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Sebastien VILLIERMET - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Sebastien VILLIERMET - iad 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(29 avis)

525 000 € 3 035 €/m²
Appartement • 173 m² • 4 pièces • 3 chambres

Entrelacs (73410)

iad France - Sebastien Villiermet (07 83 74 78 13) vous propose : Loft de 173 m² environ à ALBENS. Et 192 m2 environ au Sol. Rénovation en 2019, pensé dans les règles de l’art et du Feng Shui : un lieu où énergie, matériaux et volumes s’harmonisent à la perfection. Au rez-de-chaussée : Vous arrivez dans un grand Hall lumineux qui invite à découvrir l'immense pièce de vie de 72 m² environ, composé de la façon suivante : Une belle Cuisine ouverte équipée, spacieuse et conviviale Un Salon chaleureux et une salle à manger Une Terrasse de 62 m² environ avec coin repas et espace détente Un Cellier et WC idéale pour les invités À l’étage, confort & intimité : Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC Une chambre avec loggia, pleine de potentiel Une chambre classique Une salle de bain moderne avec WC Et un grand placard intégré Un sous-sol XXL : GARAGE 3 places et Possibilité d'acquérir tout le sous sol (202m² environ) soit 5 places de garage supplémentaires, avec accès direct sur le logement en intérieur. Idéal pour artisans, collectionneurs, ou recherche d'un bien atypique. Accessibilité PMR : possibilité d’installer un ascenseur à la place du monte-charge existant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.58 € par mois (soit 558.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Villiermet EI (ID 21805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 521536193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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COMPARET IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 02/12/2025

1 250 000 € 7 530 €/m²
Appartement • 166 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Exclusif ! Loft de 166 m² au coeur d'Aix Les bains Ce loft au caractère unique séduit par ses volumes généreux et son aménagement contemporain. Accessible par une entrée indépendante ou directement depuis le garage, le premier niveau se compose d'un magnifique hall d'entrée, de trois chambres dont deux avec balcon, de trois salles d'eau, de dressing, d'une buanderie et de deux WC. L'étage, sous une superbe voûte en pierre, offre un espace de vie d'environ 80 m² intégrant un salon-séjour avec un projet de cuisine équipée (en supplément). Un cellier et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol abrite un immense garage / chaufferie de plus de 100 m² avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage. Un bien rare alliant cachet, modernité et volumes impressionnants, à découvrir sans tarder ! Peut aussi convenir pour des professions libérales, avocats, architectes, designer, bureaux, commerces. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

L'adresse ANNECY

(68 avis)

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'adresse ANNECY 21/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(68 avis)

150 000 € 1 111 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 256 m²

La Compôte (73630)

EXCUSIVITÉ L'ADRESSE - A mi-chemin entre authenticité et potentiel, cette ancienne forge située au coeur du chef-lieu de La Compôte vous ouvre les portes d'un projet de vie, au sein du Parc naturel régional des Bauges. Un bien brut, à façonner selon vos envies, dans un environnement calme, montagnard et inspirant. Deux plateaux à rénover : Rez-de-chaussée : 59 m² , parfait pour une grande pièce de vie ou un atelier Étage : 76 m² sous une splendide charpente bois apparente, idéale pour un espace nuit ou un loft lumineux Soit 135 m² de surface totale aménageable. Caractéristiques clés : - Permis de construire validé, projet immédiatement réalisable - Toiture partiellement neuve en bac acier - Réseaux existants : eau, électricité, tout-à-l'égout - Structure saine, murs en pierre. - Rue calme et centrale. - Environnement exceptionnel : randonnées, lacs, stations à proximité Un bien à fort potentiel : Que vous soyez artisan, bricoleur passionné, investisseur ou simplement amoureux des lieux authentiques, cette bâtisse pleine d'histoire est une véritable page blanche à personnaliser. Maison principale, résidence secondaire, gîte de charme ou loft d'exception : tout est possible. Information pratique : 150'000 euros « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez nous au 04 50 24 45 96 Réf LR9989 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Florence ALLARDET - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Florence ALLARDET - Capifrance 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(24 avis)

