Superimmo

SIMAB CONSEILS

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par SIMAB CONSEILS 11/10/2025

2 075 € CC
Divers • 212 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

LOCAL COMMERCIAL LIBRE 212 m2 BORDEAUX LOCAL COMMERCIAL LIBRE de 212 m2 de surface totale situé cours Victor HUGO à BORDEAUX Toutes sortes de commerces à proximité Surface de vente du RDC 128 m2 et surface de vente du 1er étage 84 m2 Bail Commercial 3/6/9 ans Restauration interdite Loyer mensuel : 1775 € H.T Provision sur charge mensuelle : 300 € H.T Dépôt de garantie : 5325 € Taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 2000 €/an Honoraires d'Agence : 10 000 € H.T à la charge du preneur Votre Agent Commercial Madame Christina NETO

SIMAB CONSEILS

Annonce publiée le 22/07/2025

Proposée par SIMAB CONSEILS 22/07/2025

2

1 180 € CC
Divers • 147 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

ENTREPÔT 147 m2 Hyper-centre BORDEAUX GARAGE/ENTREPÔT HYPER-CENTRE DE BORDEAUX Proche de la Place Camille Julian Un garage composé d'une surface au sol de 87 m2 avec un WC, une mezzanine de 60 m2 avec une cuisine et une douche Loyer mensuel : 1150 € H.C Provision sur charges mensuelle : 30 € (lumière et entretien des parties communes) Taxe foncière à la charge de l'acquéreur Dépôt de garantie : 2 mois soit 2300 € Commission d'agence : 3312 € TTC Votre Agent Commercial Madame Christina NETO 06 31 75 30 10

L’Agence Praedium Immobilier

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par L’Agence Praedium Immobilier 08/12/2025

4

1 650 € CC
Divers • 81 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX HÔTEL DE VILLE LOCATION BUREAU CLIMATISÉ 81 M² A deux pas de la cathédrale Saint André, bureau climatisé développant 81 m² (quote-part de parties communes incluses) se composant de 2 open space, de 2 phone box, d'un sanitaire avec sas équipé d'un lave-main. Climatisation réversible, parquet stratifié, éclairage led. Alimentation électrique et câblage informatique en périphérie; baie de brassage. Fibre optique. Tram lignes A et B stations « Hôtel de Ville ». DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 1650 euros /mois (non soumis à la TVA) + 50 euros /mois de provision pour charges (pour les parties communes : ménage, entretien des extincteurs/baes et électricité ; pour les parties privatives : entretien climatisation). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 100 euros /mois. Honoraires agence charge Preneur : 3960 euros HT, soit 20 % HT du loyer annuel. - SUPERI_1765127475

AGENCE AMI BORDEAUX

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par AGENCE AMI BORDEAUX 26/11/2025

1

700 € CC
Divers • 42 m²

Bordeaux (33000)

Local d'environ 40m2 situé à côté du Jardin Public à Bordeaux. Activités autorisées : librairie, loto, presse, activités annexes Durée du bail restant à courir : 4 ans Montant du loyer annuel brut : 8400 euros. Prix de cession : 6000 euros Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2736 euros TTC. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr"

VCP IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par VCP IMMOBILIER 07/10/2025

12

2 291 € CC
Divers • 80 m²

Bordeaux (33000)

Au coeur de la rue Ste Catherine St PROJET très beau bureaux à loue magnifiques et rares prestations anciennes conservées . il se compose d'une grande entrée couloir, de deux bureaux sur rue et d'une grande pièce à l'arrière avec verrière ,et une cuisine. Tous les bureaux peuvent communiquer entre eux via de grandes double portes. Idéal professions libérales. contacter Stéphanie ISABELLE ,VCP IMMO par sms voir coordonnées dernière photo

SIMAB CONSEILS

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par SIMAB CONSEILS 28/11/2025

7

1 180 € CC
Divers • 58,68 m² • 5 pièces

Bordeaux (33000)

