iad France - Laurent Colley vous propose: À louer – T2bis meublé rénové de 41 m² – Bordeaux Chartrons.
Situé au cOEur des Chartrons, dans une impasse calme et ensoleillée, découvrez ce bel appartement T2bis meublé de 41 m², entièrement rénové et prêt à vivre.
À seulement 3 minutes à pied du tram Chartrons et des quais de la Garonne, l’emplacement est idéal pour des étudiants ou jeunes actifs, à proximité immédiate des écoles (INSEEC, EPSI, ISEG…).
Description du bien - (Colocation possible - maximum 2 personnes)
Au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé.
Il comprend :
- Un salon chaleureux, meublé et confortable
- Une cuisine neuve entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, table, rangements…
- Une chambre principale avec lit et matelas
- Un bureau fermé pouvant servir de seconde chambre (idéale colocation à deux)
- Une salle de bain avec WC
Mobilier fourni :
- Lits + matelas, canapé-lit, table, chaises, électroménager récent.
Atouts du logement :
- Secteur recherché et très calme
- Dernier étage, sans vis-à-vis direct
- Luminosité grâce aux ouvertures et à l’exposition
- Appartement rénové et propre
- Parfait pour colocation de deux étudiant(e)s
- Proximité immédiate du tram, des quais, des commerces et des écoles
- Connexion fibre Internet disponible
- Chauffage électrique
- Colocation possible (maximum 2 personnes)
Localisation :
- Quartier Chartrons
- À 3 min du tram “Chartrons”
- À deux pas des quais de la Garonne
- Proche INSEEC, EPSI, ISEG
- Commerces, cafés, vie de quartier très agréable
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1 045 € (dont 50 € de charges)
- Charges : enlèvement des ordures ménagères, électricité des communs, nettoyage des communs
À régler lors de la remise des clés :
- Dépôt de garantie : 1990€
- Frais d’agence locataire : 445€
- 1er loyer (ou prorata) : 1045€
Énergies & eau : à la charge du locataire.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1045.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1990 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 425 euros (soit 10€/m²).
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680 € CC