347 500 € 3 994 €/m²
Appartement • 87 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Florence Allardet vous propose en exclusivité cette véritable pépite nichée au dernier étage d'une petite copropriété. Situé à seulement quelques pas du Petit Port et des rives du lac du Bourget, tout en étant à cinq minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains. L' appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre le lac et le cœur de ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance contemporaine et chaleureuse qui s'en dégage. Le couloir mène vers un vaste séjour lumineux d'environ vingt-cinq m2, véritable pièce maîtresse de ce bien, où chaque détail respire la modernité. La cuisine séparée, aménagée avec soin, complète parfaitement cet espace de vie. Vous trouverez également, sur ce même niveau, une grande chambre dotée de son dressing, une salle de bain baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre ainsi qu'un toilette indépendant. L'escalier, à l'esprit loft, vous conduit vers un étage mansardé au charme indéniable. Une superbe mezzanine lumineuse vous y attend, prolongée par un grand dressing et une spacieuse chambre mansardée de près de 25 m² au sol (11,50 m² Carrez), élégante et accueillante, où les Vélux apportent une lumière douce et agréable. Avec ses 86.75 m² Carrez mais plus de 120 m² au sol, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Son esprit moderne, sa luminosité et sa situation idéale en font un bien unique sur le marché aixois. Pour encore plus de praticité, il dispose également d'une cave privative au rez-de-chaussée. Autre atout de taille : ce bien sera vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort immédiat. Un véritable coup de cœur, idéal pour savourer chaque instant entre lac et centre-ville. Ce lieu n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire.... Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.921313

Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier

(164 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier 02/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

(164 avis)

1 250 000 € 7 502 €/m²
Appartement • 166,63 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Appartement d'exception à Aix-les-Bains 3099DF : Découvrez cet appartement spacieux de 166,63 m² loi carrez, situé en plein cœur d'Aix-les-Bains. Composé de cinq pièces dont trois chambres, il allie à merveille le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Les fenêtres en aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que les volets et l'éclairage extérieur apportent confort et sécurité. Ancien atelier transformé, à mi-chemin entre le loft et l'appartement duplex, ce bien atypique vous offre l'opportunité de s'adapter à votre mode de vie et vos envies : résidence principale avec coin nuit distinct du grand espace de vie, investissement locatif à forte rentabilité en courte durée ou pour des événements privés. Le thermostat intelligent permet de réguler la température selon vos préférences, assurant confort en toute circonstance. Situé dans un immeuble de caractère, cet espace unique offre un cadre de vie prestigieux. Les finitions soignées et les équipements haut de gamme font de cet appartement une opportunité rare à saisir dans cette magnifique région de France, au pied des montagnes et du plus grand lac naturel de France, Le Lac du Bourget. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380€ ~ 1940€

Michèle JEANSON - Capifrance

(65 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par Michèle JEANSON - Capifrance 30/01/2025 - mise à jour 03/07/2025

(65 avis)

109 500 € 1 095 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces

Betton-Bettonet (73390)

Laissez libre cours à votre imagination, dans un écrin de nature… Rare à la vente, cette authentique grange en pierre d'environ 100 m² vous offre une page blanche baignée de lumière, ouverte sur un panorama apaisant. Avec sa vue dégagée, sa belle exposition et son emplacement privilégié, elle séduira les amoureux de lieux de caractère et de projets sur mesure. Une bâtisse saine et pleine de promesses : Une charpente en excellent état Une toiture récente en bac acier De superbes murs en pierre, témoins d'un savoir-faire d'autrefois Un terrain d'environ 100 m², idéal pour une terrasse, un jardin ou un espace détente avec vue Ce lieu offre l'opportunité rêvée de donner vie à un projet unique : habitation atypique, loft de caractère, gîte de charme ou encore atelier inspirant… À vous de choisir ce que vous souhaitez y créer. Et pourquoi pas un projet encore plus ambitieux ? La maison voisine est également à vendre, ouvrant la voie à une réalisation globale cohérente et pleine de potentiel. Un bien rare et inspirant… à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.889673