BUREAUX de 58,68 m2 Cours XAVIER ARNOZAN BX IMMEUBLE EN PIERRE COURS XAVIER ARNOZAN BORDEAUX proche du Jardin Public Bureaux en rez-de-chaussée composés d'une entrée, un couloir desservant 3 cellules. Sous-location autorisée Loyer mensuel : 1000 € H.T et H.C (payable par trimestre d'avance) Provision sur charges mensuelle : 180 € H.T (chauffage privatif, électricité privative, entretien et lumière des parties communes) Taxe foncière à la charge de l'acquéreur Dépôt de garantie : 2000 € soit 2 mois Commission d'agence : 2880 € TTC à la charge de l'acquéreur Votre Agent Commercial : Christina NETO

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025

Proposée par Nestenn Talence 31/07/2025

(285 avis)

6

1 915,73 € CC
Divers • 117 m² • 4 pièces

Bordeaux (33800)

A découvrir vitrine de 7 mètres Cours de la Marne très belle visibilité pour ce local entièrement rénové comprenant un espace d'accueil et 3 bureaux, espace cuisine et wc proche TRAM D,C PROCHE BUS 16 et liane normes PMR Pour tout contact NESTENN 0556001980

Céline DUFAU - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025

Proposée par Céline DUFAU - iad 06/10/2025

(36 avis)

4

1 707 € CC
Divers • 39 m²

Bordeaux (33200)

iad France - Céline Dufau (07 81 96 61 97) vous propose : À LOUER – CABINET MÉDICAL À CAUDÉRAN STÉHÉLIN Au sein d’un ensemble médical, nous vous proposons à la location un cabinet fonctionnel et lumineux, idéal pour tout professionnel de santé. Le local se compose de : Une salle d’attente privée, Un bureau confortable, Deux salles d’examen parfaitement adaptées à une activité médicale ou paramédicale. Atouts : - Emplacement recherché à Caudéran Stéhélin, - À seulement 2 pas de la ligne de bus G pour un accès facilité, - Parking Stéhélin à proximité immédiate. Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un environnement médical dynamique et convivial. LOYER 1470€ TTC - CHARGES 237€ DEPOT DE GARANTIE 4410€ TTC à la charge du locataire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dufau (ID 41287), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 841346828 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pierre PEREIRA - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Pierre PEREIRA - iad 29/10/2025

(15 avis)

5

2 400 € CC
Divers • 120 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Pierre Pereira (06 18 56 94 21) vous propose : Location de bureaux – Bordeaux 33000 – Quartier Palais de Justice Nous vous proposons à la location de superbes bureaux d’environ 120 m² environ, idéalement situés dans un emplacement recherché à proximité du Palais de Justice, de la Mairie et de la Place Pey-Berland. Ce bien allie fonctionnalité et charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminées… un cadre prestigieux pour exercer dans un environnement professionnel de qualité. Composition : •4 bureaux indépendants •Espace cuisine •Salle de bains •Balcon filant •Espace de stockage Conditions : •Type de contrat : Bail professionnel (professions libérales) •Loyer mensuel 2.300 € HT/HC (soit annuellement 230 € HT HC /m²) •Dépôt de garantie : 2 mois de loyer •Charges locatives : 1?200 € HT/an •Disponible immédiatement Nous contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pereira (ID 63298), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 905337457 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L’Agence Praedium Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par L’Agence Praedium Immobilier 05/11/2025

8

6 050 € CC
Divers • 330 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX ORNANO - LOCATION BUREAUX 330 M² Dans le quartier Ornano, proche de Mériadeck, dans un immeuble tertiaire sécurisé équipé d'un ascenseur, bureaux avec climatisation réversible développant 330 m². Terrasse de 40 m². Idéal pour une crèche. Fibre. 4 places de parkings extérieurs sur site clos. Tramway (ligne A Gaviniès). DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 6050 ? /mois HT/HC + 525 ? /mois HT de provision pour charges avec régularisation annuelle (inclus eau et électricité des parties privatives). Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 360 ? HT/mois. Honoraires agence charge Preneur : 14520 ? HT. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - SUPERI_1765127475

L’Agence Praedium Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par L’Agence Praedium Immobilier 05/11/2025

9

4 000 € CC
Divers • 170 m²

Bordeaux (33300)

