite. Dépôt de garantie : 420 euros. Honoraires de location : 420 euros TTC.

L’Agence Praedium Immobilier

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par L’Agence Praedium Immobilier 08/12/2025

2 100 € CC
Divers • 63 m²

Bordeaux (33000)

--- Loué par PRAEDIUM IMMOBILIER --- BORDEAUX PEY BERLAND LOCAL COMMERCIAL CLIMATISÉ 63 M² En plein c?ur de Bordeaux, local commercial développant 63 m² (quote-part de parties communes incluses) avec espace pour kitchenette, sanitaire, 2 douches et 1 réserve/vestiaire. Climatisation réversible, vitrine en verre feuilleté, double entrée (sur rue et via les parties communes), fibre optique. Linéaire de façade de 5 m. Grande visibilité avec passage devant l'immeuble de la ligne A du Tramway. DPE : D (187 kWh/m² /an), GES : B (8 Kgeq CO²/m² /an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bail commercial avec droit d'entrée de 60000 euros : 2100 euros /mois (non soumis à la TVA) + 40 euros /mois de provision pour charges (parties privatives : entretien climatisation; parties communes : ménage, entretien BAES et extincteurs, électricité). Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 80 euros /mois. Possibilité de bail dérogatoire à 2500 euros /mois hors charges. Honoraires agence charge Preneur : 7560 euros HT, soit 30 % HT du loyer annuel (bail commercial avec droit d'entrée). L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - SUPERI_1765127475

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par Nestenn Talence 16/09/2025

(285 avis)

700 €
Divers • 5,66 m²

Bordeaux (33000)

A découvrir , à proximité du grand théâtre très beau corner dans un bel espace de coworking avec un patio une entrée bureau salle de réunion trois boxes, un espace cuisine loyer 700 euros HT toutes charges comprises Contact NESTENN 0556001980

ARROW IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par ARROW IMMOBILIER 03/10/2025

2 000 € CC
Divers • 77,24 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose de louer, en rez de chaussé d'un immeuble faisant un angle de rue proche de la Place Doumer, Rue Emile Counard , ce local à usage professionnel et / ou commercial. Celui-ci, divisé en 3 espaces distinct, permettra de réaliser des espaces bien identifiés pour vos activités. Les locaux sont climatisés et la sous-location est autorisée. Loyers hors charges : 1 850,00 euros Provisions mensuelles pour charges : 150,00 euros Loyer mensuel charges incluent : 2 000,00 euros Dépôt de garantie : 1 850,00 euros Honoraires de location charge preneur : 2 000,00 euros

Pierre PEREIRA - iad

(15 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Pierre PEREIRA - iad 23/04/2025

(15 avis)

2 607 € CC
Divers • 140 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Pierre Pereira (06 18 56 94 21) vous propose : A louer Bureaux de 140 m² environ Location d’une surface à usage de bureaux d’environ 140 m² environ au 1er Étage (entresol) d’un immeuble situé au cOEur de la place des Quinconces. Sous réserve de l'accord du propriétaire, possibilité de bénéficier d'une franchise de loyers en contrepartie de la réalisation de travaux d'amélioration. Disponibilité : Immédiate Loyer 200 €/m²/HC/HT Montant des charges : 274 € / mois Taxe foncière à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires à la charge du locataire : 6999 € Me contacter pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pereira (ID 63298), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 905337457 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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