Bauges Immobilier

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Bauges Immobilier 13/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

349 000 € 1 662 €/m²
Maison • 209,99 m² • 9 pièces • 3 chambres

Ecole (73630)

RARE A LA VENTE BIEN ATYPIQUE A RENOVER 420 m² avec grand terrain vue imprenable Vous êtes amateurs de bien atypique ? : Une vue imprenable, une belle hauteur sous toiture, des volumes, cette ancienne scierie rénovée sommairement dans les années 80 vous offre l’opportunité de créer un espace version : Loft, duplex, maison de charme modernisée, appartement contemporain, maison d’architecte, ou chalet, de plein pied ou en niveaux, d’un potentiel habitable de 420 m² avec les combles aménageables. Ce bien d’exception serait idéal pour un projet d'hébergement hôtelier et touristique, logements, restauration, bureaux, équipements sportifs, ou simple projet familial, un lieu dédié à l’inspiration, à une philosophie de vie. La maison possède également deux grands garages, un parking un magnifique terrain d’une superficie d’environ 1894 m² avec une vue exceptionnelle sur les montagnes des Hautes-Bauges. Dimensions du bâtiment 15 m Longueur sur 12 mètres de Largeur. - Assainissement individuel à prévoir - chauffage au gaz – poêle avec conduit tubé – chauffe-eau électrique – volets électriques sur baies vitrées – Accessibilité PMR - Vide sanitaire – Contact Gisèle 0679197139 ou Killian 0770546293 « École est une commune des Hautes-Bauges. Sa situation géographique en fait une commune très prisée des randonneurs. Ce petit village niché au pied des plus belles randonnées du Parc Naturel Régional, est entouré de sommets tous les plus prestigieux les uns que les autres. L’Arclusaz, le Pécloz, Le Mont d’Armenaz, Le Colombier. N’oublions pas ses lieux et monuments historiques telle que la Chapelle de Bellevaux… » Photos retouchées par HOQI pour faciliter la projection (photos concernées : 3, 8, 10, 12, 16, 17).

SOPHIA PARENTE - BSK Immobilier

(1 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par SOPHIA PARENTE - BSK Immobilier 09/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(1 avis)

525 000 € 3 035 €/m²
Appartement • 173 m² • 4 pièces • 3 chambres

Entrelacs (73410)

Découvrez ce loft industriel de 173 m² à ALBENS ( à 15 mn d'Aix les Bains et 20 mn d'Annecy). Entièrement rénovée en 2019, pensé dans les règles de l'art et du Feng Shui : un lieu où énergie, matériaux et volumes s'harmonisent à la perfection. Au rez-de-chaussée : Vous arrivez dans un grand Hall lumineux qui invite à découvrir l'immense pièce de vie de 72 m², composé de la façon suivante : Une belle Cuisine ouverte équipée, spacieuse et conviviale Un Salon chaleureux et une salle à manger Une Terrasse de 62 m² avec coin repas et espace détente Un Cellier et WC idéale pour les invités À l'étage, confort & intimité : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Une chambre avec loggia, pleine de potentiel Une chambre classique Une salle de bain moderne avec WC Et un grand placard intégré Un sous-sol XXL : GARAGE 3 places et Possibilité d'acquérir tout le sous sol (202m²) soit 5 places de garage supplémentaire ! Idéal pour artisans, collectionneurs, ou tout projet nécessitant de l'espace. Accessible PMR : possibilité d'installer un ascenseur à la place du monte-charge existant. Chauffage électrique individuel – DPE : C Petite copropriété calme et bien entretenue (4 lots) Entrelacs – Albens : un emplacement idéal entre Annecy et Aix-les-Bains, à pied des commerces, écoles et transports. Un lieu unique, conçu pour allier qualité de vie et praticité, réceptions privées ! Visite virtuelle sur demande Sophia Parente – BSK Immobilier 07 49 13 32 26 Cette annonce référence 310596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 559,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WIXPI

(133 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par WIXPI 17/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(133 avis)

293 000 € 2 442 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aime-la-Plagne (73210)

