Location appartement 1 100 € CC

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33300)

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Meublé
1er étage
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

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Description

Réf. AN005204 - Imodirect vous propose à la location, ce superbe appartement loué meublé au pied du tram B (Cours du Médoc).
Ce magnifique appartement vous offre de belles prestations : une grande et belle pièce de vie (salon et salle à manger) avec pierres apparentes, une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, un espace bureau avec verrière, une chambre (avec placard), une salle de bains et WC séparés.
Une jolie terrasse privative vient complété ce bien.
Bien rare sur le secteur et proche de toutes les commodités.
A visiter sans tarder !
ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 15,80 €/m² - soit 825,23 €/mois
• Loyer de référence majoré : 19,00 €/m² - soit 992,37 €/mois
Classe énergétique : F (de 331 à 420).
Les frais d'agence sont de 678,99 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : AN005204 - Réf Superimmo : ANLXZXGWK

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Caractérisques

Loyer : 1 100 € CC	Charges : 108 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 984 €

Frais d'état des lieux : 156,69 € - Honoraires : 678,99 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 11 décembre 2025	52 m² - 2 pièces - 1 chambre
1er étage	Terrasse
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 791203946 - N° de carte professionnelle : 2102 2016 000 003 819