BORDEAUX CHARTRONS LOCATION BUREAUX 170 M² CLIMATISÉS DIVISIBLES DÈS 60 M² Quai de Bacalan, dans un bel immeuble en pierre de taille, bureaux climatisés développant 170 m² sur 2 niveaux et se composant de 2 open space, de 4 bureaux, d'une salle d'archivage, de 2 sanitaires avec lave-mains, d'une douche 80*120 et de nombreux placards. Porche fermé permettant le stationnement de vélos ou l'installation de mobiliers extérieurs. Surfaces ayant été aménagées par un architecte de renom. Climatisation réversible, double entrée, courants fort et faible en périphérie avec baie de brassage, fibre optique. Adresse bénéficiant d'une belle visibilité. Tramway ligne B arrêt Cours du Médoc : gare Saint-Jean à 23 minutes de porte à porte. Commerces et restaurants à proximité. DPE 2025 : B (72 kWh/m² /an) ; GES : A (2 Kgeq CO²/m² /an) selon consommation réelle 2023/2024 : 1830 ? /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 4000 ? HT /mois + 120 ? HT /mois de provisions pour charges (charges de copropriété). Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 170 ? HT /mois Honoraires agence charge Preneur : 9600 ? HT. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - SUPERI_1765127475

L’Agence Praedium Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par L’Agence Praedium Immobilier 05/11/2025

8

3 750 € CC
Divers • 310 m²

Bordeaux (33300)

BBORDEAUX CHARTRONS LOCAL COMMERCIAL CLIMATISÉ 310 M² Dans le quartier dynamique des Chartrons, à proximité immédiate d'écoles supérieures, local commercial exploité en restaurant développant 310 m² sur 2 niveaux, complété d'une grande terrasse privative abritée. Au rez-de-chaussée, salle de restauration, cuisine ouverte équipée avec comptoir, sanitaire, 2 espaces de stockage et à l'étage, salle de restauration, bureau, vestiaire et douche. Climatisation réversible, triple entrée, fibre optique. Cuisine aménagée et équipée avec extraction. Linéaire de façade sur rue de 10 m. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 3750 ? HT /mois + 750 ? HT /mois de provision pour charges (inclus eau et électricité). Droit d'entrée : 60000 ? HT. Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 300 ? HT /mois. Honoraires agence charge Preneur : 13500 ? HT. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - SUPERI_1765127475

HABITAT CONSEIL

(51 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL 26/11/2025

(51 avis)

9

1 800 € CC
Divers • 89,2 m² • 5 pièces

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - Rue Porte de Dijeaux Au 1er étage d'un immeuble pierre, local de 89,20 m² composée d'une vaste entrée, grand pièce double, espace cuisine, wc. Sur le demi pallier un espace de rangement. A l'étage, 3 bureaux, wc séparés avec lave mains. Disponible de suite Honoraires de 3 600 € à la charge du locataire. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA La Barrière

(109 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par ERA La Barrière 08/12/2025

(109 avis)

3

450 € CC
Divers • 19 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX TRIANGLE D'OR BUREAUX A LOUER Votre agence ERA BEGLES vous propose à la location un bureau situé dans le Triangle d'Or de Bordeaux, au sein d'un immeuble ancien. D'une superficie d'environ 19 m², ce bien se compose d'une pièce principale, d'un WC indépendant ainsi qu'une kitchenette. Les locaux sont en très bon état et prêts à accueillir une activité professionnelle nécessitant un espace fonctionnel et bien situé. Disponibilité : mi-Janvier, Février

L’Agence Praedium Immobilier

Annonce publiée le 31/07/2025

Proposée par L’Agence Praedium Immobilier 31/07/2025

9

5 000 € CC
Divers • 115 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINTE CATHERINE LOCAL COMMERCIAL 115 M² Au sein de la Galerie Bordelaise, local commercial de 115 m² se composant sur 2 niveaux d'une surface de vente climatisée de 77 m² et au dernier étage, espaces de réserves, de repos et sanitaire. 7 ml de vitrine en verre feuilleté. Issue de secours. 2 caves. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. A la location ou à l'achat : 1) Loyer : 5000 euros HT HC /mois + 100 euros HT de provision pour charges. Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 215 euros HT /mois. Honoraires agence charge Preneur : 18000 euros HT. 2) Prix de cession : 991 550 euros FAI. Honoraires agence charge acquéreur : 34 625 euros HT, soit 41 550 euros TTC. Prix de cession sans FAI : 950 000 euros. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - SUPERI_1765127475

Location - bien divers - Bordeaux (33000, 33100, 33200, 33300, 33800)

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