A proximité d'Aime la Plagne. Je vous propose en exclusivité une maison de village individuelle de 120m² rénovée en 2025 (toiture et isolation intérieur). Vous aurez une cour et un espace extérieur où il est possible d'installer une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, cinq chambres dont une dotée d'une mezzanine et une autre présentée comme une suite parentale de 30m² avec son propre espace extérieur, possibilité d'en faire un loft à la location. Une vaste cave complète ce bien. A venir visiter avec Sandrine Bordon joignable au 06.25.17.60.11/

KEVIN BRANGER - ikami

(19 avis)

Annonce mise à jour le 17/10/2025

Proposée par KEVIN BRANGER - ikami 17/10/2025

(19 avis)

150 000 € 493 €/m²
Maison • 304,33 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 282 m²

Ugine (73400)

Remise en vente pour raison de santé ! À Ugine, lieu-dit Les Rippes, maison viabilisée à réhabiliter entièrement, offrant 304 m2 et un fort potentiel de rénovation. Au sous-sol, trois caves dont deux voûtées, pour une surface totale d’environ 69 m2. Au rez-de-chaussée, deux pièces (anciennement cuisine et séjour), une pièce avec accès au balcon exposé Sud-Ouest, et une étable en demi-niveau, pour une surface totale d’environ 126 m2. Au 1er étage, un plateau de 177 m2 avec hauteur sous plafond d’environ 9 mètres et poutres apparentes, offrant la possibilité de créer un loft avec ambiance montagnarde. Le tout est complété par un terrain de 282 m2 et un carport de 21 m2, ainsi qu'un garage de 26 m2. Si vous recherchez calme, ensoleillement et authenticité, ce bien traditionnel à rénover à votre goût, est fait pour vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beaufort Immobilier

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Beaufort Immobilier 21/01/2025 - mise à jour 15/11/2025

830 000 € 4 150 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 2 072 m²

Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590)

À vendre : Chalet d'exception à Saint-Nicolas-la-Chapelle Construit en 1999 sur 2072m2 de terrain, avec des matériaux essentiellement naturels, ce chalet reflète la sensibilité écologique de son propriétaire, précurseur dans la bio-construction. Niché dans le charmant village de Saint-Nicolas-la-Chapelle, à seulement 10 km de Megève, il offre un cadre de vie paisible et authentique. Accessible en 1 heure depuis Chambéry, 2 heures depuis Lyon et 1 heure depuis Genève, il bénéficie d'une situation géographique idéale. Caractéristiques du bien : Surface utile : 200 m2 répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée bas : Grand garage Cave Chaufferie Atelier chauffé et isolé (possibilité de transformation en chambre) Buanderie chauffée et isolée (possibilité de transformation en chambre) WC indépendant Bûcher indépendant Rez-de-chaussée haut : Entrée confortable avec placard de rangement Séjour lumineux avec cheminée Cuisine équipée et lumineuse Deux chambres Deux salles de douche Dressing WC indépendant Balcon terrasse orienté sud Jardin exposé sud-ouest Étage supérieur : Grande pièce sous forme de loft Espace débarras/grenier Petit balcon Potentiel d'aménagement en chambre, bureau ou pièce de vie supplémentaire Mode de chauffage (Refection d'une partie du système en 2025) : Plancher chauffant hydraulique alimenté par des panneaux solaires Complément par chaudière électrique Poêle à bois Terrain constructible détachable : Possibilité de détacher un terrain constructible offrant l'opportunité de bâtir un petit chalet supplémentaire. Accompagnement possible pour monter un projet sur ce terrain. Prix : 830 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Beaufort Immobilier - Nicolas Duc-Goninaz Téléphone : 06 84 98 51 59 Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre naturel et préservé ! Agence Beaufort ImmobilierNicolas Duc-Goninaz06 84 98 51 59

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 08/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

649 000 € 4 538 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 187 m²

Tresserve (73100)

