Acheter un terrain en Poitou-Charentes

Terrain à bâtir Pourquoi je vous propose d'acquérir un terrain à bâtir en campagne ? Parce qu'en arrière-pays, il y a l'avantage de d'avoir des prix moins cher que sur ROYAN, vous avez une école pour les petits, les arrêts de bus pour les plus grands. Et puis, tout le monde ne travaille pas sur ROYAN, alors ce terrain sera l'occasion aussi de télétravailler, pas d'embouteillage. Le + : payer moins de taxe foncière que sur les villes côtières. Vous cherchez un terrain proche de SAUJON ? J'ai la solution avec une parcelle qui est viabilisée, dans un secteur avec l'accès au tout à l'égout, plat et avec une façade exposée au sud, de 17 m. Si vous avez un projet pour de l'investissement locatif, sachez que le secteur a une forte demande car de nombreux locataires ne trouvent pas de logement. Le secteur est résidentiel et familial. A moins de 7 km, vous avez tous les commerces : supermarché, médecins, collège, boulangeries, pharmacie, garages, pizzéria, magasin de bricolage, coiffeurs... Ne manquez pas cette occasion de créer votre maison ou votre investissement immobilier. Avec le Cabinet "GLOBAL-TRANSACTIONS", vos idées prennent vie ! ✨ Une solution innovante et écologique à votre portée ! ✨ Notre cabinet vous propose de découvrir une alternative moderne et responsable grâce à notre partenaire spécialisé dans la construction modulaire. Cette approche offre de nombreux avantages : ✅ Construction rapide, moins de nuisances sonores et un chantier plus propre. ✅ Personnalisation : Aménagements intérieurs et extérieurs sur mesure selon vos besoins et préférences. ✅ Options disponibles : Version hors d’eau / hors d’air possible. ✅ Respect des normes : Conformité aux réglementations locales et accompagnement sur demande pour l’obtention du permis de construire. 🌍 Une habitation pensée pour l’avenir 🌍 ✔️ Modulaire, durable et respectueuse de l’environnement ✔️ Fabriquée en France, de 15 à 170 m² (version PMR, RE 2020) 🔹 Des espaces modulables pour tous les usages ! Adaptable à divers usages : résidence principale, extension, local professionnel, logement locatif, hébergement touristique… : ✔️ Habitation complète : Idéal pour une résidence principale ou un agrandissement d’une construction existante. ✔️ Usage professionnel : Un bureau lumineux et sain pour les travailleurs indépendants (sophrologue, naturopathe, orthophoniste, comptable, professeur…), un atelier d’artiste ou un espace de télétravail parfaitement intégré. ✔️ Espaces de vie et de loisirs : Un studio pour accueillir des amis ou la famille, une salle de sport, un coin jeux, méditation, détente… ✔️ Solutions pour les entreprises : Une salle de réunion ou un espace dédié aux employés (coin détente, télé, douche, WC, cuisine). ✔️ Projets d’administration et collectivités : Bureau écologique, logements sociaux, résidences démontables adaptées aux besoins municipaux. ✔️ Investissement locatif et hébergement touristique : Gîtes, hébergements en camping, centre de vacances, colonie, parc d’attraction, centre médical… Exemple : module de 11 m de large, surface d'environ 64 m² hors tout, 99.000 € TTC. Avec cuisine aménagée, salle d'eau faite. Toutes les précisions remises dans le dossier. 📌 Informations essentielles : Le module présenté est un exemple ; le visuel est non contractuel. Les prix indiqués ne comprennent pas : • Les frais de notaire • La viabilisation, assainissement, les raccordements aux réseaux (eau, électricité…) • Les taxes d’aménagement • Les fondations et le terrassement • Les frais liés au dépôt du permis de construire, etc… 🔹 Notre partenaire n’est pas le vendeur du terrain et ne peut être tenu responsable de sa commercialisation ou de son aménagement. La faisabilité du projet modulaire reste soumise aux règles d’urbanisme locales, à une étude technique préalable et à l’obtention d’un permis de construire. 📞 N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et étudier votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ -*- Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale et Démarcheur Financier - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. - * -