Sur la commune prisée de Tresserve Maison de village pleine de charme avec sa jolie vue lac et montagne Située proche de la mairie, vous bénéficiez d'une situation idéale sur la commune Au calme, proche de l'école primaire, axe routiers à quelques minutes seulement Edifiée sur 2 niveaux habitables totalisant 143 m2 + 1 cave en sous-sol de 22 m2 L'extérieur se décline en 3 parties : 2 jolies terrasses ainsi qu'un coin jardin L'ensemble est en bon état général, quelques finitions permettront de sublimer l'ensemble Coté habitation : De plain-pied : - Bel espace à vivre de 40 m2 composé d'un séjour / salle à manger / cuisine équipée et meublée, ensemble ouvert sur l'extérieur - 1 Chambre avec sa salle d'eau (et WC), ainsi qu'une partie dressing et accès terrasse - 1 WC séparé - Rangement Un bel escalier permet l'accès au 1er étage où vous trouverez : - 3 Jolies chambres de 11, 13 et 14 m2, accès balcon et très jolie vue lac - 1 Salle de bains avec WC - Rangements 2nd niveau : ancien combles totalement rénovés et aménagés : - Un très bel espace organisé en véritable petit loft, la vue imprenable et magnifique vous surprendra à chaque instant - Une salle d'eau avec WC - Une partie cuisine complètement équipée et aménagé - Ce niveau vous offrira plusieurs options selon vos projets Informations complémentaires : - Très jolie cave rénovée avec ses pierres apparentes de 22 m2 - Chauffage mixte : poêle à granules + convecteurs éléctriques - Tout à l'égoût - Taxe foncière : 800 € / an En résumé : Maison de charme, maison coup de coeur ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 16/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

1 250 000 € 7 530 €/m²
Appartement • 166 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Proche du centre-ville d'Aix les Bains Au sein d'un ancien palace renommé de la commune Découvrez un loft parfaitement rénové ! Volumes généreux et rénovation de standing pour ce bien atypique unique sur le marché. Coté habitation : - Double entrée : une 1ère par le garage / atelier de 100 m2, une seconde plus spectaculaire fera son effet à chaque ouverture de porte - Espace à vivre d'environ 80 m2 au cachet certain de par son plafond vouté en pierres apparentes - 3 Chambres, toutes avec leur salle d'eau équipée et meublée dont 2 donnent sur un petit balcon - Une grande buanderie, fonctionnelle, proche de l'escalier menant au garage - 2 WC séparés (2 chambres en possède également un) - Un espace cellier à l'étage complète la partie prévue pour recevoir la cuisine que vous choisirez (en sus du prix) Informations complémentaires : - Vaste garage d'environ 100 m2 pouvant recevoir plusieurs véhicules - Chaufferie complètement rénovée - Volets roulants type BSO pour les chambres - Parquet de qualité - Escalier sur mesure DPE : B En résumé : un bien modulable selon les projets : résidence principale atypique, investissement locatif à fort rendement (courte durée), mais aussi un lieu pouvant servir à recevoir vos bureaux / locaux et ainsi marquer l'esprit de tous vos visiteurs ! Dossier complet et visite sur RDV Une Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495

Ariane CAMPANELLI-MARGUET - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Ariane CAMPANELLI-MARGUET - iad 04/03/2025 - mise à jour 08/11/2025

(27 avis)

129 000 € 2 263 €/m²
Appartement • 57 m² • 1 pièce

Valgelon-La Rochette (73110)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: de venir découvrir son coup de coeur pour ce loft lumineux au charme contemporain situé à proximité du centre du village dynamique de Valgelon-La Rochette ! Situé en rdc d'une petite copropriété, cet appartement allie authenticité et modernité, il vous offre une pièce de vie cosy et atypique avec sa mezzanine et son poêle à granules qui réchauffera vos soirées d'hiver. Cet appartement sera parfait si vous souhaitez réaliser de la location saisonnière entre lac et montagne ou les courts séjours professionnels ! Ce loft vous propose une cuisine équipée, une chambre en mezzanine de 16 m2 et une salle de bain moderne avec sa douche à l'Italienne et son coin buanderie. Une annexe de 9 m2, idéale pour garer vos motos, vélos, skis et stocker votre matériel complète ce Bien. Cet appartement est totalement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier. Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par texto, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.